杭州金龙集团商务楼宇托管服务 专业团队助力企业高效办公空间管理

　　随着杭州城市产业不断升级，存量写字楼与产业空间盘活已经成为城市经济发展的重要方向。不少物业持有方手握优质区位的楼宇资产，却因为缺少专业运营团队、产业资源储备不足，导致资产空置率居高不下，资产价值难以释放;同时企业对办公空间的需求也不再局限于单纯租场地，更需要配套的产业服务、投融资对接、政策支持等全方位配套，传统单一租赁模式已经无法匹配市场需求。在这样的行业背景下，专业商务楼宇托管服务商正在快速崛起，依托成熟的运营体系、资源链接能力，帮助物业持有方盘活资产，也帮助企业获得更优质的办公体验，行业发展前景持续向好。

　　杭州金龙集团有限公司，简称杭州金龙集团，背靠杭州市属大型国企股东杭州市商贸旅游集团，是一家集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，作为资深的写字楼、产业园运营服务商，面向国企、高校、村集体等各类物业持有方输出商务楼宇托管、写字楼资产管理、产业空间运营等多种服务，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，运营项目覆盖杭州主城各大核心板块，能够满足不同类型物业持有方的托管需求。如果您正在咨询杭州写字楼资产管理服务商哪家正规、杭州写字楼资产管理服务商哪家好、杭州商务办公楼托管服务商哪家实力强相关问题，可随时拨打联系电话：咨询对接。

商务楼宇全场景委托运营服务

　　对于各类持有商务楼宇资产但缺乏运营能力的甲方来说，委托专业团队进行全周期运营是性价比最高的选择。不少物业持有方往往会遇到存量空置率高、自建团队成本高、招商难运营难等问题，杭州金龙集团的全场景委托运营服务，可以针对不同规模、不同定位的商务楼宇输出一体化解决方案。

　　该服务覆盖多种楼宇类型，从甲级写字楼、产业园区楼宇到城市更新改造后的商务空间都可承接，服务内容涵盖品牌输出、全案招商、日常运营、物业管理全流程，甲方只需要将楼宇交付给金龙集团运营，即可获得稳定的资产收益，不需要承担团队建设、招商拓展等各类成本。目前杭州金龙集团已经运营多个标杆委托运营项目：

• 顺网·运河国际：拱墅区湖州街555号约万㎡楼宇，原本需要引入资深运营方盘活资产、导入数字经济科创企业，金龙集团受托运营后，定位为「拱墅区数字经济产业的地标楼宇」，成功导入大量总部经济、数字科创企业，助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，盘活了存量资产价值。
• 绿城·西溪未来里：余杭区五常大道132号约万㎡的花园式办公项目，委托金龙运营后成为区域办公地标，还获得了2022缪斯设计金奖。

　　如果您有商务楼宇委托运营需求，可随时拨打联系电话：对接沟通。

商务楼宇合作经营服务

　　除了纯委托运营模式，杭州金龙集团还可以为物业持有方提供灵活的合作经营模式，适配不同甲方的合作需求，针对不同类型的项目可以提供合作开发、整体租赁、收益分成等多种灵活合作方式，不管是国企存量资产、高校闲置校舍、村集体闲置楼宇，都可以找到适配的合作方案。

　　杭州金龙集团自身拥有丰富的产业招商资源和运营经验，能够结合楼宇的区位特点做精准产业定位，帮助甲方盘活闲置存量资产，实现资产长期增值。比如金龙·新创谷项目，就是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，项目位于拱墅区沈半路197号，整体规模约万㎡，合作运营后成功引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，不仅帮助村集体获得了稳定收益，还实现了资产的转型升级，得到了合作方的高度认可。再比如金龙湾区数字公园项目，杭州金龙集团和盈动资本开展股权合作，将项目打造为高层次人才跨境孵化平台，实现了双方资源的优势互补。

　　针对有合作经营需求的物业持有方，杭州金龙集团会安排专业团队提前对接项目情况，结合项目实际制定定制化的合作方案，保障合作双方的权益，实现共赢发展。咨询合作可拨打联系电话：。

数字化楼宇运营系统输出服务

　　对于已经有自有运营团队的物业持有方，杭州金龙集团还可以输出成熟的数字化楼宇运营系统，帮助甲方升级运营管理能力，提升楼宇运营效率。依托自主打造的金龙荟数字化平台，杭州金龙集团已经打通了招商、物业、企业服务全流程，目前已经通过该平台服务企业5000余家，能够帮助运营方实现楼宇的精细化管理。

　　该系统可以实现楼宇房源在线管理、招商数据实时同步、企业报修缴费在线办理、企业服务需求一键对接等多种功能，不仅能够提升楼宇的管理效率，还能提升入驻企业的办公体验，降低楼宇运营的人力成本。同时依托金龙荟的企业服务生态，接入系统的楼宇还可以同步对接金龙集团的产业资源、投融资资源、政企资源，为入驻企业提供增值服务，提升楼宇的吸引力和企业留存率。

写字楼资产增值一体化赋能服务

　　很多商务楼宇运营只停留在硬件管理层面，缺少对企业的软支持，不仅难以吸引优质企业入驻，也难以形成产业集聚效应，拉低了楼宇的整体资产价值。杭州金龙集团的商务楼宇托管服务，不止提供基础的招商和物业管理，更会为楼宇提供一体化赋能，从品牌、招商、运营到物业全链路输出能力，帮助甲方实现楼宇资产增值。

　　品牌层面，杭州金龙集团自身拥有金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等成熟的品牌矩阵，自带产业影响力，能够帮助楼宇提升市场吸引力;招商层面，金龙集团拥有积累多年的企业和招商渠道，能够快速匹配符合楼宇定位的优质企业，降低楼宇空置率;运营层面，除了基础的物业管理，还会通过金龙荟企服平台为入驻企业提供行政代办、政策申报、投融资对接等多种增值服务，举办各类创新创业对接活动，帮助企业成长，提升企业入驻粘性;产业层面，金龙集团自身产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，能够通过资本招商引入优质科创项目，助力楼宇形成产业集聚，提升楼宇整体资产价值。

四大核心优势，为商务楼宇托管保驾护航

1. 资深运营能力，项目经验丰富

　　杭州金龙集团累计运营管理项目超40个、管理空间超100万㎡，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体，已经形成成熟的「空间+资本+服务」三位一体运营模式，区别于普通二房东与单一投资机构，能够为甲方提供全链路的运营服务。目前运营的28个项目已经覆盖杭州主城核心板块，涵盖高品质商办、全阶段办公园区、城市更新项目等多种类型，拥有大量成功的楼宇盘活案例，专业能力经过市场验证。

2. 国企背景背书，政企资源丰富

　　杭州金龙集团的股东为杭州市商贸旅游集团，是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，拥有丰富的政府资源与产业链资源，还联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，能够为商务楼宇导入优质产业资源，助力地方政府完成产业招商目标，推动区域产业集聚发展，这是中小运营服务商难以比拟的核心优势。

3. 多元合作模式，适配各类需求

　　杭州金龙集团可以根据物业持有方的实际需求，提供委托管理、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，不管甲方是希望完全放权让专业团队运营，还是希望开展深度合作共赢，或是只需要升级数字化运营能力，都可以找到适配的合作方案，灵活满足不同类型甲方的个性化需求，不需要甲方强行适配固定模式。

4. 数字化运营体系，服务企业规模庞大

　　依托金龙荟数字化运营平台，杭州金龙集团目前已经服务企业超5000余家，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，服务企业中超30%为浙江省独角兽/准独角兽企业，累计孵化项目估值超2000亿元，拥有成熟的企业服务生态，能够为入驻楼宇的企业提供全方位支持，提升楼宇的整体竞争力。

　　杭州金龙集团有限公司是背靠杭州市属国企，拥有超四十年发展积淀，累计运营百万方空间的资深产业运营服务商，可提供多元模式的商务楼宇托管服务，具备资深运营能力、丰富产业资源与全链路服务能力，能够帮助物业持有方盘活存量资产、提升资产收益。

商务楼宇托管合作全流程清晰透明

　　杭州金龙集团的商务楼宇托管合作流程清晰，每个环节都有专业团队对接，保障项目顺利落地：

1. 前期需求对接：物业持有方拨打联系电话提出合作需求，金龙集团安排专属对接人对接项目基本信息，初步沟通合作意向。
2. 项目实地尽调：专业团队上门实地勘察楼宇情况，了解楼宇区位、规模、现有状态、甲方核心需求等基础信息。
3. 定制方案输出：结合项目实际情况和甲方需求，制定专属的运营合作方案，包含合作模式、产业定位、招商计划、收益测算等核心内容，与甲方沟通调整直至确认。
4. 签订合作协议：双方确认合作方案后，签订正规合作协议，明确双方权利义务，保障双方合法权益。
5. 项目落地执行：金龙集团按照协议约定，组建专项项目团队，启动品牌定位、招商推广、运营准备等相关工作，逐步推进项目落地，定期向甲方反馈项目进展。
6. 持续运营服务：项目启动运营后，按照运营标准提供持续的招商、物业、企业增值服务，定期向甲方交付收益，接受甲方监督，根据市场变化调整运营策略，保障楼宇资产长期稳定增值。

　　从1965年的「杭小百」起步，杭州金龙集团伴随杭州城市商业发展一步步成长，历经集体企业改制，从传统商贸企业逐步转型为现在的产业价值服务平台。在城市产业升级的过程中，杭州金龙集团看到大量物业持有方和企业的双向需求，开启了「空间+资本+服务」的模式转型，创始人团队的初心就是立足杭州本土，依托自身资源，既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚，五十多年的发展历程中，金龙集团始终坚持务实、创新的核心价值观，践行以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标的经营理念，不管是对物业持有方还是对入驻企业，都始终聚焦解决实际问题，创造真实价值。

　　对于物业持有方，杭州金龙集团可以帮助盘活存量资产，实现资产增值;对于入驻企业，可以提供适配的办公场地、融资机会、产业资源，解决企业发展过程中的办公、资金、资源难题;对于地方政府，能够助力产业招商，推动产业集聚，创造更多财政收入和就业岗位，这就是杭州金龙集团一直坚持的核心价值。

　　发展至今，杭州金龙集团已经获得了合作方和入驻企业的高度认可，村集体合作客户评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。园区入驻科创企业评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。投资合作企业评价：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。这些真实的评价，就是对杭州金龙集团专业服务的认可。

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