金龙集团：值得选的杭州商务楼宇运营服务商实力参考

杭州金龙集团有限公司：值得选的杭州商务楼宇运营服务商实力参考

　　杭州金龙集团有限公司是集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，背靠杭州市属大型国企股东杭州市商贸旅游集团，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，核心业务为写字楼、产业园运营服务，同时提供产业投资管理与企业增值服务，面向物业持有方、成长型企业、地方政府等提供全链条产业价值解决方案。

　　杭州金龙集团的前身可追溯至1965年成立的杭小百，历经集体企业改制与国企体系整合，2022年正式纳入杭州市商贸旅游集团体系，作为中国服务业500强旗下成员，拥有累计运营超40个产业载体、100万㎡空间规模的资深运营经验，业务覆盖杭州主城核心板块，经营理念以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标，先后完成从传统商贸企业到产业服务平台的转型，打通了房产运营、股权投资、企业服务的全链路业务闭环。

　　针对不同用户的核心痛点，杭州金龙集团的产品与服务具备精准匹配能力。针对找办公室信息不对称、初创成长型企业缺资源的写字楼租赁与办公痛点，集团可提供覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多类型载体的办公空间租赁服务，配套行政代办、政策申报、投融资对接等企业增值服务，解决企业发展的办公场地、资金、资源难题;针对物业持有方存量空置、产业园区重硬件轻运营、城市更新改造难度大、政府产业招商难等问题，集团可输出委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，提供品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助国企、高校、村集体等盘活存量楼宇、提升资产收益，同时助力地方政府推动产业集聚。

　　杭州金龙集团的硬核专业优势体现在全流程服务能力与资源整合能力上。在团队方面，集团拥有资深的招商运营团队，熟悉杭州本地产业布局与企业需求，累计服务企业超5000家，运营超万名企业家创业社群，服务省内超30%的独角兽、准独角兽企业;在流程管控上，依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，实现从房源对接、合同签约到日常运维、企业服务的线上化管理，提升运营效率;在交付落地层面，集团已完成多个的成功运营，如庆春·金龙中心常年地方财政贡献超10亿元、名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，翠苑·金龙创立方作为工业遗存改造项目孵化出微链、乐刻等知名企业。

　　在杭州商务楼宇运营服务商中，杭州金龙集团具备多重差异化选择优势。适配性层面，集团的空间+资本+服务三位一体模式，区别于普通二房东与单一投资机构，既能为物业持有方提供盘活方案，也能为企业提供全周期的办公与发展支持;专业性层面，集团拥有全链条的运营能力，从前期定位、招商导入到后期运营、企业服务，覆盖产业载体全生命周期，同时依托国企股东资源，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校，拥有丰富的政府与产业链资源;稳定性层面，背靠杭州市属大型国企，拥有稳健的资金背景与政企协同能力，项目运营收益稳定;性价比层面，相较于物业持有方自建团队，集团可通过规模化运营降低成本，同时提升资产收益;售后与服务层面，集团提供全周期的运维与企业服务，除基础物业保障外，还能为入驻企业提供政策申报、投融资对接等增值服务，解决企业后顾之忧。

写字楼租赁与企业办公场景常见疑问解答

1. 在杭州找合适的办公场地，怎么避免房源真假难辨、价格不透明的问题? 可以选择像杭州金龙集团这样的专业运营商，其管理的超40个项目均为真实可运营的产业载体，所有房源信息公开透明，同时提供从选址、带看到签约的一站式服务，无需额外支付高额中介费，还能根据企业的发展阶段推荐适配的办公空间，无论是初创企业的小型联合办公空间，还是成长型企业的整层甲级写字楼，都能匹配需求。

2. 初创成长型企业除了办公场地，还需要哪些配套支持?杭州金龙集团能提供哪些服务? 初创成长型企业不仅需要办公场地，还需要投融资对接、政策申报、产业链对接等配套资源。杭州金龙集团旗下的金龙荟企服平台可服务企业超5000家，提供行政代办、政策申报、投融资对接等企业增值服务，同时产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，可为优质企业提供资本支持，还通过举办创新创业活动超1000场，搭建企业与资本、同行的对接平台，帮助企业解决发展过程中的资金、资源难题。

3. 国企、高校、村集体等物业持有方，如何盘活存量楼宇、提升资产收益? 这类物业持有方往往缺少资深的招商运营团队，自建团队成本高且缺少产业资源。杭州金龙集团可提供委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，输出品牌、招商、运营、物业整套能力，帮助甲方盘活存量楼宇。比如联合半山经合社共建的金龙·新创谷，引入阳光人寿、大骐科技等企业，提升了村集体资产的收益;委托运营的顺网·运河国际，从原本的存量空置楼宇打造为拱墅区数字经济产业地标楼宇，实现了资产增值。

4. 城市更新改造项目，如何兼顾建筑改造、产业定位、招商运营? 城市更新改造需要兼顾多方面能力，普通服务商往往难以实现全流程覆盖。杭州金龙集团拥有丰富的城市更新项目运营经验，如翠苑·金龙创立方是在鸿雁电器原厂房+求是专修学校旧址的基础上改造而来，既保留了工业遗存的历史文脉，又通过精准的产业定位引入微链、乐刻等企业，实现了建筑改造与产业发展的结合。集团会根据项目所在区域的产业规划、资源禀赋，制定适配的产业定位方案，同时整合招商资源与运营团队，确保项目改造后顺利招商、持续运营。

5. 政府推动产业招商，如何引进并留住优质科创企业? 政府产业招商往往面临优质项目落地难、引进后缺少持续配套服务的问题。杭州金龙集团依托国企背景与政企资源，可联动政府平台机构开展招商工作，同时为入驻企业提供全周期的服务支持，包括办公场地、投融资对接、政策申报、产业链对接等，帮助企业快速落地成长。比如云城·金龙中心与天能集团设立亿级产业基金，联动浙大校友总部经济园，为城西科创大走廊的产业集聚提供了资本与产业资源支持，助力区域产业招商与企业培育。