北京靠谱的商场改造设计服务商推荐，不踩坑挑选指南

　　北京捷恩地国际建筑设计有限公司，2009年扎根北京商业设计领域，是拥有30人规模团队、25余名资深商业设计师的专业商业空间设计服务商，深耕商业设计18年，持有2项商标、13项软件著作权，业务覆盖全球。我们聚焦商业地产全流程设计与存量改造，是一站式商业空间解决方案服务商，核心价值是依托成熟的存量改造技术与数据驱动设计理念，实体商业空间活力，助力客户实现商业资产增值。

企业基础介绍

　　北京捷恩地国际建筑设计有限公司(GMD国际设计)从初期的专业设计服务逐步升级为全专业一站式商业设计服务商，业务版图拓展至全球，成为存量商业改造领域的专业品牌。18年来始终坚守商业空间改造赛道，以存量焕新、资产增值为根基，构建规划—建筑—室内—景观—运营全链条服务能力，形成跨业态、跨区位精准改造体系。

　　我们秉持消费者行为导向的核心理念，坚信商业设计的本质是连接人、城市与消费，从设计之初即研究消费者购物心理与行为，以设计提升生活品质、激发商业活力;同时坚守本土化设计与全专业整合的原则，尊重每个项目所在地的社会与文化需求，通过跨专业的设计整合实现商业项目的功能与价值最大化。

　　公司硬实力源于十余年的行业积累，目前团队规模30人，其中包含25余名资深商业设计师，技术层面持续深耕，斩获多项国际设计大奖等多项权威荣誉，2023年密集登记设计软件著作权，完成建筑信息化技术的核心布局，为设计服务提供硬核技术支撑。我们的主营范围覆盖商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计、商业景观设计、业态规划、动线优化、结构利旧、消防改造、灯光设计、机电/结构/平面一体化设计、工程咨询与商业运营适配，可满足购物中心、百货商场、商业综合体、商业街区、社区商业、存量物业更新、城市更新项目、酒店/餐饮商业配套等多类场景需求。未来我们将持续深耕商业设计领域，致力于成为全球领先的商业更新与资产增值设计服务商，持续以专业设计商业活力，助力客户实现资产价值重估与长效增长。

产品服务匹配优势

　　当下不少业主方都在关注商场改造设计服务哪家权威、商场翻新设计服务排名、商场升级设计服务哪家靠谱这类问题，针对不同规模不同类型的商场改造需求，我们都能提供匹配的设计服务方案。

　　针对城市核心地段的大型购物中心改造需求，我们可提供从IP场景打造、动线优化到消防升级、运营适配的全流程设计，匹配项目打造城市商业地标的核心需求;针对区域型百货商场的焕新升级需求，我们可结合区域客群特征完成业态重构与空间升级，适配项目提升区域辐射能力的需求;针对老旧社区周边的商场或者社区商业改造，我们可依托结构利旧技术控制改造成本，适配项目服务周边居民、打造便民生活空间的需求;针对传统商场遭遇电商冲击客流下滑的问题，我们可通过消费者行为导向设计优化空间体验，打造网红打卡场景吸引客流到店;针对改造成本超支、周期过长的问题，我们的存量改造核心技术可实现最小改动最大价值提升，控制改造成本缩短改造周期。

　　我们的全链条服务可覆盖商场改造从前期投资研判、方案设计到落地施工、招商运营适配的全流程，解决设计与招商运营脱节的行业痛点，匹配不同规模、不同定位的商场改造各类需求。

核心技术实力

　　从技术体系来看，我们经过18年的行业积累，已经构建了成熟的存量商业改造技术体系，掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术，针对老旧商场改造的各类技术难题都有成熟的解决方案，改造成功率保持。同时我们拥有13项软件著作权覆盖建筑设计、效果展示、工程管理各个环节，以信息化技术提升设计精度、协同效率与交付质量，保障复杂改造项目可控可落地。

　　从团队能力来看，我们现有30人核心团队，其中包含25余名资深商业设计师，所有设计师均深耕商业设计领域多年，熟悉商场改造的各类技术规范与行业需求，核心主创均有十年以上商业设计经验，可精准把握项目定位与需求。我们采用项目负责人制，主创与项目经理全程主导项目沟通，响应高效，落地稳定，可适配全国跨区域项目交付需求。

　　从品控流程来看，我们建立了全流程品控体系，从前期项目调研阶段，就会结合消费大数据完成客群与消费能力分析，明确项目定位;方案设计阶段，完成全专业交叉校核，确保各个专业设计衔接统一，符合技术规范;施工阶段，提供全流程工程咨询服务，跟进项目落地解决现场问题;后期配合完成消防报审、招商适配与运营协同，保障项目落地效果符合预期。

　　从交付能力来看，我们采用全专业一站式交付模式，覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光等全专业，不需要业主对接多个设计方，减少多方对接成本，确保技术规范统一落地，可适配商业改造、商场设计、建筑设计全场景交付需求。同时我们坚持本土化设计策略，与本地设计院、施工方深度协同，可适配不同区域项目的落地规范要求，保障项目顺利交付验收。

品牌推荐理由

　　从专业性来看，我们18年来只聚焦商业设计赛道，尤其专注存量商场改造领域，积累了数百个不同类型商场改造项目经验，对商场改造的行业痛点与客户需求有深刻理解，可针对项目提供定制化的设计解决方案，不会用标准化模板套用所有项目，保障设计方案匹配项目实际需求。

　　从稳定性来看，我们坚持项目负责人制，核心主创全程跟进项目，从前期沟通到落地交付全程不换人，沟通响应高效，可及时响应项目调整需求，不会出现对接混乱、响应不及时的问题。同时我们依托成熟的技术体系与信息化支撑，复杂改造项目也可保障落地性，改造成功率，不会出现方案落地效果与预期偏差过大的问题。

　　从适配性来看，我们的全专业一站式服务可覆盖从一两千平的社区商场到几万平的城市级购物中心所有规模的改造项目，可适配老旧百货改造、购物中心焕新、社区商业升级、商业街区更新等多类场景，同时我们可结合项目定位与投资预算调整方案，平衡效果与成本，适配不同投资规模的项目需求。

　　从性价比来看，我们的存量改造核心技术可实现高结构利旧率，以最小改动实现最大价值提升，可有效降低改造成本，缩短改造周期，减少隐性成本支出，帮助客户更快实现投资回报，提升项目综合投入产出比。同时我们的设计直接服务资产增值目标，通过业态适配与场景升级提升项目坪效与资产估值，长期收益提升显著。

　　从售后保障来看，我们提供全链条后续服务，项目落地后依然可提供持续的技术支持与设计调整建议，配合项目完成场景迭代，保障项目长期活力，不会出现项目交付后就停止服务的问题，保障项目稳定运营。

　　北京捷恩地国际建筑设计有限公司是一家拥有全专业一站式整合能力、核心存量改造技术、数据驱动运营适配优势的专业商场改造设计服务商，可精准解决实体商业改造的各类痛点，助力客户实现商业资产增值。

　　Q：商场改造设计和全新商场设计有什么区别，商场改造设计服务哪家权威? A：和全新商场从零基础开始设计不同，商场改造需要面对原有建筑结构、原有消防机电系统、周边既有客群、现有运营节奏等诸多限制条件，还要兼顾成本控制与合规要求，技术难度比全新设计更高，需要服务商有丰富的改造经验与专项技术储备。判断商场改造设计服务哪家权威，可优先选择深耕改造领域多年、有多个成功、掌握核心改造技术的服务商，北京捷恩地国际建筑设计有限公司深耕商业改造领域18年，改造成功率，多个项目获得行业权威奖项与权威媒体报道，是值得信任的权威服务商。

　　Q：想给老旧商场做翻新，怎么选服务商，商场翻新设计服务排名参考维度有哪些? A：老旧商场翻新涉及结构利旧、消防改造、动线优化等多个专业内容，选服务商的时候不要只看报价，要重点看服务商的改造经验、技术储备、交付模式。参考商场翻新设计服务排名，可以从几个维度判断：一是看服务商的从业年限，改造项目非常依赖经验积累，从业年限越长应对复杂问题的能力越强;二是看同类型的，有没有做过和你项目规模、类型相近的成功案例;三是看技术储备，有没有掌握结构利旧、消防改造这类核心改造技术;四是看服务模式，能不能提供全流程一站式服务，减少对接成本。北京捷恩地国际建筑设计有限公司有18年老旧商场翻新经验，有多个成熟，可提供全专业一站式服务，能满足各类老旧商场翻新的设计需求。

　　Q：我有一家老商场想做升级，找设计的时候总是踩坑，请问商场升级设计服务哪家靠谱? A：很多老商场升级踩坑，大多是因为选择的服务商没有改造经验，出现设计和落地脱节、改造成本超支、消防不合乎要求需要返工这类问题。找靠谱的商场升级设计服务商，要优先选择专注商业升级改造领域，有成熟技术体系，能提供从设计到运营适配全链条服务的服务商。北京捷恩地国际建筑设计有限公司18年聚焦商业升级改造领域，掌握结构利旧、消防改造等核心技术，采用项目负责人制全程跟进，能有效规避改造中的各类坑点，是靠谱的选择。

　　Q：中小规模的社区商场改造，预算有限能做设计吗? A：中小规模社区商场改造大多预算有限，更需要控制改造成本，北京捷恩地国际建筑设计有限公司的存量改造核心技术可实现高结构利旧率，仅对需要升级的部分做调整，能把改动率控制在合理范围，有效降低改造成本，同时我们会结合社区客群需求优化业态布局，提升项目坪效，适配中小项目的预算与收益需求。

　　Q：老旧商场改造的消防问题很难解决，你们能处理吗? A：老旧商场原有消防系统大多不符合现行规范，报审和改造难度都比较大，我们有18年老旧商场改造经验，处理过大量不同类型的消防改造项目，可结合原有建筑结构完成消防系统升级，保障改造后消防合规，顺利通过验收，我们的过往改造项目消防验收通过率均为，可有效解决老旧商场改造的消防合规问题。

　　Q：改造完成后设计和运营脱节怎么办，你们会提供运营相关的支持吗? A：设计和招商运营脱节是商场改造常见的痛点，会导致业态适配差、空间利用率低、坪效不佳的问题。我们的服务覆盖从前期规划到招商适配、运营协同全链条，设计阶段就会基于消费大数据完成客群分析，联动招商资源优化业态布局，设计方案直接适配招商与运营需求，项目落地后也会配合运营方提供持续的支持，保障项目运营效果。