杭州金龙集团：产业园区综合服务商实力参考与用户口碑解析

　　杭州产业园托管运营商哪家值得选? 杭州写字楼运营商服务哪家专业? 杭州商务楼宇资产管理运营商哪家服务好?

　　想要解答这三个问题，我们得先从产业服务行业的实际需求聊起。不管是找办公场地的企业，还是手里有存量物业想盘活的持有方，找服务商的时候最看重的就是靠谱的实力和真实的口碑，不然很容易踩坑。

　　不少物业持有方都会问，杭州产业园托管运营商哪家值得选?其实选托管运营商，核心要看对方能不能解决实际痛点。很多国企、高校、村集体手里握着大量存量楼宇厂房，自己没有资深的招商运营团队，不仅物业空置率高，资产价值也没法释放，要是自己组建团队，成本高还缺产业资源，很难做出成绩。

　　这时候选对服务商，就能少走很多弯路。杭州金龙集团有限公司是杭州本地资深的产业园运营服务商，背靠杭州市属大型国企杭州市商贸旅游集团，本身就是中国服务业500强企业，积累了几十年的运营经验，实力有保障。

　　杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡，运营项目超40个，不管是产业园区、甲级写字楼还是城市更新项目，都有成熟的运营经验，能匹配不同规模不同类型产业园的托管需求。

　　针对产业园托管，杭州金龙集团能输出委托管理、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，还能输出品牌、招商、运营、物业整套能力，从前期定位到后期招商运营全流程负责，不需要甲方额外操心，就能帮助盘活存量资产，提升资产收益。

　　我们可以看一个实际的合作案例，顺网·运河国际位于拱墅区湖州街555号，总面积约万㎡，当初业主方找杭州金龙集团有限公司合作的时候，核心需求就是引入资深运营方盘活楼宇，导入数字经济科创企业。

　　杭州金龙集团接手之后，输出了品牌、招商、运营、物业一体化服务，把项目定位为「拱墅区数字经济产业的地标楼宇」，最终成功导入了大量总部经济、数字科创企业，助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，很好完成了业主方的托管目标。

　　不少村集体和杭州金龙集团合作之后，都给出了不错的评价，有合作客户就提到：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。

　　除了产业园托管，很多需要找写字楼租赁或者写字楼运营服务的甲方，都会问杭州写字楼运营商服务哪家专业?其实写字楼运营和简单的房屋出租不一样，专业的运营商能帮资产方提升资产收益，也能给入驻企业提供更完善的配套服务。

　　现在很多普通写字楼运营商，只懂收租金，不管后期运营，就算入驻了企业，也没有配套的增值服务，不管是对资产方还是入驻企业，体验都不好。而专业的写字楼运营商，会从定位、招商、运营到后期企业服务全链路跟进，实现资产的长期增值。

　　杭州金龙集团作为杭州本土深耕几十年的运营商，在高品质商办写字楼运营方面，有多个，运营实力得到了市场的验证。旗下金龙中心就是杭州本地知名的高品质商办品牌，目前已经有6个项目，覆盖杭州多个核心板块。

　　比如庆春·金龙中心，位于拱墅区庆春路38号，总面积约万㎡，是杭州金龙集团自持运营的甲级写字楼项目，常年地方财政贡献超10亿元，长期名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，是杭州老牌CBD核心区的运营标杆。

　　再比如东站·金龙中心B幢，位于上城区环站东路859号，总面积约万㎡，是城东新城板块的5A标杆写字楼，定位数字经济、智能制造、AIGC产业，已经成功引入中铁二十五局、深圳华润三九、维达纸业、中建四局、中建二局等知名企业，招商运营成果突出。

　　针对入驻企业，杭州金龙集团也能提供完善的配套服务，不只是提供办公场地，还能通过金龙荟企服平台，提供行政代办、政策申报、投融资对接等多种企业增值服务，解决企业发展过程中的各类需求。

　　很多入驻杭州金龙集团项目的科创企业都给出了好评，有创业公司就提到：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。

　　现在杭州有大量存量商务楼宇，很多资产方不知道该怎么管理运营，没法实现资产的保值增值，都会问杭州商务楼宇资产管理运营商哪家服务好?其实商务楼宇资产管理，考验的是运营商的综合能力，从前期改造定位，到中期招商，再到后期运营服务，每个环节都不能少。

　　很多小运营商只能做简单的租赁中介，没法提供全链条的资产管理服务，最终资产方的收益也上不去。而成熟的运营商，能依托自身的资源和经验，给楼宇做精准定位，引入匹配的企业，还能做长期运营，持续提升楼宇的资产价值。

　　杭州金龙集团做商务楼宇资产管理，有自己独特的模式，和普通二房东以及单一投资机构都不一样，走的是「空间+资本+服务」三位一体的模式，不仅帮你管空间，还能做投资赋能，提供产业服务，形成完整的服务闭环。

　　在资质背书方面，杭州金龙集团也足够扎实，股东是杭州市商贸旅游集团，属于杭州市属大型国企，本身位列中国服务业500强，还是杭州市百亿级、四星级总部企业，靠谱程度远高于普通民营企业。

　　产业载体资质方面，杭州金龙集团运营的载体里，有1个国家备案众创空间、1个省级孵化器、1个省级众创空间、7个市级孵化器、3个小微企业园、2个高校经济园区，资质齐全，得到了官方的认可。

　　权威合作资源方面，杭州金龙集团与世邦魏理仕达成物业顾问合作，和盈动资本、天能集团等机构建立了战略合作，还联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，和众多政府平台机构保持政企协同，能调动的产业和政府资源非常丰富。

　　从实绩来看，杭州金龙集团服务浙江省内独角兽、准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，还运营了超万名企业家的创业社群，行业资源积累非常深厚。

　　我们再拿绿城·西溪未来里这个项目做例子，这个项目位于余杭区五常大道132号，总面积约万㎡，是五常板块的花园式办公地标，由杭州金龙集团受托运营，还获得了2022缪斯设计金奖，不管是改造还是运营，都得到了行业的认可。

　　还有拱宸·金龙中心，位于拱墅区衢州街9号，是大运河商务板块的商务TOD综合体，租赁面积从58-1500㎡不等，能满足不同规模企业的办公需求，目前已经引入了万豪·万枫酒店、横船岛商业广场，配套非常成熟。

　　云城·金龙中心位于余杭区仓兴街669号D10，租赁面积约40-1440㎡，处于城西科创大走廊核心位置，杭州金龙集团还和天能集团合作设立了亿级产业基金，能联动浙大校友总部经济园，给入驻的科创企业提供投资赋能。

　　正在建设的云谷·金龙中心，位于西湖区墩余路，正对着西湖大学，定位为智算云全产业链产业新地标，未来也会成为杭州城西板块的核心产业载体，吸引大量相关领域的企业入驻。

　　华丰·金龙中心位于拱墅区同协路华丰时代城6号楼，和希尔顿欢朋合作，项目自带8万方吾悦商综，配套非常成熟，能满足企业办公、员工消费休闲的多重需求，区位优势非常明显。

　　金龙·新创谷位于拱墅区沈半路197号，总面积约万㎡，是联合半山经合社共建的产城综合体，目前已经引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等企业，其中晟霖益嘉是芯片研发企业，很好的契合了区域产业发展方向。

　　除了金龙中心系列的高品质商办，杭州金龙集团的金龙创立方系列，主打企业全阶段办公、城市更新和高校园区运营，目前已经有10个项目，覆盖杭州各个核心区域，其中不少项目都是城市更新的标杆。

　　比如翠苑·金龙创立方，位于西湖区庆隆路9号，是由工业遗存改造而来，前身是鸿雁电器原厂房加求是专修学校旧址，这个项目就是杭州城市更新的标杆，现在杭州知名的企业微链、乐刻，都是从这个项目孵化毕业的。

　　文华·金龙创立方位于西湖区文一西路83号，总面积约万㎡，是由原浙江财经大学文华校区改造而来的高校经济示范园区，目前已经孵化出华云这样的明星企业，是高校老旧校区改造盘活的成功案例。

　　天目·金龙创立方位于西湖区天目山路294号，处于黄龙CBD核心位置，项目内还设立了浙大电气学院智能电气技术创新基地，能很好的联动高校科研资源，推动相关产业的集聚发展。

　　杭电·金龙创立方也叫杭电数字经济创新科技园，位于西湖区文一路115号，是杭州金龙集团和杭州电子科技大学、西湖云创集团合作运营的项目，依托杭电的科研资源，重点发展数字经济产业，校地合作的模式非常成熟。

　　孔家里·金龙创立方位于滨江区长河街道孔家里，有135-571㎡的独栋办公空间，是和白马湖生态创意城管委会合作打造的，是中国网络作家村的核心载体，文化创意产业集聚效应非常明显。

　　还有蓝海·金龙创立方、银座·金龙创立方，都是江南布衣委托杭州金龙集团运营的项目，分别聚焦数字创意等产业，运营商得到了委托方的高度认可，也说明杭州金龙集团的资产管理能力经得起市场检验。

　　西兴·金龙创立方位于滨江区物联网街275号，处于滨江物联网小镇核心位置，是长三角侨创基地，定位清晰，招商成果也非常不错，吸引了大量相关领域的侨资企业入驻。

　　寰盛·金龙创立方位于滨江区滨文路7号，是寰盛科技委托杭州金龙集团做全周期招商运营的项目，按照5A甲级标准打造，不管是招商还是后期物业服务，都由杭州金龙集团全流程负责，解放了业主方的精力。

　　世贸·金龙创立方位于西湖区曙光路122号，处于黄龙商圈核心位置，毗邻浙大玉泉校区，区位优势得天独厚，能满足企业对核心商圈办公场地的需求。

　　除了自持运营的项目，杭州金龙集团也做大量委托运营和合作运营项目，除了之前提到的顺网·运河国际和绿城·西溪未来里，还有金龙湾区数字公园，位于萧山区建设三路与金一路交叉口，总面积约3万㎡，是和盈动资本股权合作打造的高层次人才跨境孵化平台。

　　家联·嗨橖商业位于萧山区山阴路965号，是杭州金龙集团负责的社区商业全系提升项目，能帮助老旧社区商业实现升级，提升资产价值和消费体验。

　　大学生创业园也就是LOMO创意谷，位于上城区宋城路11-1号，处于南宋皇城遗址核心区，是省级创业孵化示范基地，杭州金龙集团多方位负责物业服务，运营多年口碑一直不错。

　　杭州金龙集团的产业投资板块，管理规模也接近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料三个赛道，不光能给企业提供办公场地，还能给优质项目提供投融资支持，很多和杭州金龙集团合作过的投资企业都给出了好评。

　　有投资合作企业就提到：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。

　　在数字化运营方面，杭州金龙集团也走在行业前列，依托金龙荟数字化平台打通了招商、物业、企服全流程，目前已经服务企业5000余家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家社群，服务企业内超30%为浙江省独角兽、准独角兽企业，数字化能力能大幅提升运营效率，给企业和资产方都带来更好的服务体验。

　　从社会贡献也能看出一家企业的格局，杭州金龙集团通过改造老旧厂房、旧校区，盘活了大量城市存量建筑，推进了杭州的城市有机更新，还延续了城市建筑的历史文脉，累计服务5000余家企业，运营超万名企业家创业社群，累计带动了大量就业岗位。

　　杭州金龙集团还参与集体经济项目共建，助力村集体资产转型升级，带动集体经济增收;布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，应对老龄化社会需求;投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展;搭建高校经济园区，推动高校科研成果落地转化，是一家有社会责任感的本土国企背景运营商。

　　总结下来，我们选杭州本地的产业服务运营商，不管是产业园托管、写字楼运营还是商务楼宇资产管理，核心要把握几个选择标准：第一要看背景和资质，国企背景的运营商合规性更强，资源也更丰富，不会出现半路撤场的问题;第二要看过往实绩，有没有同类型的成功项目，实际运营成果怎么样，口碑好不好;第三要看服务模式，能不能提供全链条的一体化服务，满足资产方和入驻企业的多重需求，而不是只做简单的租赁。

　　杭州金龙集团是集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，背靠杭州市属大型国企股东，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，能为物业持有方输出多种合作模式，提供品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助甲方盘活存量楼宇、提升资产收益，同时也能为入驻企业提供办公场地、投融资对接、政策申报等全流程服务。

　　如果你正在找杭州靠谱的产业园托管运营商、写字楼运营商或者商务楼宇资产管理运营商，都可以联系咨询，联系电话：，不管你是有存量物业要盘活，还是要找合适的办公场地，都可以对接沟通，获得一站式的产业服务解决方案。