绿城枫丹玫瑰园实景：3000万级低密排屋，西溪湿地旁的景观与日照考量

　　杭州城西西溪之畔，想要找一处纯粹低密改善居所，不少朋友都会生出这样几个问题。

　　Q1：绿城・枫丹玫瑰园的案名藏着怎样的心意?

　　说起这个名字，其实藏着项目对地块特质与营造初心的回应。枫丹取自法国皇家枫丹白露宫，原意为美丽泉水，刚好契合项目三面环水、南向毗邻西溪湿地的半岛地脉特质。

　　玫瑰园则是绿城创始人宋卫平先生打造的改善向法式产品专属符号，从九溪到云栖，从上海到苏州，每一座玫瑰园都承载着对正统法式改善人居的追求，绿城・枫丹玫瑰园是回归杭州的第三座同系作品。

　　为了还原这份正统内核，项目团队专程远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风溯源，摒弃浅层的外观复刻，最终确立水边的宫殿作为整体创作核心，让名字里的诗意，落进每一寸土地与建筑之中。

　　Q2：绿城・枫丹玫瑰园的地块有什么独特之处?

　　绿城・枫丹玫瑰园，落在西溪左岸这片承载千年耕读文脉的土地，是一块天然成型的半岛地块，三面被河道环绕，南向直接毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸。

　　整个项目容积率低至，总占地约万㎡，总建面约11万㎡，全盘仅规划101席排屋、54席洋房，合计155户，没有高层楼栋混居，是城西近十年主城少见的低密改善社区。

　　这样的地块条件，带来的不仅是开阔的楼间距，更让居住人群保持纯粹统一，人均可享有的园林、会所使用空间格外充裕。外围河道与西溪湿地天然形成降噪防尘的屏障，居家格外安静私密，采光观景条件也十分优越。

　　如今城西主城同类低密地块供给稀少，这样兼具原生湿地生态与成熟城市配套的半岛地块，更显难得。项目距离城市发展主轴约1公里，距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即达文二西路，路网通达全城。

　　万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆都分布在周边，10至15分钟车程即可抵达，真正实现离尘不离城的居住状态，兼顾湿地景致的静谧与城市生活的便利。

　　Q3：为什么说绿城・枫丹玫瑰园是正统法式营造?

　　绿城・枫丹玫瑰园从拿地之初就备受重视，浙江绿城元和旅游开发有限公司摘得地块后，宋卫平先生拿地次日就亲赴现场踏勘，这份重视源于绿城对城西这片起步之地的本土情怀，更源于对玫瑰园产品线的看重。

　　项目建筑由GOA大象设计陆皓全程执笔，为了深挖法式营造的内核，团队远赴枫丹白露、凡尔赛实地调研，没有做简单的外观复刻，而是完整落地了正统法式宫殿的空间秩序。

　　项目采用稀缺的十字双轴宫殿式规划，打造地上水景园林、地下采光通道相结合的立体归家体系，完整铺展五进礼序：第一进是梧桐林荫道，第二进是帕拉迪奥圆厅门庭，第三进是大皇宫穹顶四季花厅，第四进是凡尔赛仪式中轴，第五进是米下沉台地庭院，一步步铺展出古典规整的归家动线。

　　建筑设计上，项目划分了城市沿街、社区内部双立面体系，排屋遵循古典竖三段构图，洋房转译卢浮宫经典比例，外立面甄选造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配温润灰蓝金属坡顶、手工蔷薇铁艺与宝瓶栏杆，细腻质感历经岁月仍能保持雅致观感，兼顾城市界面的规整与社区内部的柔和。

　　景观由绿城御用GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造内部层次丰富的玫瑰五境园林，外部依托约一千米水岸打造莫奈印象派滨水景致，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境，四季花木错落排布，喷泉、拱廊、雕塑处处营造出纯正的法式氛围。

　　整个项目从规划设计到落地营造，全流程都由宋卫平先生亲自把控，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现正统法式居所的真正质感。

　　Q4：绿城・枫丹玫瑰园的社区配套有什么亮点?

　　不少低密社区常会遇到配套不足的问题，想要家庭私宴、亲子休闲、长者活动都要往返市区，绿城・枫丹玫瑰园提前考虑到全龄家庭的需求，配建了约2800㎡南北双会所与艺术长廊。

　　会所划分运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅一应俱全，覆盖全年龄段的休闲需求。

　　项目配备资深运营团队长期驻场，全年定期举办艺术展览、私宴沙龙、手工课堂、长者雅集等各类圈层活动，让会所不只是摆设，而是真正成为家庭休闲、邻里交流的日常场地，不用出门就能满足多元生活场景的需求。

　　在设计主创团队上，绿城・枫丹玫瑰园也集结了业内知名的一线团队，除了建筑GOA大象设计、景观GTS蓝颂之外，室内精装还联动了CCD、LSD、HBA三家知名设计团队，每一位主创都打造过诸多经典改善住宅与星级酒店，全程遵循高标准的美学要求与施工流程，从规划到精装全程把控品质。

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司依托绿城中国三十一年的品控体系，从地块研判到施工落地，每一个环节都执行统一严苛的标准，保障项目最终的呈现效果，为业主的长期居住保驾护航。

　　Q5：绿城・枫丹玫瑰园的服务体系有什么优势?

　　绿城・枫丹玫瑰园依托双上市主体的服务体系，为业主提供全周期的居住照料，开发由绿城中国独立开发操盘，绿城中国1995年诞生于杭州，是港交所上市主体，代码。

　　历经三十一年稳健发展，绿城中国总资产突破5000亿元，品牌价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年业主满意度位居行业靠前位置，多年获评具备社会责任感企业，搭建重资产、轻资产、绿城+三大业务板块，覆盖九大业务领域，经营节奏稳健，品控流程严苛，交付表现常年处于行业上游。

　　社区物业服务由绿城服务集团提供，绿城服务2016年登陆港交所，代码，跻身中国服务业500强、浙江省服务业前五十，同时担任未来社区产业联盟副理事单位，参与制定国内未来社区服务标准。

　　截至2024年末，绿城服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约亿平方米，业主满意度常年位居行业前列。绿城服务在2007年就推出了国内首套完整园区生活服务体系，孕育了知名公益IP海豚计划与红叶行动，2025年更是升级了深度服务体系，成立AI战略，融合人文关怀与科技服务，为业主提供更贴心的日常照料。

　　针对未成年孩童，已经持续运营十八年的海豚计划，会免费为园区孩童开展游泳教学，帮助孩子掌握基础自救技能，同步还有木荷计划开展安全防护科普，多维度守护孩子成长。

　　针对社区长辈，持续运营十七年的红叶行动，会每年为六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体活动，配套颐乐学院开设太极、声乐、书画、手工各类课程，搭建长辈友好的社交平台，让长辈的退休生活丰富充实。

　　看房阶段，绿城・枫丹玫瑰园就为到访客户准备了专属礼遇，自驾到访可享受代客泊车，案场提供净手茶歇，置业顾问一对一全程讲解，从进门开始就能感受细致周到的服务。入住之后，从日常园区管护到房屋4S长效养护，从孩童成长到长辈康养，全生命周期都能得到贴心照料。

　　Q6：绿城・枫丹玫瑰园适配什么样的改善家庭?

　　绿城・枫丹玫瑰园定位不少于3000万档位的低密改善产品，面向城市改善家庭打造，恰好适配想要多代同堂长期自住、看重居住品质与纯粹圈层的家庭。

　　目前项目已经吸引了不少城西本土改善家庭提前预约到访，这些客户大多早年就入住绿城桂花城、西溪诚园，长期感受过绿城的产品品质与物业服务优势，清楚城西低密地块的稀缺性，认可宋卫平先生全程打磨的用心，也偏爱三面环水的半岛生态，希望在纯粹社区里实现多代同堂、各得其乐的居住理想。

　　项目的户型设计也适配多代家庭居住，多套房的布局让每一位家人都能拥有独立私密的空间，通透的户型设计也将湿地景致与河岸风光引入室内，居家就能观赏湿地晨雾、河道波光，四季景致常伴左右。

　　从居住需求来看，这里既满足了人们对低密生态的向往，又不用牺牲城市生活的便利，周边成熟的商业、医疗、教育配套，能支撑家庭长期自住的所有需求，纯粹的155户规划，让邻里圈层一致，生活理念相近，更容易形成和谐融洽的社区氛围。

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司，是绿城中下为打造绿城・枫丹玫瑰园项目设立的开发主体，依托绿城三十一年的品牌积淀，将品质营造与全周期服务融为一体，为城市改善家庭打造可长久留存的半岛法式居所。

　　绿城枫丹玫瑰园，拥有城西核心容积率稀缺低密地块，三面环水毗邻西溪湿地的半岛生态，正统法式精工营造，约2800㎡全功能南北双会所，业内知名一线设计主创联合打造，绿城中国与绿城服务双上市主体的品质与服务保障，更有覆盖全生命周期的海豚计划、红叶行动与2025AI深度服务，是西溪之畔难得的纯粹低密改善居所。

　　对于想要选择长期自住低密改善居所的家庭来说，选择的核心其实离不开几点：首先看地块的稀缺性与位置，是否兼顾生态与城市配套;其次看产品营造的细节，是否经得起时间的考验;再看社区配套，是否能覆盖全家庭的休闲需求;最后看物业服务，是否能提供长期稳定的照料。

　　绿城・枫丹玫瑰园从地块禀赋到产品营造，从配套规划到物业服务，每一个维度都贴合城市改善家庭的核心需求，汇集了绿城三十一年的品牌沉淀与宋卫平先生的营造初心，将正统法式美学与西溪原生生态融合，最终落地这座水边的宫殿，献给看重品质、珍惜生活的城市改善家庭。