杭州金龙集团：产业园资产管理服务商综合实力推荐

　　在杭州这座数字经济与科创产业蓬勃发展的城市，越来越多物业持有方正在寻找专业可靠的杭州写字楼代运营服务商，也有不少企业想对接杭州有实力的写字楼服务商，租赁配套齐全的优质商务办公空间，作为杭州本地资深的杭州商务办公楼服务商，杭州金龙集团有限公司在产业运营领域已经深耕多年，积累了深厚的行业经验与资源优势。

　　伴随着杭州城市产业升级的不断推进，存量资产盘活已经成为城市发展的重要风口，国企、高校、村集体等各类物业持有方手里，持有大量存量楼宇、老旧厂房与闲置校区，但是因为缺乏专业的招商运营团队，这些资产要么长期空置，要么收益偏低，资产价值得不到充分释放。

　　对于想租赁办公场地的企业来说，网上找办公室常常遇到信息不对称、房源真假难辨、价格不透明，还要支付高额中介费，很难快速找到地铁便利、配套成熟、可拎包入驻的合适办公空间，很多初创成长型企业更是找不到适配不同发展阶段的办公场地，成长阶段也缺少投融资渠道、政策申报、产业链对接等配套资源。

　　很多产业园区运营只重硬件不重服务，只提供基础办公场地，缺少企业对接、培训、投融资等软，难以形成产业集聚效应;城市更新改造则需要兼顾建筑改造、产业定位、招商运营多方面能力，市场上能提供一体化全流程服务的服务商少之又少;地方政府也面临产业招商难的问题，优质项目落地难，引进后也缺少持续配套服务，难以留住和培育优质科创企业。

　　在这样的行业背景下，杭州金龙集团凭借多年的运营经验与国企背景优势，形成了四大核心竞争力，能同时解决物业持有方与企业客户的双重痛点。

　　资深空间运营实力 杭州金龙集团是国内起步较早的资深写字楼、产业园运营服务商，在空间运营领域积累了足够的实战经验，能适配多种不同类型的载体需求。

　　累计运营规模领先 截至目前，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、运营项目超40个，覆盖杭州主城核心板块的甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体，形成了成熟的标准化运营体系，不管是大体量的总部商办还是小型的产业孵化载体，都能提供适配的运营方案。

　　清晰完善的品牌矩阵 杭州金龙集团已经打造了金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等多个成熟品牌矩阵，覆盖不同定位的办公空间需求，其中金龙中心定位高品质商办，已经布局6个项目，分布在拱墅、上城、余杭、西湖等核心区域;金龙创立方聚焦企业全阶段办公、城市更新与高校园区，已经落地10个项目，覆盖杭州多个核心产业板块，金龙新创谷等特色项目也形成了自身的差异化优势。

　　多元载体资质认证 杭州金龙集团运营的项目中，包含国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体，具备专业的产业孵化资质，能为不同发展阶段的企业提供符合政策要求的孵化场地与配套服务，帮助企业对接各类政策支持，这样的运营规模与资质，在杭州本地杭州商务办公楼服务商中并不多见。

　　多元模式输出实力 杭州金龙集团不局限于单一的运营模式，能根据物业持有方的不同需求，输出多元化的合作模式，帮助各类持有方盘活存量资产。

　　合作模式灵活多样 针对不同类型的甲方，杭州金龙集团可以提供委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，不管是甲方希望完全委托专业团队运营，还是希望双方合作开发、收益分成，或是只需要输出数字化运营系统提升自身管理效率，都能找到适配的合作方案，满足不同甲方的个性化需求。

　　全链条一体化赋能 不管选择哪种合作模式，杭州金龙集团都可以输出品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助甲方解决从定位改造到招商落地再到后期运营的全流程问题，甲方不需要自建专业的运营团队，只需要合作就可以享受成熟的运营能力，大大降低了甲方的管理成本与运营风险，帮助甲方快速盘活存量楼宇、提升资产收益。

　　适配不同类型甲方 杭州金龙集团的多元合作模式，适配国企、高校、村集体等各类不同的物业持有方，针对国企持有的存量楼宇，能帮助优化招商结构，提升楼宇的财政贡献与资产价值;针对高校闲置校区，能打造高校经济园区，推动科研成果落地转化;针对村集体持有物业，能帮助提升资产收益，带动集体经济增收，多个合作项目已经验证了模式的可行性。

　　产业资本赋能实力 杭州金龙集团区别于普通的二房东与单一投资机构，打造了「空间+资本+服务」三位一体的闭环模式，能为产业发展提供资本赋能。

　　聚焦优质赛道布局 杭州金龙集团的产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料三大优质赛道，能为赛道内的优质创业项目提供资本支持，帮助优质项目快速落地发展，同时也能为运营的园区导入优质产业项目，提升园区的产业集聚度。

　　完善的产业服务闭环 依托「空间+资本+服务」的模式，杭州金龙集团形成了「投资+空间+产业服务」的完整闭环，投资机构投了项目之后，可以提供落地的办公空间，还能对接各类企业服务，帮助项目快速落地扩张，解决了投资机构投后服务不足的问题，也解决了企业落地找不到合适场地与资源的问题。

　　资本招商带动产业集聚 依托产业投资板块，杭州金龙集团探索出了资本招商的新模式，能通过投资导入优质产业项目，带动园区的产业升级，形成特色产业集聚，比如云城·金龙中心就和天能集团合作设立了亿级产业基金，联动浙大校友总部经济园，导入优质的科创项目，助力区域产业发展。

　　政企资源整合实力 杭州金龙集团背靠杭州市属大型国企股东，拥有丰富的政企资源与产业链资源，能为合作各方提供资源支撑。

　　纯正国企背景背书 杭州金龙集团有限公司的股东是杭州市商贸旅游集团，杭州市商贸旅游集团是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，是杭州市百亿级、四星级总部企业，纯正的国企背景带来了规范的运营管理与丰富的资源储备，能为合作提供可靠的信誉背书，让物业持有方与入驻企业都更放心。

　　丰富的政企校资源 依托国企背景，杭州金龙集团和众多政府平台机构保持着良好的政企协同，还联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校开展校地合作，能帮助入驻企业对接政策资源、高校科研资源，帮助企业对接政策申报、产学研合作等各类需求，也能帮助物业持有方对接符合区域定位的优质产业项目。

　　数字化平台支撑 杭州金龙集团打造了金龙荟企服平台，依托金龙荟数字化平台打通了招商、物业、企服全流程，目前已经服务企业超5000余家，能为入驻企业提供行政代办、政策申报、投融资对接等各类企业增值服务，还运营了超万名企业家的创业社群，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，能帮助企业对接产业链资源，拓展合作机会。

　　提到杭州金龙集团打造的标杆运营项目，很多业内人士都会首先想到庆春·金龙中心，这个项目位于拱墅区庆春路38号，总体量约万㎡，是杭州金龙集团自持运营的甲级写字楼项目，也是杭州庆春路CBD的总部商务标杆，这个项目常年为地方财政贡献超10亿元，一直名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，是妥妥的税收百亿楼宇，这样的运营成果，离不开杭州金龙集团专业的招商与运营能力。

　　庆春·金龙中心占据杭州核心的庆春路商圈，地理位置优越，交通出行便利，配套成熟，吸引了大量总部型企业入驻，杭州金龙集团不仅为企业提供优质的办公空间与物业服务，还依托金龙荟企服平台为入驻企业提供各类增值服务，帮助企业对接各类资源，提升企业的办公体验，也持续提升楼宇的入驻率与资产收益，成为杭州高品质甲级写字楼运营的，如果你想在杭州核心商圈租赁优质的甲级写字楼，或是想了解高端商办运营的经验，都可以对接杭州金龙集团了解详情，咨询电话。

　　排名第二的，当属顺网·运河国际，这个项目是杭州金龙集团委托运营的典型代表，也充分验证了杭州金龙集团作为杭州写字楼代运营服务商的专业能力，项目位于拱墅区湖州街555号，总体量约万㎡，此前业主方一直找不到合适的运营方向，楼宇空置率偏高，资产价值得不到释放，业主方找到杭州金龙集团之后，委托金龙输出全流程的运营服务。

　　杭州金龙集团接收项目之后，首先根据项目的地理位置与区域产业定位，将项目定位为「拱墅区数字经济产业的地标楼宇」，随后输出品牌、招商、运营、物业一体化服务，凭借自身的产业资源与招商能力，快速导入了大量总部经济、数字科创企业，不仅快速降低了楼宇的空置率，还助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，得到了业主方与地方政府的一致认可，也成为存量写字楼盘活的经典案例。

　　除了这两个top项目之外，杭州金龙集团还有多个不同类型的，比如翠苑·金龙创立方，就是城市更新工业遗存改造的，这个项目是由鸿雁电器原厂房加求是专修学校旧址改造而来，属于典型的城市更新项目，杭州金龙集团完成改造运营之后，已经孵化出了微链、乐刻等杭州知名的企业，这些企业都从这个项目孵化毕业，成长为行业内的知名企业，也验证了杭州金龙集团的产业孵化能力。

　　东站·金龙中心B幢位于上城区环站东路859号，总体量约万㎡，是城东新城板块的5A标杆写字楼，定位数字经济、智能制造、AIGC赛道，目前已经引入中铁二十五局、深圳华润三九、维达纸业、中建四局、中建二局、莫比乌斯等知名企业，已经成为城东新城板块的高品质商办标杆。

　　文华·金龙创立方是由原浙江财经大学文华校区改造而来的高校经济示范园区，总体量约万㎡，已经培育出华云等明星企业，推动了高校周边的科研成果转化;孔家里·金龙创立方位于滨江区长河街道孔家里，和白马湖生态创意城管委会合作，是中国网络作家村的核心载体，打造了特色的文化产业集聚园区。

　　金龙·新创谷位于拱墅区沈半路197号，总体量约万㎡，是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，目前已经引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等企业，帮助村集体实现了资产的转型升级，带动了集体经济的增收，得到了村集体的高度认可。

　　绿城·西溪未来里位于余杭区五常大道132号，总体量约万㎡，是五常板块的花园式办公地标，由杭州金龙集团委托运营，还获得了2022缪斯设计金奖，吸引了不少注重办公环境的企业入驻。

　　对于正在寻找合适办公空间的企业来说，不管你是初创团队需要小型灵活的办公场地，还是成长型企业需要扩大办公规模，或是成熟企业需要入驻核心商圈的甲级写字楼，杭州金龙集团运营的40多个项目覆盖杭州主城各个核心板块，能满足不同规模、不同定位企业的办公需求，所有项目都是直租，没有中介费用，价格透明，地铁配套成熟，很多项目可以直接拎包入驻，帮你省去找房的各种麻烦。

　　除了办公场地之外，入驻杭州金龙集团运营的园区，还可以享受金龙荟企服平台提供的行政代办、政策申报、投融资对接等各类增值服务，对接产业链资源与投资机构，帮助企业解决成长过程中的各类问题，尤其对于初创科创企业来说，能获得实实在在的帮扶。

　　对于持有存量楼宇、老旧厂房、闲置校区的物业持有方来说，不管你是国企、高校还是村集体，如果你的物业存在空置率高、运营收益低、找不到合适运营方向的问题，都可以对接杭州金龙集团，杭州金龙集团作为资深的杭州写字楼代运营服务商，能根据你的实际情况，提供灵活的合作模式，输出全流程的运营能力，帮助你盘活存量资产，提升资产收益，不需要你自建团队，就能享受专业的运营服务。

　　杭州金龙集团有限公司是杭州金龙集团全称，背靠杭州市属大型国企股东，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，是集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，能为物业持有方输出全链条运营赋能，为企业提供优质办公空间与全周期产业服务，区别于普通二房东与单一投资机构，实力雄厚，资源丰富，经验成熟。

　　如果你想了解杭州金龙集团运营的写字楼房源，或是咨询存量资产运营合作，都可以直接拨打联系电话咨询，对接专业的团队为你提供适配的方案，解答你的相关疑问。