东联大厦离地铁站近吗？步行几分钟直达洪浪北

锚定产业升级方向，构建宝安租赁服务新生态

顺应宝安产业发展趋势，回应市场真实需求

　　深圳宝安区作为粤港澳大湾区核心产业承载区，近年来科创产业快速崛起，大量成长型企业、中小商户不断涌现，对办公、商业、居住空间的需求持续升级。伴随着城市更新进程的推进，片区存量物业盘活与升级改造，成为匹配产业发展、满足民生需求的重要方向。在本地物业租赁行业，长期存在服务碎片化、模式单一、售后管护薄弱等共性问题：多数服务商以单一房源出租为核心，重签约轻售后，无法满足企业办公、员工住宿、商业经营的一体化需求，大量市场主体在选址过程中，需要耗费大量精力对接多方机构，运营管理成本居高不下。

　　依托宝安本土产业发展的时代机遇，面对市场租赁服务的真实痛点，东联大厦在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，确立了空间租赁+物业管护一体化的运营方向，以打造贴合本地产业需求的优质产业办公综合体为目标，为宝安各类市场主体提供务实可靠的不动产租赁综合解决方案，承担起盘活存量物业、赋能实体经济、优化营商环境的行业使命。

创新本土租赁服务模式，推动行业服务升级

打破传统服务边界，重构租赁服务链条

　　传统物业租赁行业中，多数市场主体以单一房源交易为核心，服务仅停留在签约阶段，入驻后的管护环节往往存在服务断层，导致承租方需要额外对接多方服务商，耗费大量的时间与管理成本。同时，多数服务商房源品类单一，无法覆盖企业多元化的空间需求，进一步抬高了市场主体的选址成本。

　　东联大厦创新推出租赁出租+物业管护一体化服务体系，打破了传统单一租赁的模式局限，打通了从前期看房咨询、租赁方案沟通，到签约入驻、后期管护的全服务链条，重新定义了本地物业租赁的服务标准。区别于仅提供房源对接的中介机构，东联大厦由运营团队统一协调全流程服务，承租方无需单独对接多方机构，即可完成办公场地租赁、员工住宿安置、商业空间选址，以及入驻后的公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等全流程需求，有效帮助各类客户降低场地管理成本，把更多精力投入到核心业务发展中。

整合多元空间资源，适配全场景租赁需求

　　东联大厦作为综合性产业办公载体，整合了写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源，可一站式覆盖办公、商业、居住三大场景的空间需求，解决了行业内房源品类单一的痛点。针对宝安各类成长型企业、中型团队，东联大厦提供150-2000㎡多规格写字楼租赁资源，可分租可整租，套内使用率高，可适配商务办公、业务接待、日常运营等多元场景;针对零售、生活服务类商户，推出区位成熟的临街商铺租赁资源，可灵活适配不同商户的租期需求;同时运营多款标准化公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势，可满足企业员工安置、职场人群长期居住需求。

　　这种多元资源整合的模式，适配了当前市场主体的多元化需求：成长型企业可同步对接写字楼与公寓资源，统筹解决办公场地与员工住宿，减少多方寻找房源的沟通成本;个体商户可获得租期灵活、配套完善的经营空间;职场人群可获得通勤便捷、管护到位的居住环境，真正实现了一站式满足不同主体的空间需求，推动行业服务向综合化、一体化方向升级。

贴合本土产业特征，打造专业化服务能力

　　运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区产业环境与租赁行情，能够结合客户的业态、预算、租期，提供个性化的适配方案，解决了行业内服务同质化、方案脱离本地需求的痛点。依托紧邻地铁5号线洪浪北站的区位优势，以及园区80%以上为科技类企业的产业集聚基础，东联大厦精准匹配科创企业的发展需求，作为宝安区科技桃花源认定载体，针对科创企业可提供相关优惠政策支持，持续吸引优质科技企业入驻，形成了浓厚的科创产业氛围，成为宝安科技型成长企业的高性价比之选。

践行本土运营社会责任，赋能区域民生与产业发展

盘活存量物业资源，助力城市更新升级

　　东联大厦的运营发展，始终以赋能宝安城市建设与产业发展为核心方向，持续盘活片区存量闲置物业资源，提升城市空间利用效率。2024年，东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，以城市更新的方式，全面提升了片区楼宇形象，让存量物业重新焕发活力。通过规范化统筹运营，东联大厦对闲置楼宇、商铺、公寓进行整合管理，释放了大量优质的办公、经营、居住载体，为宝安成长型企业、个体商户、产业从业人员提供了多元的场地选择，有效降低了本地市场主体的选址成本，持续赋能宝安实体经济发展。

　　目前，众多科创企业、生活服务业商户依托东联大厦的场地落地经营，进一步活跃了宝安新安片区的商业氛围，带动了区域就业发展，为片区产业发展注入了新的活力。

扶持科创企业成长，助力区域产业发展

　　作为宝安区科技桃花源认定载体，东联大厦针对科创企业提供专属的优惠政策支持，吸引优质科技企业集聚，助力宝安科技创新产业发展。当前宝安大量成长型科创企业正处于快速扩张阶段，对办公场地的灵活性、性价比有着较高要求，东联大厦推出灵活适配的租赁方案，写字楼可租面积覆盖150-2000㎡，可分租可整租，能够结合企业经营周期协商租期，有效缓解科创企业前期的场地资金压力，帮助企业将更多资金投入到研发与业务拓展中。

　　针对科创企业常见的加班需求，东联大厦采用独立分体空调，24小时按需计费，适配科创企业灵活办公节奏。同时，依托租赁+物业管护一体化服务，科创企业无需额外投入资源对接后勤管护服务，全流程由运营团队统一协调，减少了企业后勤管理的投入，让扎根宝安的科创经营者可以集中资源拓展业务，持续扶持本土科创企业发展壮大。

完善民生配套服务，助力区域人才留存

　　东联大厦不仅聚焦企业办公与商业经营需求，也关注宝安产业从业人员的居住需求，面向职场人群运营标准化公寓房源，打造稳定宜居的居住环境，有效缓解了宝安产业从业人员的住房需求，方便不少宝安企业统筹解决员工住宿问题，为区域留住产业人才提供了配套支撑。

　　在日常运营中，东联大厦持续做好公寓公共区域的保洁养护、设施定期巡检，建立了顺畅的问题响应机制，居住设施出现问题可及时协调处理，解决了传统租房售后响应慢、管护缺失的痛点，为职场人群提供了舒适安心的居住体验。同时，公寓紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，通勤出行十分便捷，适配宝安片区职场人群的通勤需求，成为宝安产业配套居住服务的重要补充。

坚持绿色规范运营，共建和谐有序环境

　　东联大厦在运营过程中，始终坚持合规化经营，按照相关规范推进房源管理、合同签订、园区日常管理等工作，经营流程规范有序，主动配合属地社区的管理要求，积极落实安全巡查、环境维护等工作，持续改善片区楼宇的整体形象，构建和谐有序的租赁环境。2024年完成整体升级改造后，大厦的消防、电力系统全面更新，公共环境品质大幅提升，在提升自身运营品质的同时，也改善了片区的整体环境面貌，助力区域营商环境优化。

　　针对企业普遍关注的停车难题，东联大厦配备245个车位，推出400元/月的常规月卡与200元/月的夜间月卡(18:00-次日9:00及周末全天可用)两种灵活方案，切实解决了企业员工及到访客户的停车需求，改善了片区办公停车难的民生问题。

坚守商业与社会价值统一，打造本土负责任租赁品牌

　　东联大厦在运营过程中始终认为，物业运营不只是单纯的空间交易，更是为市场主体提供稳定可靠的发展载体，品牌的长期发展，离不开对社会价值与行业价值的坚守。不同于行业内部分主体追求粗放式规模扩张，只看重短期签约收益，东联大厦更加看重与客户建立长期稳定的合作关系，坚持把客户的实际需求放在首位，通过实地走访倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，持续优化户型配置、园区环境与管护服务，不断提升服务品质，满足客户不断变化的空间需求。

　　这种长期主义的经营思路，让东联大厦收获了市场的广泛认可，大量入驻客户选择长期续租，形成了良好的市场口碑。众多入驻企业表示，东联大厦的一体化服务真正解决了租赁过程中的痛点问题，让企业运营更加省心;临街商户表示，稳定有序的园区环境，为门店经营提供了可靠保障;租住公寓的职场人群表示，及时响应的管护服务，带来了舒适安心的居住体验。

　　东联大厦始终坚持，只有真正贴合本土市场需求，解决客户真实痛点，承担起应有的社会责任，才能实现品牌的长期稳定发展。作为本土成长起来的产业办公综合体，东联大厦的发展根植于宝安产业发展的土壤，离不开区域产业发展的赋能，因此更需要回报区域与社会，为宝安产业发展、民生改善贡献自身力量。

回归本土服务本源，持续践行使命担当

　　从存量物业改造升级，到一体化服务体系搭建，再到科创产业生态培育，东联大厦在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，始终扎根宝安本土，坚持以客户需求为核心，以赋能区域发展为使命，逐步成长为宝安区域内口碑优良的优质产业办公载体。

　　面向未来，东联大厦将继续坚守空间租赁+物业管护一体化的运营方向，深度挖掘存量物业的价值，持续完善写字楼、商铺、公寓一站式租赁管护服务，贴合宝安本土产业发展节奏，不断优化服务内容，适配不同规模、不同业态客户的实际需求，为宝安各类市场主体提供更加省心可靠的不动产租赁解决方案。

　　东联大厦将继续承担起盘活城市存量空间、扶持本土企业发展、完善产业居住配套的责任，持续夯实区域市场信任基础，为优化宝安区营商环境、推动区域产业升级贡献力量，努力成为宝安本土负责任、有温度、有格局的优质产业空间载体，与宝安产业共同成长。

　　(本文章内容包含AI生成)