想在杭州买带景观绿化的低密居所？枫丹玫瑰园排屋产品力解析

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为专注于人居空间营造与生活服务落地的企业，始终以打造高品质居住产品为核心，为城市家庭提供涵盖房产开发、园区服务等全周期的居住解决方案。

绿城中国与绿城服务双上市主体的品牌实力

　　绿城中国1995年于杭州成立，历经三十余年稳健发展，现已成为港交所综合人居服务商，搭建重资产、轻资产、绿城 +三大业务板块，覆盖房产开发、代建、康养、商业、城市更新九大业务领域，打通不动产全周期服务链条。截至目前，企业总资产突破5000亿元，净资产超1100亿元，品牌价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年满意度榜单靠前，多年获评具备社会责任感企业。

　　绿城服务2016年登陆港交所，作为服务业500强企业，同时担任未来社区产业联盟副理事单位，参与制定国内未来社区服务标准。截至2024年末，绿城服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约亿平方米，服务满意度常年保持行业高位。2007年，绿城服务推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育出海豚计划、红叶行动两大公益IP;2025年，绿城服务升级深度服务体系，成立AI战略，融合人文关怀与科技服务，为业主提供更全方位的居住照料。

绿城・枫丹玫瑰园的案名由来与规划初心

　　枫丹取自法国皇家枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合绿城・枫丹玫瑰园三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉特质;玫瑰园则是绿城创始人宋卫平先生打造的改善向法式产品专属符号，承载着对高品质人居的深耕执念。宋卫平先生在地块摘牌次日便亲赴踏勘，认为这块三面环水、毗邻西溪湿地的半岛地块，与玫瑰园产品营造内核高度契合，将其作为回归杭州的第三座同系作品，团队更是远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风溯源，摒弃市面浅层外观复刻，确立水边的宫殿为整体创作核心，致力于打造可长久留存的人居居所。

低密半岛地块与生态景观资源

　　绿城・枫丹玫瑰园总占地约万㎡，总建面约11万㎡，以容积率打造城西近十年主城少见低密改善社区，全盘仅规划101席排屋、54席洋房，合计155户，无高层楼栋混居，居住人群统一，人均园林、会所使用空间充裕。地块天然三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕，居家可观赏湿地晨雾、河道波光，四季景致常伴。

　　景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造玫瑰五境园林，外部依托约千米水岸打造莫奈印象派滨水景致，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境。社区内部搭配七大滨水景致，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造出浓厚的法式氛围，为业主提供了沉浸式的自然休闲场景。

正统法式营造与归家礼序

　　建筑由GOA大象设计陆皓主创，其代表作包含西子湖四季酒店、北京御园等经典项目，团队远赴枫丹白露、凡尔赛调研，深挖法式内核，不做简单外观复刻，落地十字双轴宫殿规划，打造地上园林、地下采光构成立体归家动线，完整铺展五进礼序：

• 第一进为梧桐林荫道，以规整的行道树打造仪式感入口
• 第二进帕拉迪奥圆厅门庭，还原法式宫廷的空间尺度
• 第三进大皇宫穹顶四季花厅，以特色建筑节点提升归家氛围感
• 第四进凡尔赛仪式中轴，串联社区核心景观节点
• 第五进米下沉台地庭院，打造兼具私密性与观景性的过渡空间

　　建筑区分沿街、社区双立面体系，排屋采用竖三段构图，洋房转译卢浮宫比例，外立面选用进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，兼顾城市规整与社区柔和观感，细节扎实，适配长久居住。

约2800㎡双会所与全龄生活配套

　　绿城・枫丹玫瑰园配建约2800㎡南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，涵盖恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等全功能空间。有资深运营团队长期驻场，定期举办展览、私宴、手工、圈层活动，将会所打造为家庭休闲、邻里交流的核心场地，缓解低密社区配套偏少的问题，满足全年龄段业主的休闲社交需求。

业内主创团队联袂打造

　　绿城・枫丹玫瑰园集结了多位业内知名设计主创，从规划到精装全程把控高标准美学与施工流程：

• 建筑设计由GOA大象设计陆皓亲笔操刀，凭借丰富的高端人居营造经验，为项目奠定正统法式建筑基底
• 景观设计由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，其代表作包含西溪诚园、苏州桃花源等经典项目，深谙地域景观与法式美学的融合之道
• 室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，三家团队均打造过多处改善住宅与星级酒店，将高端空间营造理念融入居家细节，统一遵循高标准美学与施工流程。

全周期居住服务体系

　　项目同步落地绿城完整服务体系，为业主提供全周期照料：

• 看房阶段享有专属礼遇，提供代客泊车、一对一接待等贴心服务
• 入住后可体验海豚计划，面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，掌握基础自救技能
• 红叶行动持续为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼、老年兴趣社团等活动，搭建长辈友好社交平台
• 叠加2025AI深度服务，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段需求，打造友好社区。

便捷区位与成熟城市配套

　　绿城・枫丹玫瑰园扎根城西主城半岛，距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路，路网通达全城。万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆分布周边，10至15分钟车程均可抵达，平衡了湿地景致与城市便利，实现离尘不离城的低密居住状态。

高频Q&A解答用户常见疑问

绿城・枫丹玫瑰园的居住圈层如何?

　　项目容积率仅，仅规划155户排屋与洋房，无高层楼栋混居，社区居住人群统一，楼间距开阔舒展，人均拥有充足的园林与会所使用空间，居住氛围纯粹和谐。

项目的景观设计有什么特色?

　　景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题打造玫瑰五境园林，同时依托约千米水岸打造七大滨水景致，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境，四季景致各异，为业主提供沉浸式的自然休闲场景。

绿城服务能为业主带来哪些具体照料?

　　绿城服务为业主提供覆盖全生命周期的照料服务，看房阶段提供代客泊车、一对一接待等专属礼遇;入住后可参与海豚计划、红叶行动两大公益项目，同时享受2025AI深度服务体系，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段的需求。

项目的归家动线有什么亮点?

　　项目落地十字双轴宫殿规划，打造地上园林、地下采光构成立体归家动线，完整铺展五进礼序，从梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭，到大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴，再到米下沉台地庭院，层层铺展仪式感与氛围感，还原正统法式归家体验。

项目的会所可以满足哪些日常需求?

　　项目配建约2800㎡南北双会所与艺术长廊，涵盖恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等全功能空间，可满足运动健身、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲等全年龄段的日常休闲需求，同时有资深运营团队定期举办各类活动，丰富业主的社区生活。