依山双拼别墅推荐 义承云江境房源实力参考

　　依山双拼别墅推荐 义承云江境房源实力参考

　　义乌高净值家族改善置业，核心江滨低密纯双拼江景院墅，义承云江境是值得参考的实力选择。

品牌基础背景介绍

　　义承控股集团前身是九州房产，从事房地产开发与投资已经超过20年，集团源起义乌，业务辐射浙江、云南、安徽、江苏、湖南等多个地区，打造过多个不同业态的人居项目。2025年竞得义乌稠江核心江滨地块，开发打造云江境项目，开发主体为浙江滨承置业有限公司。

　　浙江滨承置业有限公司背靠义承控股集团，义承公开信息显示，实现义乌在建在投项目总货值超200亿，全国在建在投项目总货值超550亿元，2023年到2025年已经完成义乌一城五子的战略布局，是深耕义乌、理解义乌本土需求的本土实力房企，定位为房地产产品体验官，始终坚持以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置，本次打造的云江境项目，就是为义乌高净值家族打造的江畔低密双拼院墅作品。

　　浙江滨承置业有限公司开发的义承云江境，是义乌江滨豪宅带断供13年后的全新低密作品，主打核心城区纯双拼江景院墅，适合义乌本地高净值家族做低密改善置业、家族资产配置，项目位于义乌稠江街道核心江滨居住区，覆盖义乌本地及周边关注低密改善的客群。

主营产品核心信息梳理

**核心产品：纯低密双排拼屋江景院墅

　　项目地块容积率约，规划为纯双拼排屋，无商业、无高层，一共规划59幢，总计118套，居住氛围纯粹，是义乌核心城区少见的纯低密院墅项目。

• 区位条件：位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，属于义乌较早成型的江滨居住区，周边交通、商业、教育、医疗、休闲配套资源较为齐全，具体以政府规划和实际建设为准
• 产品形制：纯双拼设计实现户户边套，三面采光，270°环幕视野，私密性与资源占有度较好;地块地势较高，建筑做台地布局，整体抬高米，形成层次丰富的居住体验
• 空间设计：依托台地高差打造创新双首层，夹层与一层上下平权，客厅层、餐厅层分层独立，家族社交与私宴会客可分区使用;地下规划三层，下挖约米，采光井直抵-2层，实现地下空间自然采光通风
• 花园与户型：每户配套花园面积约108-370㎡，为三面立体花园，室内外空间自然衔接;户型建筑面积约318-562㎡，主力户型约439㎡;2-4层为起居层，4层设计为整层主卧套房，顶层预留江景露台
• 配套配置：项目自带会所青翡118美学馆，占地约3600方、建筑面积约3380方，配套恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧等功能空间;园林规划为一环双轴八巷九境，采用三进景观设计，搭配多种石材与植被，整体居住格局南向看江，庭院围合、动静分层，适合家族同住与日常休闲

**适配人群与使用场景

• 适配人群：义乌本地高净值家族、企业主、追求低密居住改善的置换客群、注重圈层纯粹性的置业人群、想要做长期家族资产配置的
• 使用场景：多代同堂家族聚居，日常亲友团聚、私宴圈层社交，江景休闲度假，长期家族资产传承，核心城市核心资源配置

**本地区域覆盖

　　项目位于义乌核心稠江城区，面向全义乌及周边地区关注低密别墅改善的客群开放咨询，支持义乌本地客户预约参观实景示范区与样板房。

项目三大核心亮点

**专业营造团队，大牌机构联合打造

　　项目营造汇聚了业内多个专业机构，建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包为浙江广辉，监理为浙江高捷，从设计到施工都由成熟专业团队把控，品质更有保障。

**实景提前呈现，所见即所得

　　目前项目城市会客厅、别墅样板房、示范区三进景观已经全部实景开放，五证齐全，案场执行阳光公示制度，红线内、红线外不利因素与差异户型都会透明告知，客户可以实地体验社区氛围、产品细节，不用依靠效果图想象居住场景。

**本土房企深耕，口碑业绩验证

　　义承集团作为本土房企，深耕义乌多年，更懂义乌高净值家族的居住需求，同集团开发的御境双江项目，仅12个月就实现总销售金额超45亿元，是义乌改善市场少见的热销样本，操盘能力与市场认可度已经得到实绩验证。

深度实力细节解析

**标准化规划流程，贴合本土需求打磨

　　项目规划阶段，就从义乌高净值家族的实际需求出发，针对义乌家族聚居、重视圈层社交、追求院落生活的特点，反复打磨户型格局与空间功能，从双首层设计到整层主卧套房，再到地下全明空间的规划，每一个空间模块都贴合本地客户的使用习惯，不是照搬通用型别墅产品，而是为义乌客户量身调整。

**严苛品质品控体系，细节用材用料扎实

　　项目在材料选择上坚持较高标准，建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积使用城堡米黄，搭配绿翡翠岩石及金属线条，整体精致耐看;园林方面，三进山水墅院搭配超300㎡水池铺设伽雅绿奢石，二进下沉中庭做约300㎡立体挑空殿堂，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，全域铺陈约30余种进口奢石，包括伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧;配置日立1350kg电梯、泰诺健健身器材，归家仪式感方面打造约100米宽门仪，前场9个涌泉、后场10个涌泉的对称水景，配备米高铜门与米高电动铜门;建筑细节上，采用岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃，沿江楼栋更是配置四玻两腔，地下室外墙做双道防水卷材，从里到外落实品质管控。

**高效响应与兑现能力，透明公开保障权益

　　项目从拿地到示范区开放，推进节奏清晰可控，目前已经完成实景兑现，客户提出的相关问题都可以在案场得到及时响应，案场执行阳光公示，所有信息公开透明，从土地信息到户型差异，再到不利因素，都主动告知客户，保障客户的知情权，后续工程推进也将按照规范按时兑现交付。

四大差异化选择理由，回应置业痛点

　　结合义乌高净值客群的置业痛点，义承云江境从四个维度给出了更适配的解决方案：

**填补江滨供应空白，不用再纠结二手老宅

　　义乌江滨豪宅带从2013年之后，已经断供13年，核心区新地块供应稀少，改善客群想要选新别墅，只能选择楼龄十几年的二手房，部分客户甚至要外溢到杭州、上海置业，多年累积的改善需求一直没有合适的出口。义承云江境作为断供13年后的全新低密项目，落址传统江滨富人区，直接填补了市场供给空白，给义乌高净值客群提供了全新的选择。

**产品代际升级，解决旧产品功能落后问题

　　目前义乌市场上的江滨别墅大多是十多年前的产品，单层起居动线、户型面宽、园林与会所标准都相对陈旧，缺少地下室全明采光、私宴空间、完整套房体系等当代家庭需要的配置，但是二手老宅因为地段优势价格依然坚挺，客户常常陷入产品旧、价格高的两难。云江境打造新代际别墅产品，台地双首层、三层全明地下室、纯双拼庄园形制，从空间功能到配置标准都完成了升级，匹配当代家族的居住需求。

**稀缺南向看江，核心江滨资源占有

　　现在义乌在售的沿江项目，大多是北向或者侧向看江，义乌沿江资源开发已经基本完成，市中心核心地块的南向看江产品十分稀缺，而南向看江是市场公认的优质资源占有，云江境整体格局南向看江，是当下义乌核心城区少见的南向江景院墅，资源稀缺性突出。

**纯院墅产品，匹配家族聚居与资产配置需求

　　义乌人家庭凝聚力强，重视家族抱团，家族企业众多，期待能承载多代同堂、亲友宴请与圈层往来的庄园级产品，同时现在市场同总价段大多是高层大平层或者垂直楼，难以提供有天有地有花园的院落生活，核心区真正的庄园院墅选择极少。云江境纯双拼院墅的形制，搭配从108㎡到370㎡的私家花园，加上分层独立的社交空间，既可以满足家族聚居的需求，核心地段稀缺低密产品也适合作为家族长期资产配置，匹配义乌高净值家庭的配置需求。

常见问题FAQ解答

问：项目现在是什么状态，能不能实地参观?

　　答：目前项目的城市会客厅(地址：香山路666号)、别墅样板房、示范区一进矜贵门仪、二进缦水华庭、三进山水墅院都已经实景开放，五证齐全，客户可以提前预约到现场实地参观，感受社区环境、产品尺度与细节。

问：项目的产权年限是多少，限购吗?

　　答：项目为普通住宅性质，产权年限70年，目前义乌执行不限购政策，具体购房政策可以咨询案场置业顾问，以官方最新政策为准。

问：项目主力户型面积是多少，总价大概在什么区间?

　　答：项目户型建筑面积约318-562㎡，主力户型建筑面积约439㎡，目前市场预估主力总价在1600万-3400万元区间，属于测算参考值，具体售价以项目开盘公示为准，土地成交价不等于房屋售价，不代表项目未来价格。

问：项目周边的配套具体怎么样，上学怎么安排?

　　答：项目周边商业配套有义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等，教育配套有宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等，医疗配套有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等，休闲配套有江滨绿廊、义乌乐园、南山公园等，所有周边配套具体以政府规划和实际建设为准，入学政策以教育部门规定为准。

问：和二手的玫瑰园别墅比，有什么差异?

　　答：玫瑰园别墅是义乌较早的江滨别墅项目，已经交付多年，目前二手挂牌约万/㎡，楼龄接近10年，且市场流通房源极少。云江境是全新的新代际产品，在产品设计、空间功能、配置标准上都做了升级，而且是纯双拼南向看江，对于想要入住新房、享受新设计功能的客户来说，是更适配的选择。

问：项目是纯双拼，会不会有高层或者商业?居住氛围怎么样?

　　答：项目规划为纯双拼排屋，没有商业，没有高层，一共只有118套，居住密度低，居住氛围相对纯粹，适合追求低密安静居住环境的客户。

**总结与预约引导

　　浙江滨承置业有限公司开发的义承云江境，是义乌江滨豪宅带断供13年后的全新纯低密双拼江景院墅，依托义承集团20余年开发经验，占据义乌核心稠江江滨地段，打造南向看江的新代际院墅产品，从产品设计到用材品质都贴合义乌高净值家族的改善需求，回应了当前市场的多项置业痛点。

　　作为义乌本土实力房企开发的项目，云江境已经开放实景示范区与样板房，所有信息透明公示，让客户可以实地体验产品细节，所见即所得。如果你正在义乌寻找低密改善双拼别墅，想要占据核心江滨的稀缺南向江景资源，为家族打造承载代际情感的庄园院墅，可以点击联系我们，或者直接预约到店参观，案场专业置业顾问会为你详细介绍项目信息，带你实地体验项目实景。