老王说房：我为何说深圳四十周年大礼包全面利好楼市？

【老王说房170期：我为何说深圳四十周年大礼包全面利好楼市？】

本期看点

深圳经济特区四十周年庆生，我们结合庆祝大会上总书记的重要讲话和10月11日发布的《深圳建设社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025）》，深度解读一下。

本期观点摘要

我们认为，至少传达出如下几大重磅信号，全面利好楼市。

第一大信号，国内首个超一线城市要来了，对深圳的要求是：“努力走出一条符合超大型城市特点和规律的治理新路子”。

不能简单理解为这是对城市规划的要求，而是要全面扩大开放，在经济建设、产业发展、金融创新、科技创新、消费流通、人才引进、城市运营等方面，发展成为开放型、世界级超一线城市，这不是简单的国际对标，而是一个史无前例的顶层设计，希望深圳要再用30年成为全球的标杆。通俗地讲，也就是30年以后全世界要学习深圳啦。

从我们趋势论角度看，如此宏大的国家战略，对深圳的房地产市场一定是重大利好，你还能没有信心吗？

第二大信号，扩权利好…

所以我们认为，扩容只是局部的土地和空间的扩张，很有可能又走上土地利用的老路子，上大项目，搞房地产开发。而扩权是更高层次的发展机遇。难道你不觉得，这种扩权不比扩大几百、几千平方公里的土地更香吗？

第三大信号，土地利用改革。…

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