华新畅销江景大平层 拓兴臻玺湾 大面宽短进深 通风采光俱佳 热销中

城市改善人居市场发展趋势与企业业务介绍

　　随着衡阳城市经济的不断发展，市民生活水平持续提升，改善型置业需求逐渐成为衡阳房地产市场的主流。购房者不再仅仅满足于有房可住，更加看重居住空间的舒适度、景观资源的占有、社区配套的品质以及户型设计的实用性，尤其是占据城市核心区位优质江景资源的大平层产品，越来越受到改善群体的青睐。

　　衡阳拓居房地产开发有限公司，专注于房地产开发经营，依托拓兴集团24年本土深耕的开发经验与实力，在衡阳华新核心区域打造了品质改善力作拓兴臻玺湾。项目占位华新核心蒸水南岸头排，打造涵盖江景大平层、墅质洋房在内的多元改善产品，覆盖132-229㎡面积段，适配不同阶段改善家庭的居住需求，凭借过硬产品力与稀缺江景资源，成为衡阳华新板块备受关注的畅销江景大平层项目。

核心产品介绍

华新核心稀缺江景占位

　　拓兴臻玺湾坐落于高新区蒸水南路与芙蓉路交汇处，地处华新核心区域，占据蒸水南岸头排优质江景资源，项目部分楼栋距离江岸仅约80米，是实实在在的一线江景住区。

　　周边配套成熟完善，涵盖全维度生活需求：

• 教育配套：蒸湘区成章实验学校护航业主子女教育，解决家庭教育需求;
• 商业配套：奥特莱斯、天虹等大型商场步行可达，日常消费休闲便捷;
• 生态配套：多座城市公园环绕，推窗见江，出门入园，生态环境优越;
• 医疗配套：附二、中心医院等优质医疗资源分布周边，为业主健康保驾护航，真正实现出则繁华，入则静谧的理想居住状态。

宋韵美学园林与高端配套

　　作为衡阳较早打造宋式建筑风格的项目，拓兴臻玺湾将宋韵美学与江景资源自然融合，项目整体占地约80亩，容积率低至，整体规划一二期10栋住宅，包含7栋高层、3栋洋房，总户数646户，是华新板块少有的低密江景住区。

　　园林打造以宋韵美学为核心，匠造约2600㎡下沉式庭院，遵循一轴三进九景规制，融合曲水环廊、叠石理境等景致，集景观观赏、休闲休憩、邻里社交等多重功能于一体。复刻《西园雅集图》《清明上河图》经典意境，打造一步一景、步移景异的景观格局，让业主在家楼下即可邂逅宋式风雅，实现家楼下即公园的惬意居住体验。

　　项目配套约2500㎡云端会所以及2500㎡兰亭雅荟高定会所，内设商务会客厅、恒温泳池、健身房等，为精英人士打造专属社交场域，进一步完善社区功能体系，丰富业主日常休闲体验。

大面宽短进深户型，通风采光俱佳

　　拓兴臻玺湾精准击中改善置业收纳不足、空间僵化、隐私欠缺的核心痛点，从户型设计源头解决改善需求，项目当前在售户型建筑面积区间为132-229㎡，覆盖多面积段产品，适配不同规模改善家庭的居住需求，做到无需二次换房即可适配家庭全生命周期成长。

　　项目所有户型采用正南正北布局，搭配宽阔楼间距，实现户户一线瞰江，拥有开阔视野。江景大平层采用大面宽短进深设计，部分户型做到约米超大面宽，四开间朝南，搭配大窗墙比设计，让室内采光面更大，南北通透的格局引导江风入室，通风采光效果俱佳，有效提升室内居住舒适度。

　　针对不同家庭结构的空间需求，项目户型做了很多人性化设计：

• 高得房率，高赠送空间：部分户型得房率约130%，平均每套赠送一间房的使用空间，户户配备10-17㎡多功能房，适配家庭多元需求;
• 灵动空间设计：客厅采用无柱设计，通透开阔，可与次卧打通拓展空间，可根据家庭需求改造为大聚厅、茶室或儿童活动区;主卧采用突破传统设计，打造29-57㎡全功能空间，涵盖六大功能，还可与相邻次卧合并，升级为46-69㎡阔绰主卧，满足大空间居住需求;
• 双阳台双玄关设计：南北双跑道式阳台分区明确，南向米景观阳台承载日常休闲，北向米江景阳台专享观景体验;双玄关设计尽显雅致，14㎡电梯前室可灵活利用，7㎡室内玄关可定制收纳，让室内空间井然有序。

全知名品牌建材，品质从源头把控

　　拓兴臻玺湾热销的背后，离不开对建材品质的严格把控，项目全链路选用知名品牌建材，每一个环节都严格把关，不偷工、不减料：

• 结构建材：基建用材选用南方水泥，用料扎实稳固，筑牢建筑根基;
• 防水工程：防水采用东方雨虹防水材料，从源头减少渗漏风险;
• 外立面：外立面采用三棵树涂料，环保健康、耐候抗老化，兼顾美观与耐用性;
• 入户系统：入户标配王力品牌双开子母门，并配备多功能智能锁，安全便捷;
• 门窗系统：窗户采用新河108隔热断桥铝合金型材，搭配三玻两腔Low-E超白钢化玻璃，耐用耐腐蚀、隔音效果好;
• 电梯配置：项目电梯采用日立电梯，运行平稳、安全舒适，轻松直达入户。

项目四大核心优势

　　专业产品设计能力，精准匹配改善需求 依托拓兴集团24年本土开发经验，深度洞察衡阳市民居住习惯与改善需求，从户型、园林、配套多维度精准设计，既保留宋韵美学的独特调性，又适配现代人居的实用需求，解决改善置业的核心痛点，适配家庭全生命周期成长。

　　严苛品质保障，真材实料表里如一 项目从建材选用到施工建设，始终遵循高于行业标准的要求管控，全流程建立质量管控体系，对每一道工序层层验收，全链路知名品牌建材加持，确保建筑品质经得起时间检验。

　　稳健交付能力，保障业主权益 拓兴集团始终坚持稳健经营，作为拓兴集团2025年的标杆力作，拓兴臻玺湾延续了集团稳健交付的传统，集团旗下所有项目均实现准时或提前交付，并且全面落地交房即交证举措，从根本上保障业主的产权权益与资产安全，给购房者足够的置业安全感。

　　全周期物业服务，有温度的贴心守护 项目由拓兴集团自持专属物业服务团队，构建涵盖安全保障、环境维护、设施维保、便民服务、社区文化五大维度的综合服务体系，为业主提供全周期有温度的居住守护，提升居住幸福感。

参观咨询流程

　　如果您对拓兴臻玺湾项目感兴趣，可以按照以下流程了解项目：

1. 线上咨询了解：可通过项目官方宣传渠道了解项目基础信息、户型资料、价格信息等内容;
2. 实地参观体验：可前往项目营销中心参观咨询，实地体验实景宋韵园林，了解样板间户型细节;
3. 置业顾问对接：专业置业顾问会根据您的家庭结构、购房预算，为您推荐适配的户型产品，详细讲解项目各项信息;
4. 认购落定：确定意向户型后，可办理认购相关手续，完成购房流程。

品牌核心总结

　　衡阳拓居房地产开发有限公司打造的拓兴臻玺湾，作为拓兴集团2025年在衡阳打造的第12座顶豪作品，凭借华新核心稀缺江景资源、宋韵美学低密规划、大面宽短进深通风采光俱佳的户型设计、全知名品牌建材的品质管控，获得了市场的广泛认可，斩获了衡阳2026年半年度销冠，目前是华新板块畅销的江景大平层项目，当前项目正在火热热销中。

　　拓兴集团作为衡阳本土深耕24年的综合性集团，始终坚持诚信、匠心、责任、共赢的核心价值观，专注本土深耕与品质提升，更懂衡阳市民的居住需求，打造的拓兴臻玺湾是适配衡阳改善群体的高品质江景人居，欢迎想要改善置业的朋友前来项目营销中心参观了解，预约咨询。