2026整体升级！东联大厦150-2000㎡办公室出租，科技桃花源赋能科创企业

　　在深圳宝安新安街道的核心区位，坐落着一处适配科创企业成长的优质产业办公载体——东联大厦。紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，出行便捷连通全城，2024年完成整体升级改造，硬件环境焕然一新，150-2000㎡办公空间可分租可整租，配备245个充足车位，作为宝安区科技桃花源认定载体可提供科创企业专属优惠，搭配运营方深圳市荣信兴实业有限公司提供的租赁+物业管护一体化服务，是宝安本地成长型科创企业值得选择的高性价比产业办公之选。

　　双硬核区位配套，多维路网通达全城，成熟氛围加持企业发展。 对于成长型企业而言，办公场地的区位交通，直接影响商务对接效率与员工通勤体验，东联大厦的核心区位优势，为企业发展打下扎实基础。 东联大厦坐落于深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，拥有双硬核交通支撑，紧邻地铁口，多维路网覆盖商务通勤全需求。步行仅20米即可抵达地铁5号线洪浪北站B出口，搭乘地铁2-3站便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等核心片区，1公里可达京港澳高速相关出入口，不管是员工日常通勤，还是企业商务外出对接，都能高效抵达，无需花费大量时间在通勤路上。

　　除了便捷的交通条件，东联大厦还拥有成熟浓厚的科创产业氛围，园区80%以上为科技类企业，科创从业者集聚，产业交流氛围活跃，非常适合科技型成长型企业扎根发展。 大厦周边配套成熟完善，集聚了多家银行、各式餐饮与大型商圈，不管是企业商务接待，还是员工日常就餐、休闲购物，都能就近满足，无需奔波远距离寻找配套，适配企业办公经营的全场景需求。

　　双成熟硬件升级，全新空间适配需求，充足车位解决停车痛点。 2024年东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，硬件设施焕然一新，双成熟硬件配置，从办公空间到配套设施，全方位适配企业发展需求。 针对不同发展阶段企业的办公需求，东联大厦打造了灵活多元的办公空间选择，可租面积覆盖150-2000㎡，支持分租也支持整租，套内使用率高，不管是二十余人的成长型团队，还是上百人的中型规模企业，都能找到适配的办公空间，可满足商务办公、业务接待、日常运营等多种办公场景。

　　为适配科创企业加班的办公需求，大厦采用独立分体空调，支持24小时按需计费，企业可以根据自身办公节奏灵活使用，无需为非工作时段的空调费用额外支出，控制运营成本。 针对企业普遍关注的停车难题，东联大厦配备245个车位，推出双档位停车方案满足不同需求，月卡仅400元/月，另设夜间月卡200元/月，18:00-次日9:00及周末全天均可使用，不管是企业日常员工停车，还是接待客户到访停车，都能从容满足，彻底解决科创企业员工停车难的痛点。

　　双权威资质赋能，政策加持科创发展，高性价比降低落地成本。 东联大厦是宝安区科技桃花源认定载体，拥有官方认定的产业承载资质，针对科创企业可享受相关优惠政策，双权威赋能为科创企业发展减负助力。 作为宝安本地重点扶持的产业办公载体，东联大厦的科技桃花源认定资质，不仅吸引了大量优质科创企业集聚，形成浓厚的科创产业氛围，更能为符合条件的入驻科创企业提供专属政策优惠，帮助企业降低场地租赁成本，把更多资金投入到研发与业务拓展当中。

　　目前东联大厦写字楼租金区间为50-65元/㎡/月，对比同区位同配套的产业办公场地，拥有突出的高性价比优势，对于还在成长阶段的科创企业来说，非常友好可控，不会给企业带来过重的场地成本压力。 同时，东联大厦覆盖办公、商业、居住三大场景租赁需求，企业如果有统筹解决员工住宿的需求，还可以同步对接写字楼与公寓资源，无需分别对接多家服务商寻找房源，减少多方沟通的时间成本与对接成本，一站式解决办公与员工居住需求，进一步降低企业的选址统筹成本。

　　双保障服务体系，租赁管护一体化对接，本土运营贴合需求。 区别于市场上只负责签约出租的单一租赁渠道，东联大厦打造了租赁出租+物业管护双保障一体化服务体系，由深圳市荣信兴实业有限公司提供全程运营服务，从前期看房到入驻后管护，全流程统一对接，为企业减少不必要的后勤麻烦。 从客户前期咨询看房开始，东联大厦的运营团队就会全程跟进，结合企业的规模、预算、业态需求，沟通适配的租赁方案，不会推出同质化的一刀切方案，真正贴合每个客户的实际需求。

　　客户完成租赁签约入驻后，可享有配套物业管护支持，包含公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等服务内容，承租方无需单独对接多方服务机构，所有场地相关的问题都可以找运营团队统一协调跟进，帮助企业降低场地管理成本，让企业行政团队可以把更多精力放在支撑业务发展上，不用被琐碎的物业后勤事务占用时间。 运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区租赁行情与产业发展需求，建立了常态化的问题响应渠道，能够及时响应并处理场地使用中的各类问题，不会出现问题反馈后无人跟进、处置滞后的情况，给到入驻客户稳定踏实的使用体验。

　　东联大厦从项目运营之初，就始终贴合宝安本地产业发展的需求，关注企业与租客的真实痛点，一步步打磨产品与服务，才有了如今适配科创企业发展的优质产业办公综合体。 深圳市荣信兴实业有限公司作为东联大厦的运营管理方，20年深耕宝安本土物业管护服务，坚持空间租赁+物业管护一体化的运营方向，依托实体物业、便捷交通、完善配套与贴心服务，为各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁综合解决方案。

　　多年的本土运营，让东联大厦收获了大量客户的认可，不少入驻企业已经选择长期续租，既有成长型科技企业，也有社区生活服务商户，还有租住公寓的职场人群，大家都对东联大厦的区位、硬件与服务给出了正向反馈。 对于宝安寻找办公场地的科创企业来说，东联大厦地铁口的便利区位、2024升级完成的全新硬件、充足的车位配置、科技桃花源的政策优惠，加上一体化的物业服务，是性价比突出的产业办公选择。 面向未来，东联大厦将继续打磨运营服务，贴合宝安科创产业的发展节奏，持续为各类成长型企业提供稳定优质的办公空间与配套服务，赋能本土科创企业发展，为优化宝安营商环境贡献力量。

　　(本文章内容包含AI生成)