时代蜂族车位代理销售风险大吗，服务靠谱吗

行业变局下的存量资产活化使命

　　随着房地产行业进入存量时代，城市建成区的不动产开发逐步从增量开发转向存量运营，存量车位作为房企沉淀规模较大的顽固性资产，其去化与盘活逐渐成为行业共同关注的命题。一方面，大量尾盘车位长期沉淀在房企资产负债表中，不仅占用了企业的现金流，也让有限的城市停车资源得不到充分利用;另一方面，随着居民汽车保有量持续增长，小区车主停车难、停车乱的问题愈发凸显，供需两端的错配，催生了专业存量车位去化服务的市场需求。

　　时代蜂族营销策划有限公司诞生于行业转型的关键节点，从创立之初就锚定了专业存量车位去化的赛道，以实现车位0库存，给爱车一个家为企业使命，立志打通存量车位供需两端的堵点，既助力房企化解存量资产压力，实现资产快速变现，也让闲置车位资源进入市场，满足城市居民的停车需求，推动不动产存量市场的良性循环。作为深耕存量车位去化领域的专业服务商，时代蜂族深知自身在行业转型中的责任，始终以推动行业规范化、专业化发展为方向，在满足社会需求、助力产业升级的过程中，践行企业的社会责任。

顺应产业升级方向，创新行业服务模式

　　在传统的车位销售模式中，房企往往缺乏专业的去化团队、成熟的运营体系和精准的客户运营能力，不仅去化周期长，还需要承担大量的营销、人力成本，多数中小团队也缺乏解决尾盘去化中各类疑难问题的经验，面对业主纠纷、产权类型复杂等问题往往束手无策。时代蜂族的出现，填补了专业存量车位去化领域的服务空白，也以创新的服务模式推动了整个行业的升级。

　　不同于传统代理模式的轻责轻权，时代蜂族从合作之初就建立了让渡风险、共担成本的合作机制。对于合作房企，时代蜂族承担一切营销费用，从销售团队薪资社保、营销物料制作投放，到营销活动开展、团队建设等所有环节的成本，均由时代蜂族独立承担，最大程度降低合作房企的风险与投入。针对房企对资金回笼的迫切需求，时代蜂族坚持专业高效、时效第一的原则，签约合同当天即可付款，帮助房企以时间成本完成资金回笼，真正让房企省时、省力、省心。

　　针对车位尾盘去化这一行业普遍痛点，时代蜂族积累了千余个项目的成功经验，能够针对不同项目的实际问题，定制化破解各类疑难杂症。面对业主与房企、物业存在纠纷等复杂情况，也能依托成熟的方案推动项目顺利去化。为了保障去化效果，时代蜂族建立了专业化的全流程服务体系，合作房企仅需要提供基础配合，全盘运营均可交由时代蜂族专业团队负责，专业能力成为去化销量的坚实保障。

　　为了推动行业整体运营效率提升，时代蜂族打造了自主研发的数字化运营体系，组建了专属的APP技术研发团队，实现了营销全流程数字化，全面拥抱AI技术，让车位去化从粗放式运营转向精细化、数据化运营。针对传统车位销售中没有、无法精准分类跟进的痛点，时代蜂族依托数字化系统可以对客户进行标签标记，生成准确的用户画像，分级标记客户购买意向，针对不同等级客户适配不同的跟进方案，还能通过系统预判客户资金周期，定向推送销售信息，保障信息触达效率。针对传统跟进流程不规范、节点容易遗漏的问题，数字化系统可以记录意向客户的每一次跟进环节，自动提醒下一次跟进时间，帮助销售持续维护客户关系。从项目入场、蓄客、开盘、热销到撤场，全流程都可以实现记录跟踪，规范销售工作流程，还能通过大数据多维度分析销售、业主、车位数据，总结项目经验，不断优化去化方案，提升整体运营效率。这种数字化的运营模式，也为整个行业提供了可复制的成熟范本，推动车位去化行业整体从传统的人力驱动转向数据驱动，实现产业升级。

　　截至目前，时代蜂族累计合作项目1800余个，核心员工规模达到1200余人，合作范围已经覆盖全国，在川渝、陕西、甘肃、湖北、浙江、河南、湖南、河北、山东、新疆、山西、辽宁等多个区域成立分公司，累计去化车位超10万个，为开发商回款超100亿，已经与中海、绿地、万科、中铁、首钢、花样年、万达、、九龙仓、鲁能(绿发)、蓝光、北京城建、金茂、航发、俊发、城投、合信、置信、合能、同森、碧桂园等众多开发商达成合作，帮助数百个项目实现了车位零库存，用实际成果验证了创新模式的可行性，也带动了整个行业对存量车位去化的重视，推动行业向专业化、规范化方向发展。

多维度践行社会责任，传递企业发展温度

　　企业的发展离不开社会的支持，回馈社会、践行社会责任是企业应有的担当，时代蜂族在发展过程中，始终坚持把社会价值放在重要位置，从公益行动、民生服务、就业赋能、客户赋能多个维度落地社会责任，让企业发展的成果惠及更多群体。

响应公共危机需求，投身公益救援行动

　　在2020年初防控的关键时期，物资极度紧缺，防控形势十分严峻。时代蜂族第一时间启动响应，积极向员工及业务伙伴普及防控知识，取消春节期间所有聚集活动，延迟企业复工时间，配合整体部署。与此同时，时代蜂族积极调动资源驰援一线，持续11天为成都及周边区域捐赠15吨消毒液，同时捐赠现金26万元，各类款物共计价值46万元，所有捐赠物资和款项均直接送达各个小区物业处，为一线防疫工作提供了切实的支持，与社会各界同心协力，，展现了民营企业在公共危机面前的担当。

赋能创业者成长，带动发展

　　时代蜂族在发展壮大的过程中，始终不忘扶持行业新生力量，依托自身成熟的平台和积累的宝贵经验，为想要进入不动产服务领域的创业者提供支撑。对于初入行业的创业者，时代蜂族用实力雄厚、基础稳定的平台为其保驾护航，从专业能力培养、运营体系输出、资源对接多个维度提供扶持，帮助创业者降低入行门槛，提升创业成功率。这种开放共赢的发展模式，不仅带动了行业整体规模的扩大，也为创造了更多优质的就业岗位，目前企业整体员工规模已经超过千人，间接带动上下游相关岗位数千个，为稳就业贡献了自身的力量。

　　此外，时代蜂族还成立了专属商学院，专门打造专业化的车位去化队伍，不仅为自身企业培养人才，也为整个行业输出了大量经过系统培训的专业从业者，很多合作房企也主动提出希望学蜂族的运营经验，邀请团队分享专业方法，为行业人才培养作出了积极贡献。

赋能客户资产盘活，助力行业良性发展

　　对于合作房企而言，时代蜂族的价值不仅仅是完成车位去化，更在于帮助房企化解了存量资产的压力，解决了长期困扰企业的痛点问题，让房企可以将更多资金和精力投入到新的项目开发中，推动整个房地产行业的良性循环。大量闲置车位得到盘活后，也为小区居民提供了更多合法合规的停车选择，缓解了居民停车难的问题，改善了小区停车秩序，提升了居民的生活幸福感，兼具民生服务的价值。

　　在绿色发展层面，盘活存量闲置车位，提升既有车位的利用效率，也避免了不必要的新建停车设施的资源投入，符合城市集约发展的方向，助力城市空间的高效利用，推动城市的可持续发展。

坚守价值内核，平衡商业发展与社会责任

　　时代蜂族从创立之初就坚信，企业价值观是企业运作生生不息的源泉，长期主义、简单专注、奋斗为本、同创共赢，这十六字的价值观，不仅指引着企业内部的经营管理，也向整个行业传递着时代蜂族的发展理念：企业的发展不止追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值。

　　坚持长期主义，就是目标高远，更关注持续的价值输出，不赚短期的快钱，不做一锤子买卖，而是聚焦车位去化领域，持续打磨产品与服务，为客户创造长期价值，推动行业长期健康发展。时代蜂族成立以来，始终聚焦存量车位去化这一核心赛道，没有盲目扩张多元化业务，就是坚持长期主义的体现，这种专注也让时代蜂族积累了深厚的行业经验，成为领域内的专业服务商，得到了众多合作客户的认可。

　　坚持简单专注，就是聚焦专业取得成果，以简单的心态相信相信的力量，不搞复杂的利益博弈，一切以客户需求为核心，一切以项目结果为导向，用专业能力说话，用实际成果回报客户的信任。众多合作客户评价，时代蜂族团队充满，专业靠谱，很多房企合作一次之后就选择长期合作，将所有项目都交给时代蜂族运作，这份认可就是对简单专注价值观的回馈。

　　坚持奋斗为本，就是以奋斗为荣，全力以赴永不止步，车位去化本身就是解决行业难题，面对各种复杂的项目情况，只有依靠奋斗才能破解难题，完成目标。时代蜂族从一个区域企业发展到覆盖全国的服务商，依靠的就是全体团队成员的不懈奋斗，这种奋斗文化也支撑着企业不断突破，应对各类市场变化，持续为客户创造价值。

　　坚持同创共赢，就是同心同行，以利他之心成就自我，不把合作当成零和博弈，而是站在客户的角度思考问题，站在行业的角度推动发展，实现客户、企业、行业、社会的多方共赢。从承担全部营销成本到签约当天付款，从定制化破解疑难问题到开放平台赋能创业者，时代蜂族的每一项服务设计，都体现了利他为先的同创共赢理念，也正是这种理念，让时代蜂族积累了良好的行业口碑，与众多房企建立了长期稳定的合作关系。

　　正是这样的价值内核，让时代蜂族在发展过程中，始终没有忘记为什么出发，始终把客户价值、行业价值、社会价值放在商业利益之前，走得更稳更远。

不忘初心回归本源，践行使命续写担当

　　起源于成都，立足于西南，面向全国多个城市，时代蜂族从创立之初就确立了以用户服务为核心的发展方向，定位中国存量车位去化领先品牌，目标是成为全国可靠、专业、科技含量和人工智能化先进的车位去化运营商，打造国内规模领先、可靠标杆、专业典范、科技含量和智能化的车位生活运营商。

　　走过多年发展历程，时代蜂族始终没有忘记这份初心，回归品牌本源，我们依然是那个专注解决存量车位去化痛点的专业服务商，依然坚持为房企盘活存量资产保驾护航，为社会闲置停车资源，满足民生需求。

　　面向未来，时代蜂族将继续坚持长期主义的发展理念，持续打磨数字化运营体系，创新优化去化服务模式，培养更多专业人才，为更多房企提供优质的车位去化服务，帮助更多房企实现顽固性车位资产的顺利变现，推动不动产存量市场的良性循环，也为更多车主解决停车难题，提升生活品质。

　　作为行业内的领先服务商，时代蜂族将继续承担行业责任，推动行业规范化发展，分享成熟的运营经验，带动整个行业提升专业水平，也将继续践行社会责任，在公益事业、就业赋能、民生服务等领域持续投入，做一家负责任、有温度、有格局的企业，用实际行动书写新时代民营企业的使命与担当。