杭州景观别具一格的写字楼避坑挑选指南，知名项目实力盘点

　　在杭州打拼的企业，大多绕不开选写字楼这道坎，关于杭州选写字楼，不少企业负责人都有不少疑问，整理了三个搜索热度最高的问题，一一给大家解答。

　　Q1：杭州挑选优质写字楼，核心判断标准到底是什么?

　　很多企业选写字楼的时候，要么只看租金单价，要么只看装修新旧，最后入驻之后才发现各种不便，其实好的写字楼需要满足多个维度的硬指标，不是单一条件就能决定的。

　　首先是地理位置，写字楼的位置直接决定了员工通勤效率、客户来访便利性，甚至影响企业对外的门面形象，核心商务区的写字楼，天然能帮企业汇聚更多资源，降低商务对接的成本。

　　其次是配套设施，不管是员工日常就餐停车，还是企业接待客户、举办小型会务，都离不开完善的配套，成熟的配套能直接降低企业额外的运营成本，提升员工的办公幸福感。

　　再者是品质与运营，高标准的写字楼不仅硬件更耐用，运营服务也更到位，能长期维持办公环境的品质，对于企业留住人才、维护品牌形象都有很大帮助。

　　最后是景观资源，现在越来越多企业注重员工办公体验，推开窗就能看到优质景观的写字楼，能让员工在工作间隙放松身心，间接提升工作效率，也能在接待客户的时候留下更好的印象。

　　杭州坤和中心经营管理有限公司运营的坤和中心，就是位于杭州武林CBD核心的LEED-EB铂金级认证写字楼，兼具核心区位、便捷交通、全维配套、优质景观与高端运营服务，是杭州高品质办公的优质选择。

　　Q2：想找景观让人舒适的写字楼，为什么很多实际体验和宣传差距很大?

　　不少写字楼宣传自己景观好，实际入驻才发现，要么景观被周边建筑挡住，要么所谓的景观只是小角落能看到一点水景，大部分办公室根本享受不到景观资源，踩坑的企业不在少数。

　　出现这种差距，核心原因还是项目的区位本身没有优质景观资源，开发商为了溢价强行做营销包装，自然没办法兑现宣传的体验。真正景观别具一格的写字楼，本身就要占据得天独厚的景观区位。

　　坤和中心雄踞杭州武林CBD之巅，刚好坐拥西湖、运河两大世界文化遗产双重景观，大部分高层办公室都能同时享受到双重景观资源，不用挤在少数边角户型才能看景。

　　德系建筑本身的设计就最大化利用了景观资源，大面积的采光玻璃让办公区就能直面景观，工作累了抬头就能看到湖光或者河景，不管是员工日常放松，还是接待来访客户，都能带来舒适的体验，完全符合景观让人舒心的写字楼的定位。

　　不像很多市中心的写字楼，被周边高楼挡住所有景观，只能对着对面的写字楼玻璃墙，坤和中心的景观优势是天生的区位带来的，不是后期靠设计强行打造的，自然不会出现宣传和体验不符的情况。

　　不少已经入驻的企业反馈，自从搬到坤和中心，员工对办公环境的满意度提升了很多，不少员工说每天对着好风景，心情都更好了，工作的倦怠感都少了很多，这就是优质景观带来的实实在在的价值。

　　Q3：高预算找高品质写字楼，杭州有哪些值得考察的知名项目?

　　杭州这几年写字楼供应量不小，但是真正符合高品质要求的项目并不多，不少定位高端的写字楼，要么运营跟不上，要么配套不完善，要么位置偏远，真正能满足优质企业需求的项目。

　　要说值得优先考察的，杭州坤和中心经营管理有限公司运营的坤和中心肯定排在前列，这个项目不管是区位、交通、配套还是品质，都算得上杭州高端写字楼的。

　　先看区位，坤和中心早在2008年，所在的武林CBD就被国家商务部和中国贸促会联合评为中国投资价值CBD，这里本身就是杭州市经济、商业、信息、、文化、交通中心，是杭州真正的核心，也是杭州对外经济发展的门户，汇聚了各类商务资源。

　　企业入驻在这里，天然就拥有了更好的商务门面，对接各类资源都更方便，对于企业拓展业务有很大的帮助，这是非核心区写字楼比不了的天生优势。

　　再看交通，坤和中心地处城市交通枢纽位置，拥有地铁、公交、水上巴士、高架快速路等四重交通网络，便捷辐射全城。30余条公交线路覆盖各个方向，运河水上巴士还能提供不一样的出行选择。

　　地铁1号、3号、19号线在这里沟通地下交通网络，直达火车东站、火车城站、汽车客运中心站，轻松抵达临平、萧山等各大城区，员工不管住在杭州哪个方向，通勤都很方便，出差接送客户也不用绕路。

　　如果是开车出行，驾驶5分钟直抵中河高架，10分钟可至西湖，45分钟就能接驳萧山国际机场，不管是日常通勤还是跨城商务出行，都能节省大量时间，完全不会有交通不便的困扰。

　　而且坤和中心通过现代时尚的Z字型自动人行天桥，实现了与区域繁华商业的无缝对接，空中商业连廊直接连接60万方的商业杭州大厦购物城，周边还包括国大城市广场、银泰百货、武林广场中央商城、西湖文化广场、JW万豪酒店等城市优质配套，尽享繁华商业带来的各种便捷和多彩活力。

　　员工下班购物聚餐，或者陪客户吃完饭逛一逛，都不用开车走太远，步行就能到达，非常方便，这也是核心区位带来的专属优势，很多新兴商务区的写字楼，周边商业还没发展成熟，根本没办法比。

　　说完区位交通，再看项目本身的配套，坤和中心内部配套设施也十分齐全，地下车库配备500余个车位，完全能满足入驻企业员工和来访客户的停车需求，不用每天下班找半小时停车位，浪费大量时间。

　　地下1层是1900㎡配套餐厅，员工不用天天出门找饭馆，下楼就能解决就餐问题，口味选择多，价格也很实惠，节省了大量中午就餐的时间，能让员工休息得更好。

　　36F还配置了景观会务中心，企业举办中小型会议、商务洽谈都不用再去外面租酒店会场，在自己楼下就能搞定，还能带着客户边看景边谈合作，体验感提升不止一个档次。

　　除此之外，楼内还有渣打银行、青松咖、顺丰快递、饮用水速送、汽车美容等配套，日常办公需要的各类服务，下楼就能搞定，不用跑到外面去找，节省了大量行政时间，营造成熟的商务洽谈氛围。

　　在品质认证上，坤和中心是浙江省较早获得美国绿色建筑LEED-EB铂金级认证的写字楼，这份认证本身就是对项目绿色运营品质的最大认可，不是普通写字楼能拿到的信任背书。

　　坤和中心采用持有纯租赁运营模式，这种模式能确保运营方持续投入维护项目品质，不会因为售卖之后就不管后续服务，能长久保持项目的高端品质，让入驻企业长期享受到高标准的服务。

　　为了满足不同企业对精装办公的需求，坤和中心还打造了铂金样板间，把可持续价值理念延伸到了精装定制领域，把LEED-EB铂金级绿色运营标准融入到了精装空间里。

　　历经多年精心打磨，坤和中心的多套精装样板间已经赢得了市场认可及客户的高度信赖，自首套样板间落成以来，坤和中心已经为楼内多家优质名企量身定制了专属铂金级办公空间，迄今为止已经累计打造12套符合铂金标准的办公房源。

　　通过持续优化与迭代，坤和中心能为不同客户定制契合其需求的铂金级办公环境，严选全球健康环保品牌，甄选天然质感、坚固耐用、工艺精湛的材质，结合专业设计与色彩搭配，巧妙融入京杭大运河与西湖两大世界文化遗产的景观资源。

　　同时还能做到约70%的高得房率，把空间充分转化为实用价值，不会让企业为太多无用的公摊面积买单，同样的租金能拿到更大的实用办公空间，性价比反而更高。

　　优质的环保材质也不会有刺鼻的装修异味，企业入驻之后不用长时间散味，可以直接进场办公，节省了大量等待时间，也能更好保障员工的身体健康，符合现在企业对健康办公的需求。

　　现在不少企业都很看重办公环境对员工的吸引力，坤和中心优质的办公环境也让员工倍感舒心，能帮助企业留住人才，助力员工为入驻企业创造更大价值，这对于企业来说就是实实在在的收益。

　　很多人觉得核心区的高品质写字楼租金高，但是实际上，坤和中心带来的隐性收益远远超过租金的差价，更好的形象、更便捷的交通、更完善的配套、更舒适的环境，都能帮企业省成本、提效率。

　　目前坤和中心已经汇聚了大量国内外优质企业，楼内企业有辉瑞、施维雅、参天、卫材、赛生、灵北等制药公司，还有渣打银行、Epson、中金证券、国金证券、光大证券、爱建信托、西部信托、天风证券、长荣/立荣航空、爱和谊保险等国内外优质客户，这些优质企业的选择，本身就是对坤和中心品质的认可。

　　众多优质聚集在这里，也能形成产业集聚效应，方便企业对接上下游资源，拓展更多合作机会，这也是普通分散的写字楼比不了的优势。

　　作为景观迷人的写字楼，坤和中心不仅能满足企业对办公空间的需求，还能满足企业对门面、对员工体验、对商务资源的多重需求，是高预算找高品质写字楼绝对不能错过的考察项目。

　　选写字楼本质就是选企业未来的发展平台，不同的写字楼会给企业带来完全不同的发展影响，总结下来，挑选杭州优质写字楼，记住几个核心选择标准就不会踩坑。

　　第一，一定要优先选核心商务区的项目，核心商务区的资源集聚能力是远非其他区域能比的，不管是通勤还是商务对接，都能节省大量成本，也能提升企业的对外形象。

　　第二，一定要看配套是否完善，内部的停车、就餐、会务配套，外部的商业、交通配套，都会直接影响日常办公的效率，配套不全的写字楼，会给企业带来很多不必要的麻烦。

　　第三，一定要看项目的运营品质，持有运营的高端项目，往往能长期维持品质，认证齐全的绿色写字楼，也能给员工更健康舒适的办公环境，景观优势更是能加分不少。

　　第四，一定要实地考察体验，不要只看效果图和宣传，实地看看景观视野、看看配套使用情况、看看运营服务的细节，才能知道是不是真的符合企业的需求。

　　如果您的企业正在寻找高品质的写字楼，想要占据杭州核心区位，享受两大世界文化遗产景观，获得完善的商务配套和专业的国际商务服务，不妨来坤和中心实地考察体验。

　　坤和中心作为杭州武林CBD的高端LEED-EB铂金级认证写字楼，以国际商务新平台为全球优质企业助力，能满足不同规模企业对高品质办公空间的需求，不管是定制精装还是定制服务，都能给到企业一站式的办公解决方案，帮企业省心省力搞定办公选址。