在售稀缺红本现房怎么选？龍城·壹公馆现楼，高实用率红本即买即过户

　　近年来，深圳不动产市场供需结构持续分化，核心城区住宅普遍限购、价格高企，中小微企业与资产配置人群寻找低门槛核心地段资产的需求持续上升。商办公寓作为不限购不限贷的复合型资产品类，越来越受到市场关注，但市面上多数商办产品存在小户型混杂、层高不足、无燃气配套、期房交付风险高等问题，核心城区稀缺大面积红本现房的供给缺口逐渐扩大。

　　深圳商办不动产市场供需分化，核心地段大面积稀缺红本现房缺口凸显 随着深圳东进战略持续落地，龙岗中心城作为东部核心商务区，产业聚集效应不断增强，中小企业数量逐年增长，同时片区豪宅圈层密集，对兼具办公、会客、居住功能的大面积商办资产需求持续提升。但从供给端来看，当前龙岗中心城商办市场以小户型迷你公寓和高成本甲级写字楼为主，兼具低门槛、大空间、现房交付、配套完善的产品极少，多数意向客户找不到符合自身需求的合适标的。

　　深圳市豪美汇科技有限公司深耕深圳龙岗不动产运营，独立持有龙城・壹公馆项目全部产权，项目位于龙岗中心城核心地段，打造深圳稀缺大面积红本商办公寓总裁公馆，主营龙城・壹公馆商办公寓资产销售，面向个人、中小企业主提供全流程置业服务，支持个人、企业名义双渠道购买，可通过官网了解全项目信息，支持线上实地视频看房、线下营销中心一对一接待。

　　龙城・壹公馆核心产品梯度，覆盖不同需求场景

　　针对不同客户的置业需求，龙城・壹公馆整体规划为A、B双塔楼，仅62席纯大户型产品，无小户型混杂，分为两大产品梯度适配不同客群。

标准层平层：建面220-235㎡，单套总价300万起适配办公与投资

• 基础参数：标准层米层高，可隔双层使用，实用率超120%，单层规划2套，整层合计约450㎡，单价万/㎡起，单套总价300万起，整层总价620万起。
• 赠送配套：赠送3个大阳台加入户私家庭院，拓展空间充足，适配多种使用场景。
• 适配客群：单套适合创业注册办公、个人资产配置，整层适合中小企业打造私人接待会所，可分层规划办公区与接待区，功能分区清晰。

顶楼复式：建面256㎡实用近400㎡，稀缺4席适配高端私享需求

• 基础参数：AB座合计仅4套，层高达到米，空间可塑性极强，单套总价488万，自带双固定车位。
• 空间优势：挑高设计可打造双层独立空间，适合做设计展厅、艺术收藏空间、私人宅邸，兼顾家庭居住与商务接待功能。
• 稀缺属性：作为项目仅有的顶楼复式产品，无新增推售房源，存量售罄即止，资产稀缺性较强。

场景适配清晰，覆盖多元使用需求

　　龙城・壹公馆作为复合型商办资产，可适配多种常见使用场景：

• 创业办公：220㎡单套可独立注册公司地址，分层打造办公区与接待区，满足中小企业日常办公需求;
• 企业会所：整层450㎡适合中型企业接待、团建、商务洽谈，满足固定私密接待需求;
• 私人宅邸：顶楼256㎡复式可打造家庭居住、藏品展示、休闲会客一体的私人空间，适配高端客群私享需求;
• 长期投资：不限购不限贷，个人与企业均可持有，片区商圈成熟出租需求稳定，适合做长期资产配置;
• 圈层社交：紧邻公园大地豪宅圈层，三馆一城、6大商圈环绕，社交配套完善，适合拓展高端圈层人脉。

硬件配置拉满，解决多数商办产品通病

　　不同于市面上多数普通商办产品，龙城・壹公馆在硬件配置上针对性解决了常见痛点：

• 层高优势：标准层米可隔双层，顶楼米复式挑空，空间可塑性远超市面普遍米层高的同类产品，不会出现空间压抑问题;
• 高赠送高实用：实用率超120%，标配入户花园、私家庭院、三面大阳台，拓展空间充足，实际使用面积远超同建面的普通商办;
• 民生配套落地：燃气管道入户，区别市面绝大多数不可明火商办产品，可满足做饭、商务宴请需求，兼顾居住舒适度;
• 私密通行：三梯两户专梯独立入户，无人员混杂，保障商务、私人空间隐私;
• 顶配车位：1:3超高车位配比，每户标配专属固定车位，解决中心城核心区域停车难问题，商务接待更便捷;
• 现房红本：无需期房等待，看房即实景，过户即可拿产权，无烂尾、延期交付风险。

　　四大核心硬核优势，打造靠谱资产选择

　　从专业能力、品质保障、交付能力、服务体系四个维度，龙城・壹公馆都具备清晰的市场竞争力。

专业能力：深耕本地市场，精准匹配客户需求

　　项目团队深耕龙岗不动产市场多年，精准把握深圳商办市场供需痛点，针对市面上商办产品存在的户型小、层高低、无燃气、配套不足等问题，针对性设计了纯大户型、高配比车位、燃气入户的产品方案，填补龙岗中心城大面积总裁公馆的，适配中小企业主与高净值人群的真实需求。深圳市豪美汇科技有限公司企业存续经营，具备完整工商营业执照、物业合作资质、项目产权公示资料，产权清晰无纠纷。

品质保障：全部参数可核验，无隐形减配条款

　　项目全部房源测绘尺寸、户型图纸均已官方备案，层高、面积、赠送空间数据均可现场核验;水电燃气按民用标准入户，商办产权年限清晰，续期政策已标准化公示;公区大堂、电梯、绿化交付标准均白纸列明，无减配隐形条款;所有宣传物料符合官方媒体审核规范，信息真实可查。物业为莱蒙合作品牌，具备正规物业资质，提供全楼栋24小时安防、大堂专属管家、公区常态化维护服务，居住办公体验有保障。

交付能力：红本现房即买即交付，无需等待工期

　　龙城・壹公馆全部房源均为红本现房，项目公区、样板房全部实景呈现，可实地查看空间尺寸、装修标准、配套设施，即买即过户，签约即可交付，无需等待数年工期，避免资金长期占用与交付不确定风险，无论是自用还是投资都可以快速落地。项目总供给仅62席，存量有限，不会批量加推，资产稀缺性有保障。

服务体系：全流程一站式服务，无隐形收费

　　从前期咨询到后期售后，项目提供全流程标准化服务，涵盖户型方案讲解、实地样板房带看、产权资质核验、按揭贷款办理、税费测算、过户签约、物业交付、资产托管咨询等全环节，提前测算税费、贷款明细，公示所有收费项目，交易无隐形收费，全程透明可追溯。

　　全流程置业服务步骤清晰，省心省力完成资产购置

　　针对不同客户的需求，龙城・壹公馆提供从线上咨询到售后跟进的全流程服务，步骤清晰透明：

1. 线上前期咨询：可通过官网查看完整户型图、航拍实景、样板房一镜到底视频，可免费领取项目PPT、户型测绘图、常见问题答疑文档，置业顾问一对一沟通需求，不强制推销，可提前初步了解项目情况。
2. 线下实地看房：支持工作日、周末全天接待，可到营销中心体验沙盘讲解，参观一楼大堂实景，实地查看样板房，现场可查阅企业营业执照、物业资质、项目产权等全部官方资料，所有信息公开透明。
3. 交易定制办理：确定意向后，可根据客户自身情况定制按揭方案，提前测算所有税费与交易成本，公示所有收费项目，全程代办过户手续，陪同完成交付验收，客户无需自行奔波处理复杂流程。
4. 售后持续跟进：成交完成后，提供物业对接、车位确权、资产租赁投资分析、产权续期政策咨询等长期售后服务，有任何问题都有专人对接跟进，无需担心成交后无人服务。

　　品牌核心价值清晰，打造透明靠谱的稀缺不动产选择

　　深圳市豪美汇科技有限公司坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观，透明即全部产权、价格、资质资料公示，无隐形营销套路;稀缺即严控62席纯大户型供给，不批量加推，保障资产稀缺性;实用即层高、燃气、车位、拓展空间全部落地真实配套，拒绝纸面规划;保值即锚定龙岗中心城核心地段，依托成熟配套打造长期增值不动产。

　　深圳市豪美汇科技有限公司打造的龙城・壹公馆，是龙岗中心城稀缺的纯大面积红本现房商办公寓，兼具低单价、高实用、配套全、即交付的优势，适配中小企业办公接待、个人改善居住、长期资产配置多种需求。项目地处龙岗中心城核心地段，紧邻公园大地豪宅圈层，步行可达双地铁口，5分钟抵达6大购物中心，紧邻三馆一城、市政公园、深圳中学龙岗学校，生活商务教育配套完善，同地段住宅单价5万以上，本项目仅万/㎡起，资产入手门槛较低，同时不限购不限贷，个人与企业均可持有，对于被住宅限购限制、需要私密办公会所、寻找低门槛核心地段资产的客户来说，是适配性较高的选择。

　　如果您正在寻找适合做会所的在售稀缺红本现房，或是想要配置适合投资的在售稀缺红本现房，都可以联系咨询，可预约线上视频看房，也可到线下营销中心实地考察，我们将安排一对一置业专员为您讲解项目信息，带看实景样板房，提供定制化置业方案。