学区房成为众矢之的，是教育的错，还是房子的错？

点击上方 “言午说”可以订阅哦！

“望子成龙，望女成凤”已经成为每个家庭的无上期待，不愿意孩子输在起跑线上，也已经成为每个家庭为之奋斗的终极目标。而由此，引发的学位之争、教育培训之争，也开始在父母之间暗暗较劲。

现在的孩子，已经比成年人忙，早出晚归，已经不是“996”，甚至有些孩子已经是全年24小时无休。由此引发的孩子问题不断，逃学、自闭、厌学、暴躁，甚至更为严重的是有些开始走极端路线，这不是一个健康的教育模式。

而教育资源不公平的分配以及匮乏，引发的学位之争更是激发社会矛盾的根源。凡是教育资源稍好点的区位，房子已经成为“稀缺资源”，房价更是一涨再涨，有些学区房的房子更是一房难求。

大多数老百姓在房价全面上涨的时候，对学区房的价格可能很难有感觉，但是在如今房价涨势开始放缓，政策打压高房价之后，学区房的优势就开始急剧的显现出来。甚至，某些地方的房价已经开始走下坡路，但是学区房却还在涨价，有种一枝独秀的意思。

给大家举个简单的例子，北京的学区房极具代表性。根据“中国房价行情”统计，2021年3月西城区的房价同比下跌0.54%，而海淀区同比增长8.7%。西城区房子出现的微跌，主要压力来自于对西城区大派位的影响。西城区从2020年起从原来的定向入学改成多校划片，2020年7月31日以后购买学区房的，小孩入学时有一定概率划入相邻学区入学，也就是说可能按照奔着牛小高价买的学区房，最后却被划到了旁边的一般小学。所以，房子有跌也是情有可原。但是海淀区的房子，却无视教育改革政策带来的影响，房价更是水涨船高。

很多人，可能会感受到划片学区给需要上学的孩子来说是好事，但如果往深了想，并非完全是好事啊。教育资源分配看似更公平了，但实际是把“资源”更集中了。原本有些区域的房子，可能还没有这么严重的学区房概念，但一旦这种集中式的派位制度，把学区房的概念更为集中了。以往，原本的好学校可能考试一下可能还能上，但是现在不仅是要在周边买房，甚至可能要提前好几年布局，而且还不一定能上的了。

举个简单的例子，有些局部地区，学区内全都是重点中小学等优质教育资源，不管你所在的小区对应的是哪所学校，孩子最终都能入读名校，那么这样的学区房不但不会因为多校划片政策的出台而价格回落，反而会出现房价大涨的局面，择校热仍旧解决不了。再比如，能够通过购买学区房择校的，往往都是家庭经济实力比较雄厚的，那么新政策出台以后，为了保险起见，有些家长可能会在不同的学区购买不止一套学区房，以提高“中标”的概率，反正这样的房子以后也不愁卖，就当房地产投资了，这客观上也会推高学区房的价格。

对于学区房热，国家提出了不少政策，甚至有专家要征收“学区房税”，而这种政策只会引发越来越多的矛盾，甚至更不公平。有钱有势的人会越来越享受优势资源，而穷人只能接受不公平的资源分配。而且现在很多人急于买学区房，给这个市场造成更不好的影响，甚至进入到误区，被骗的例子举不胜举。

学区房，不管是教育还是房子，不解决都会引发更深的社会矛盾。随着入学儿童的减少，越来越多的家庭只会更加注重倾向于好的教育资源。学区房可以贵，但这应该是市场的选择，而不应该直接上升为制度光环下的特殊商品。而要将两者剥离开来，关键不是在房子，而是在教育，正所谓“学区房没有了学区房，就能回归房的属性”。长期以来，我们发现在教育问题上，学校相对于学生有非常大的主动权，如果将更多主动权给学生及其家长，双向选择、双向竞争。

言午说

错过了窗外的风景，但您不能再错过我了！

扫描下方二维码，关注作者公众号