几件事，预示重庆的国际化之路，已经明朗化了！

最近关于重庆的利好，接踵而至。

捋了捋，我恍然大悟，这或许是一次从上至下的战略型机遇。

01

重庆又一次站到风口之上！

（1）微妙的定位变化

3月12日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》出炉。

看懂这个文件，基本就能看懂国家与城市未来的方向和趋势。

关于重庆，有这样一个定位的变化

很微妙。

（图源网络）

三个关键词：金融中心；国际交通枢纽；国际门户枢纽

相比其他二线城市定位中“全国、之一、重要”等前缀，重庆的定位更聚焦--“西部中心”！

且是代表西部，成为面向国际的门户

这一次，重庆除了传统的制造业外，有了三大赋能：交通、金融、国际化建设

其中最引人注意的，近期频传绯闻的，又是金融！

（2）西部金融中心，要放大招？

现代城市要崛起，无非两大抓手，一是科技，二是金融。

最近几天，关于沪深之外，新建证券交易所的讨论很多。

（图源网络）

“新交易所”的目的是吸引海外上市公司，并提高中国股票市场的全球地位。

在数座中心城市里，重庆呼声很高。

因为在国家战略下，中国“第四极”、西部崛起，都需要更多的政策赋能，以建立强大的中心带动效应。

（图源人民网）

这一点期待，其实又与十四五对于重庆的定位，不谋而合！

（3）中国“第四极”，真的来了！

无论是“金融中心”，还是“陆海新通道”“米字型高铁网”构建的国际型交通枢纽，实际上都指向了同一目标--以成渝双城经济圈为据点的中国“第四极”！

（示意图 图源网络）

很显然，在内外“双循环”大格局下，当东部沿海已逐步发展成型，广袤的内陆，将是整个国家经济产业增长的战略腹地

“第四极”，是国家意志。

京津冀、环渤海、粤港澳，是“弓”；

成渝，是“弦”；

在外部环境不确定性下，箭能射多远，“弦”的强大，更显关键！

02

重庆的大棋局

（1）重庆的变化

实际上，重庆也在快速的调整。

过去10来年，重庆发展的主旋律是“一路向北”，且四处开花发展新区。

但最近这两年，我们发现一个显著的变化，那就是：

城市核心区旧改加速；土地价值爆发；

花大力气重塑“两江四岸”成为国际一流的滨江景观带等。

（示意图）

去年，正式确立了以朝天门、江北嘴、弹子石为中心的“两江四岸”16平方公里核心区。

该区域整体提升总投资规模将近578亿元！

目标很清晰：打造“重庆会客厅”。

且发力「总部经济、金融开放、创新、国际合作和商旅文体」五个方向。

拓新区，是拉开城市骨架，做大；

中心区放大招，则意味着：城市开始做精做强！

（2）“核心区”强势回归了！

曾经何时，重庆也是个“单一中心”的城市。

过年过节，小朋友都要缠着妈妈去解放碑逛商场。

（渝中半岛）

后来，随着城市扩张，有了多商圈，很多人觉得渝中、解放碑、朝天门也就那么回事。

站在生活的角度

很多人会说，重庆被江山割裂，不适合单中心。

住的地方家门口有个大超市，有个地铁站，方圆5KM有个商圈就OK了。

但是，如果站在城市的角度

什么是中心？

中心就是汇集了城市的人流、物流、资金流；

融合了文化、历史、交通、医院、商业等全要素城市资源；

并拥有最能代表城市形象和气质的景色！

（渝中半岛 实景）

好了，这时候，用城市的眼光，你去看母城渝中，他有什么？

国家级文物18处，占重庆的三分之一

重庆一共有18家三级甲等医院，渝中占了83%！

全市所有外资驻渝金融机构，都在渝中！

重庆有12家外国使领馆，全在渝中

到目前，重庆所有开通（在建）的轨道线路，80%都会经过渝中

....

当然，两江也在这里完成汇合！

（渝中半岛 实景）

于内、于外，当重庆晋升为国际门户级都市时，你会发现，这里，才是中心。

而随着核心区价值的回归，其实还有一些很显著的变化，比如城市地标的变化。

03

核心区的惊变！

不知道你有没有这样的感受？

过去我们提到重庆，通常是想到南滨、南山、洪崖洞等历史人文地标...

但近一年多，明显多元化了，新增了一些现代化的高端建筑地标

比如重庆来福士，最为典型。

（实景拍摄）

去年重庆来福士亮灯，并作为重庆地标上了央视时，我隐约看到了某种微妙的变化。

即：

当一座城市从主打自然人文型地标，向主打都会型地标兼顾自然人文型地标时，往往代表着其国际化格局的建立，和城市能级的大跃升。

这些年的北京、上海、深圳等城市，无不如此。

来福士之于重庆，其实就有点像汤臣一品之于上海，深圳湾壹号之于深圳。

（深圳湾壹号 图源网络）

这样的地标，一定会出现在城市内部最极致的地段上，拥有最极致的资源。

国家意志赋能--城市核心区强势崛起--国际化地标出现

从上至下，这条线索，十分清晰。

几者相辅相成。

城市要崛起，一定会打造自己的国际化形象

而核心区、“两江交汇”因其独一无二的地段优势和资源天赋，立刻脱颖而出。

（两江四岸核心区规划示意）

同时，除了地段和资源，朝天门-解放碑一带，从来都是重庆政治、历史、人文中心；

重庆来福士这样的地标出现，是将传统、历史与潮流、现代进行了巧妙地融合。

04

重庆需要这样的“国际化地标”！

我还特意去分解了一下重庆来福士。

他给了我很多启发感。

（1）焦点

城市要做强，要有自己的明星！

重庆来福士的地标性不需要我解读了。

在两江交汇的湾区头排，8栋云端建筑，错落排开。

他的摄影爱好者，喜欢从各个角度拍他，然后上传小红书、微博、抖音...很容易获得高流量。

他的周边，能看到重庆来福士朝向的房子，会比其他景观朝向要贵不少！

（区域位置示意）

这，就是地标的明星效应

（2）浑然一体！

除了卓越的地段和资源加持，重庆来福士本身，更让人惊艳

重庆来福士的总投资额超240亿RMB；总建面约112万㎡！

在凯德集团内部，创了两项全球记录。

特地请来摩西·萨夫迪在内的全球30多家专业团队对他进行设计！

（部分设计团队）

外观够震撼，内部构成，也足够丰富。

有6大核心业态。

购物中心、高端住宅、五星级酒店、服务公寓、写字楼...

还创造性的打造了一个250米高空的“横向摩天大楼”--水晶连廊

（3）给重庆建了一座“城市会客厅”？

有没有想过，在250米的空中温泉SPA...

（实景图）

水池里，晃着82年的可乐，和大佬谈生意，我认为签字盖章的几率，会相当大。

（实景图）

水晶连廊，涵盖了观景台、俱乐部、空中花园餐厅及酒吧。

这实际上是一个不对外开放，私密性很棒的会员制俱乐部

温泉SPA、无边际泳池、健身房、行政酒廊、茶道书斋...

（实景图）

加上项目引进的洲际酒店、雅诗阁服务公寓

整个重庆来福士建筑群，既是一个超大型综合体，又俨然是世界级的“会客厅”！

（4）收藏品

现在在销售的住宅，是“楼王”--朝天阁

他在整个重庆来福士的C位，两江交汇头排，位置最好的一栋住宅

建面约130-1500㎡的精装大平层，目前正在做内部精装工程。

那天我站在朝天阁一套房的玻璃窗后面，恍惚间，像站在一艘游艇的驾驶舱。前面是浩瀚江水，自己是掌舵人...

在售的扬子·壹（T5），在长江侧，可眺望南山。

70年纯住宅产权、270度环幕重庆、全国际一线品牌精装（德国柏丽、美诺、德国唯宝等）。

现房精装交付...

怎么形容呢，这种住宅的价值，其实又很难用具体的形容词去表述。

其实可以归为城市收藏品一类。

（5）兑现

作为国际化地标，重庆来福士已经全面兑现了。

无论是购物中心、酒店、创造世界记录的空中水晶连廊，还是住宅。

（洲际酒店实景图）

所有的建筑体，兑现度相当高。

都能实际体验到了。

而且你会发现，他的兑现时机，刚刚好

在重庆这座城市，来到爆发前夜，很多价值，触手可及的时候...

05

写在最后

一座城市，到底能有多大潜质？

需要政策赋能，需要高效执行；

更需要示范性的引领者。

上述举例的重庆来福士，其实是个缩影。

你会发现，他的出现，正是重庆全速国际化的标志

天时地利人和。

对于重庆，如今似乎一切都刚刚好。

未来，这里一定会不可限量！

重庆来福士 #Raffles City Chongqing# | 触手可及 | Within Reach 做时代的引领者，让未来触手可及 重庆来福士，云端上的理想住宅 视频号

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