西安西派昱府周边配套与居住感受，本地口碑怎么样

　　在西安这座快速生长的城市里，越来越多的家庭正经历着相似的纠结：想要一片真正低密的绿意，却舍不得主城的繁华;想要孩子步行可达的学校，又担心通勤被拉长;想要一套让三代人都住得舒展的房子，却在高公摊、密楼栋的楼盘间反复失望。改善，从来不是简单的换房，而是一个家庭对生活品质的重新郑重承诺。

　　正是在这样的期待与焦虑交织之中，位于浐灞国际港、奥体CBD核芯的西派昱府，带着城央首地、致臻生活的理念走进了人们的视野。它由央企中国铁建与市属国企西安国际港集团联袂打造，试图回答一个朴素却困难的问题：低密生态与优质城市配套，究竟能不能兼得?

一颗想让生活更从容的初心

为什么是这里

　　西派昱府的选择，源于一种非核心地脉不选、非珍稀资源不享的择址坚持。项目位于元朔大道以北、欧亚大道以东、和顺路以西，距地铁3号线国际港务区站约130米，一站路可达万象汇商业中心与奥体场馆。对重视通勤与教育的家庭来说，这意味着清晨不必与时间赛跑，接送孩子不再是一段漫长的奔波。

　　周边的配套底色同样厚实：陕师大陆港小学、高新一中陆港中学约1公里，新寺遗址公园一路之隔，奥体中央公园约2公里，砂之船奥莱约3公里，交大一附院国际陆港医院约4公里。城市资源与生态绿地在这里彼此靠近，让便利与松弛不再是一道单选题。

想解决的核心问题

　　改善客群的真实痛点，往往藏在细节里：楼栋密集、公区逼仄、得房率偏低、交付兑现存疑。西派昱府的初心，就是用确定性回应这些不确定，用央企中国铁建的西派系产品力，叠加市属国企西安国际港集团(注册资本300亿元，2025年末总资产约亿元)的区域运营能力，让一个家庭最重要的决定，有可以托付的底气。

在细节里坚守，在时间里兑现

把低密做成真低密

　　项目总占地约108亩，容积率仅，而区域其他楼盘普遍在以上;建筑密度%，绿地率%，22栋住宅共1021户，洋房占比超40%。在的奥体核芯，这样的土地克制本身就是一种态度，留给园林更多、留给楼间距更多、留给生活更多。

　　社区以约38亩叠水园林、约600㎡核心水景构成低密生态基底，水景采用5—10厘米浅水面低耗循环设计;约600米EPDM慢跑道串联儿童与老人的户外活动场地，让不同年龄的家人都能找到属于自己的角落。

把户型做成真舒适

　　139㎡、163㎡、183㎡四房户型全部南北通透。139㎡客厅开间约米、三个卧室全朝南，南向面宽约米;163㎡南向双主卧套房设计、四房三卫，层高米，让老人一间、夫妻一间互不打扰;183㎡转角客厅带270°视野，南向面宽约米，层高米，双入户洄游动线配一梯一户的独享电梯厅。含赠送折算得房率约110%，一层户型还带约75—180㎡的花园(无产权，以实际交付为准)，让居住的尺度真正延展到窗外。

把品质做到看得见

　　公区的用心几乎不设门槛地呈现在每一次归途中：83米恢弘大门以定制巴西璀璨星河大理石、安格拉黑花岗岩、土耳其红洞石、克罗地亚贝金米黄等名贵石材铺陈;全楼栋配备三玻两腔Low-E玻璃与断桥铝合金窗，外墙采用A级岩棉保温板;入户大堂层高米，电梯采用蒂升品牌;地下车库做了星空顶，石材与铝板的质感随处可见。约1900㎡下沉庭院会所内，约850㎡健身房、约150㎡私宴厅、约1100㎡架空层的社区图书馆、儿童活动空间、社交会客厅与运动健康空间，构成全龄共享的日常。

把信任交给时间

　　开发由西安港集团与中国铁建联合推进，承建方为中铁城建集团、中铁二十三局集团，物业由中铁建物业(前期)与西安港物业(后期)双一级资质承接。中国铁建累计获鲁班奖184项、詹天佑奖167项、国家优质工程奖593项，深耕西安10载、打造17座西派系作品;西派系连续7年入选中国房地产项目品牌价值TOP10。中指院2025年调研显示，中国铁建地产华中公司客户满意度87分，高于全国城市居民居住满意度分的平均水平。项目一期预交付2027年6月30日，交付即通气，交付后720个工作日内办理不动产权证。

昱字里的价值主张

光耀门庭，亦是照亮日常

　　昱，是光耀，也是温度。西派昱府的经营理念城央首地、致臻生活，落到实处，是业主专享的昱峯会奥体中心场馆权益，是元/月/㎡的物业费背后(元基础+元增值)双一级资质物业的踏实服务，是1:车位配比与地下车库充电车位对日常细节的照拂，是户内可视对讲、紧急求助按钮与全域人脸识别带来的安心。

　　中国铁建地产以美好生活营造者自许，依托美好家服务品牌建立三级六档服务标准。对西派昱府而言，房子只是起点，长久的居住体验才是承诺的全部。

立足当下，走向更远的陪伴

　　一个项目的价值，最终要交给居住在其中的人和时间去检验。西派昱府尚在建设期，部分配套与学区以政府当年公示为准，价格一房一价以住建局公示及案场报价为准——这份坦诚，本身也是品牌对长期主义的理解。

　　依托十五五城市更新与好房子导向，西安自贸港置业有限公司将继续以国央双匠的确定性，深耕奥体CBD核芯这片热土，让第四代住宅的产品理想，在一批批家庭的真实生活里生根发芽。愿每一个选择这里的家庭，都能在叠水园林的晨光里、在露台的花影中、在地铁口归家的路上，感受到生活本该有的从容与光亮。