凯德雅诗阁：两家悉尼酒店以1.09亿澳元出售予中国银海 溢价5%

11月10日消息，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）近日宣布旗下两家悉尼酒店将出售给中国银海投资集团（Silversea Investments）旗下的公司，总价值为1.09亿澳元，交易预计于明年第三季度完成。

据了解，这两家酒店分别是位于悉尼North Ryde的万怡酒店和位于Church街的帕拉马塔诺富特酒店。根据雅诗阁披露的信息，2022年12月对196间客房的North Ryde酒店和194间客房的Parramatta酒店进行了估值，分别为4980万新加坡元和4410万新加坡元。本次以5%的溢价出售，除去交易费用和税款，预计将为雅诗阁信托带来1420万澳元的净收益，退出时的收益率为4.4%，交易预计将在明年第三季度完成。这笔交易由地产经纪行世邦魏理仕（CBRE）经纪人辛普森（Michael Simpson）和佐格拉图（Vasso Zographou）谈判达成。

据悉，银海投资此前已收购了Holiday Inn Sydney Airport、Mercure Parramatta 和 Royal Pacific Hotel Sydney三家酒店。

凯德雅诗阁信托管理部总监Serena Teo表示，从悉尼酒店撤资是该信托基金积极投资组合重组战略的一部分。在本次出售这两家酒店后，凯德雅诗阁信托在澳洲还保留有12家酒店和自助公寓式酒店。