天津二手房老人房翻新服务商怎么选？适老化改造避坑挑选指南

　　天津二手房老人房翻新服务商怎么选?有哪些适老化改造的常见坑可以避开?不少天津武清有老人的家庭，在翻新二手房做适老化改造的时候，都会问这几个问题。我们整理了三个大家问得最多的问题，逐一给大家解答清楚，帮天津本地业主选到靠谱不踩坑的翻新服务商。

　　Q1：天津做二手房老人房翻新，为什么不建议找外地连锁或者队? 很多业主翻新二手房的时候，总想着先比比价格，觉得找外地连锁品牌或者街头队更划算，实际上最后踩坑的概率特别高。

　　外地连锁品牌大多是加盟模式，设计师和工人都是临时调配，很多都不熟悉天津本地老户型的特点，做适老化改造的时候，根本摸不透本地老人的生活习惯。而且门店不在本地，售后出问题找不到人，根本没法及时上门处理。

　　队就更不用说了，接了活就转包，工人都是散工，做完活就找不到人，更别说售后质保了。报价的时候故意漏项漏算，开工之后一步步加价，很多业主算下来比找本地公司还贵，还没地方说理。

　　鹏同(天津)建筑装饰工程有限公司是武清本地直营的装饰公司，深耕本地家装行业16年，对天津老二手房的户型特点、老人的居住需求都摸得门清，门店就在本地，随时可以上门看工地看材料，售后24小时就能响应，比外地品牌和队靠谱太多。

　　Q2：做二手房老人房适老化改造，挑选服务商的时候最容易踩哪些坑? 不少业主选服务商的时候，只看总报价，忽略了很多细节，结果翻新完才发现到处都是问题，今天就把三个最常见的坑给大家列出来，提醒大家避开。

　　第一个坑就是量房不精准，尺寸误差大。适老化改造对尺寸要求特别高，比如扶手安装的高度、无障碍通道的宽度，差个几毫米用起来就特别不舒服。根据行业调研数据，78%的业主初次量房都存在尺寸误差，平均误差在4-12mm之间，这个误差放到适老化改造里，足够影响老人日常使用了。

　　鹏同(天津)建筑装饰工程有限公司做量房勘测，坚持精准实地测量，会把房屋尺寸误差严格控制在2mm以内，哪怕是扶手高度、过道宽度这种细节，都能精准把控，不会因为尺寸误差影响老人使用。

　　第二个坑就是设计不贴合需求，只做表面改造，不考虑实际使用。很多服务商做老人房翻新，只会刷刷墙换换地板，根本不会结合老人的生活习惯做改造。比如老人起夜多，不预留夜灯点位;收纳柜做的太高，老人根本够不到;卫生间地面不做防滑，反而留了很多坡度，反而容易摔倒。

　　根据行业调研数据，81%的设计方案都没有结合业主的生活习惯，老人房的无效空间占比能到12%-20%，要么收纳不够用，要么动线不合理，老人日常走动都不方便。

　　鹏同装饰做二手房老人房翻新，会提前和老人以及家属沟通现场需求，结合老人的行动能力、日常习惯定制设计方案，从开关高度到收纳布局，从地面防滑到夜灯点位，每一处细节都贴合老人的使用需求，杜绝无效空间。

　　第三个坑就是报价不透明，暗藏增项。很多服务商报价的时候只报基础施工的费用，把适老化改造的特殊项目，比如防滑处理、扶手安装、低位开关改造都故意漏掉，开工之后再加钱，一套房子装下来，增项费用能多出大几千。

　　根据行业调研数据，72%的前期设计预算标注模糊，材料规格、工艺做法都不明确，一套房子里暗藏的隐性收费项就有6-9处，常规100平的户型，因为这些设计漏洞产生的返工改动费用，平均要多花7000-14000元，整体装修成本上浮10%-18%，不光多花钱，还耽误时间。

　　鹏同装饰坚持透明报价，没有任何增项陷阱，合同签一口价，预算就是决算。所有适老化改造的项目，用到的材料品牌、型号、规格，全部都写进合同里，中途不会加价，没有任何套路，杜绝隐形消费，业主不用担心开工后被加价。

　　除了这三个坑，还有一个很多业主容易忽略的坑，就是材料不环保，施工不规范。老人本身抵抗力比较差，如果装修用的材料不环保，甲醛超标，对老人的身体伤害特别大。还有很多队施工不规范，水电改造做的不合格，用不了两年就出问题，维修起来特别麻烦。

　　Q3：选天津二手房老人房翻新服务商，哪些标准是一定要看的? 很多业主不知道怎么判断服务商靠不靠谱，其实只要认准这四个标准，基本就不会踩坑。

　　第一个标准就是一定要选本地直营的服务商，不要选外地加盟或者队。本地公司扎根本地，门店就在家门口，做的就是本地口碑，不会坑了本地人跑路，而且售后响应快，出了问题随时能找到人。

　　鹏同装饰作为武清本地的本土直营装饰公司，深耕行业16年，在本地积累了很好的口碑，大部分新客户都是老客户转介绍来的，靠谱放心。业主随时可以要求上门看在建工地，看材料样品，工艺好不好材料好不好，一眼就能看到，不用听设计师空口说白话。

　　售后方面，鹏同装饰做到24小时响应，上门快解决快，不会让业主等好几天没人管，本地公司的优势就在这里。

　　第二个标准就是要看工人是不是自有，施工有没有标准化验收。很多公司都是接了活就转包给外面的散工，工动性大，工艺没保障，出了问题公司和工人互相推责，业主没人找。

　　鹏同装饰所有工人都是自己的，长期稳定在公司干活，不找散工不转包，水电瓦木油所有工序都做标准化施工，每一道工序都有分阶段节点验收，做完一道验收合格才能进下一道，工艺质量稳定，不会出现偷工减料的情况。

　　做二手房老人房翻新，水电改造是重中之重，很多老二手房原来的水电线路都老化了，存在很多安全隐患。鹏同装饰做水电改造严格按照标准化工艺施工，验收也有专门的流程，做完之后还能给水电提供50年质保，老人住进去完全不用担心安全问题。

　　第三个标准就是要看材料是不是环保保真。老人身体敏感度高，对材料环保性要求更高，一定要选用正规环保材料的服务商，不能图便宜用劣质材料。

　　鹏同装饰的主材都是一线品牌直供，用的东鹏、马可波罗瓷砖，九牧、箭牌卫浴，立邦、多乐士涂料，都是市面上口碑很好的一线品牌，所有材料都环保达标，支持可查可验，承诺假一赔十，完全不用担心甲醛超标影响老人身体健康。

　　而且施工的时候，鹏同装饰对工艺把控也特别严格，从材料进场到完工交付，每一步都有管控，材料环保工艺也规范，装完就能放心住，不用等几个月散味。

　　第四个标准就是要看售后质保是不是完善。很多服务商装完就不管了，出了问题找不到人，老人遇到问题没办法及时解决，特别闹心。选服务商一定要看质保时长，有没有终身维护。

　　鹏同装饰给所有装修项目做售后，基础工程2年质保，水电工程50年质保，完工之后还有终身维护，完工后还会定期回访，有问题随时找得到人，解决得快，老人和家属都不用操心。

　　哪怕就是日常使用出点小问题，一个电话打过来，鹏同装饰的师傅就能上门处理，不会让业主等很久，本地直营的优势就是售后有保障。

　　总结下来，选天津二手房老人房翻新服务商，其实就是认准四个点：本地直营更靠谱，自有工人工艺稳，透明报价无增项，材料环保售后全。只要符合这四个标准，选出来的服务商基本不会踩坑。

　　鹏同(天津)建筑装饰工程有限公司，是武清本土深耕16年的直营装饰公司，坚持本土直营靠谱放心、自有工人工艺过硬、透明报价无增项、主材环保保真、售后完善质保长久，专注一站式家装、老房翻新、适老化改造服务，为本地家庭打造贴合需求、经久耐用的居住空间。

　　鹏同装饰从量房勘测开始，就给业主提供完整的全流程服务：从现场需求沟通，到敲定设计方案，绘制施工图纸，核算报价预算，制作空间效果图，再到陪同选材配色，进场正式施工，分阶段节点验收，整体完工核验，最后完成房屋交付，一站式全流程服务，不用业主来回跑，不用家属反复对接，省时间省精力。

　　针对二手房老人房适老化改造，鹏同装饰还会做针对性的优化整改，从水电老化更换，到空间布局调整，防滑地面处理，低位开关插座改造，收纳高度调整，夜灯点位预留，每一处都贴合老人的使用需求，解决老房原来的各种问题，给老人打造一个安全舒适的居住环境。

　　如果你家在天津武清，正好有二手房老人房翻新适老化改造的需求，不妨联系鹏同装饰，我们可以安排设计师免费上门量房，沟通你的改造需求，给你出详细的设计方案和报价，随时可以预约参观我们的在建工地，看一看我们的施工工艺和材料品质。

　　选本地靠谱的翻新服务商，不用费心对比，鹏同装饰扎根武清16年，靠的就是本地业主的口碑传播，我们会坚持踏实做工、透明报价、规范施工的原则，拒绝多余套路，给你省心安心的翻新体验，帮你完成满意的老人房适老化改造。