开元宇豪旧房改造拆除服务，专业拆旧团队保障老屋结构安全

　　随着北京城市更新进程加快，房山区域存量房市场逐步释放，老房翻新改造已经成为本地装修市场中需求增长最快的细分赛道。房山作为成熟居住区，留存了大量建成二三十年乃至更久的老旧小区，这些房屋最初的设计、管线配置已经跟不上现在家庭的居住需求，许多业主都有翻新改善的计划，从厨卫局部焕新到全屋整体拆除改造，市场需求持续攀升。

　　但旧房改造尤其是拆旧环节，对施工团队的专业性要求远高于新房装修，不熟悉老旧房屋结构的团队很容易在拆除中误动承重墙、破坏原有建筑结构，留下安全隐患。北京开元宇豪装饰设计有限公司作为深耕房山本地十余年的老牌装饰企业，早早布局旧房翻新拆除赛道，针对房山本地老房的特点打造了系统化的旧房改造拆除服务，业务覆盖各类旧房翻新拆除场景，包括70-80年代老小区全屋改造、90年代单位家属楼翻新、城郊老旧别墅改造，同时也承接厨卫局部拆改、墙面地面拆旧等单项服务，本地上千套完工案例，已经为数千户房山业主解决了老房翻新的核心痛点。

开元宇豪核心旧房改造拆除服务

全屋整体旧房拆除改造

　　不少房山城关、燕山区域的老房，房龄超过三十年，原有墙体开裂、管线全部老化、户型布局完全不符合现代家庭的使用习惯，想要彻底改善居住条件，就需要做全屋整体拆除改造。

　　北京开元宇豪装饰设计有限公司的旧房翻新拆除改造服务，会先安排专业设计师和工程监理上门勘测房屋原始结构，标记承重墙、配重墙位置，梳理原有水电管线走向，结合业主的改善需求出具整体拆除和重建方案，从全屋墙体、地面、顶面原有装饰层拆除，到老旧门窗拆换、管线全部换新，再到重新做防水、铺贴、吊顶、柜体安装，一站式完成整体改造，不需要业主对接多个施工方。服务覆盖各类户型的老旧房屋，从小户型老破小到大面积老别墅，都可以完成标准化整体改造施工。

老旧厨卫焕新拆除改造

　　老房居住中，最先出问题的就是厨房和卫生间，漏水、瓷砖脱落、防水失效、动线不合理，是很多老房业主都会遇到的问题，大多数业主会优先选择做厨卫局部焕新改造。

　　开元装饰的老旧房屋拆除改造针对厨卫焕新场景，提供从原有瓷砖拆除、洁具拆除、旧橱柜拆除，到重新做防水、贴砖、安装新橱柜洁具的一体化服务，解决老房厨卫常见的漏水、返潮、空间浪费痛点，针对老房厨卫空间小的问题，设计师还会间优化，帮助业主利用好每一寸空间，适配现代家庭的烹饪和洗浴需求。不需要动全屋其他区域，短周期就能完成改造，快速提升居住舒适度。

局部空间拆改改造服务

　　不少房龄不算特别久的老房，整体居住条件尚可，只是局部空间布局不合理，或者某个区域出现了老化损坏，只需要做局部拆改调整。比如调整非承重墙拓宽客厅、拆除旧柜体改做储物间、重新做全屋防水、更换老旧门窗、翻新墙面乳胶漆等等。

　　开元装饰承接各类局部老房旧房拆除改造项目，不需要业主全屋翻新，按需拆改，根据业主的具体需求制定施工方案，闭口报价没有隐形增项，针对局部拆改项目灵活安排施工工期，减少对业主正常居住的影响，用合理的成本满足业主的局部改善需求。

老房拆改配套一体化施工

　　旧房拆除改造不是拆完就结束，拆旧之后的水电改造、墙面基层处理、防水重做、门窗安装，都是环环相扣的核心环节，任何一个环节出错，都会给后期留下隐患。开元装饰作为全链条装饰企业，拆改完成后可以直接衔接后续的装修施工和全屋定制，从拆除、改造、硬装到定制家具安装，全部由自有施工班组完成，不需要不同团队进场对接，避免了拆旧和后续施工互相推诿责任的问题，也能更好的保障整体施工质量，缩短改造工期。

开元装饰旧房改造拆除四大核心优势

本土老牌团队，熟悉房山老房特点

　　北京开元宇豪装饰设计有限公司2011年扎根房山，深耕本地装修市场十余年，见过太多房山不同时期老房的结构特点，清楚本地老房常见的结构隐患、管线老化通病，也熟悉各个老小区的物业施工规定，上门勘测、施工、售后响应都比外来装修团队更高效，不存在不熟悉房屋结构误拆承重墙的问题，从根源上保障老屋拆改的结构安全。

自有专业拆改班组，全程不外包不转包

　　很多装修公司做旧房拆改，都会把拆旧工程转包给外面的散工队，工人施工没有统一标准，也不了解房屋整体改造需求，很容易野蛮拆除损伤原有建筑结构。开元装饰所有拆改施工都由自有固定施工班组完成，工人都经过专业培训，统一管控工艺标准，拆改过程中会主动保护保留需要留存的结构和设施，严格按照方案施工，全程都有工程监理巡检，不会出现野蛮施工的问题。

闭口报价零增项，收费透明清晰

　　旧房改造最容易出现报价陷阱，不少团队一开始报低价，施工中就以各种理由增项加价，让业主预算超标。开元装饰坚持闭口合同报价，上门勘测后会把所有拆改项目、清理费用都列清楚，明细公开透明，没有隐形消费，没有中途恶意增项，预算和决算基本保持一致，适配不同业主的改造预算，收费清晰让业主装的安心。

长效售后保障，解决改造后顾之忧

　　旧房改造拆改属于基础隐蔽工程，后期出问题维修难度很大，开元装饰针对所有旧房改造项目执行统一售后标准：整体施工质保十年，水电隐蔽工程终身维护，竣工后为业主建立专属客户档案，定期回访，一旦出现售后问题，本地团队快速响应上门维修，切实保障业主的权益，不会出现装完就找不到人的情况。

　　北京开元宇豪装饰设计有限公司作为房山本土老牌装饰企业，拥有设计乙级、施工贰级双资质，坚持自有施工不外包、闭口报价零增项，可一站式承接各类老房旧房拆除改造，从全屋整体改造到局部焕新都能提供专业服务，品质靠谱售后有保障。

旧房改造拆除全服务流程

1. 免费上门量房勘测：业主有改造需求预约后，设计师和工程监理会免费上门，现场勘测房屋原有结构，标记危险墙体，记录房屋现存问题，了解业主的改造需求和预算，初步给出改造方向。
2. 定制专属改造方案报价：勘测完成后，设计师会根据房屋情况和业主要求，出具定制化的拆改改造方案，标注清楚拆除范围、施工工艺，同时给出完整闭口报价，所有项目明细清晰呈现给业主。
3. 方案沟通调整确认：和业主对接方案细节，根据业主的想法调整优化方案和报价，确认无误后签订正式装修施工合同，约定开工时间。
4. 标准化进场施工：开工后按照施工方案依次开展拆改作业，施工过程中工程监理分节点验收，每一个环节验收合格后再进入下一个工序，严格管控施工质量，拆改完成后统一清理运走建筑垃圾，不需要业主费心。
5. 拆改衔接后续施工：拆改验收合格后，直接衔接水电改造、防水、铺贴等后续装修工序，一站式完成整体改造，全程统一管理，不用业主对接多方。
6. 整体竣工验收交付：改造全部完成后，组织业主整体竣工验收，确认没有问题后交付使用，建立专属客户档案，进入售后质保阶段。

靠谱本土装修，安心改造老房

　　对于房山的老房业主来说，找一个专业靠谱的改造团队，是老房翻新最核心的诉求。老房拆改不同于新房装修，对施工专业性、结构安全的要求更高，选择不专业的团队，不仅可能留下安全隐患，还会遭遇增项加价、售后无门的问题，费心又费钱。

　　开元装饰扎根房山十五年来，一直坚持给本地业主做踏实靠谱的装修，从创立之初就定下了透明、实在、安心的做事准则，亲眼见过太多业主装修踩坑，所以一直坚持拒绝低价引流套路，坚持闭口报价不增项，坚持自建施工团队不外包，就是希望能给房山业主解决装修的各种痛点。在旧房改造拆除这个领域，开元装饰凭借对本地老房的熟悉、专业的施工团队、透明的报价和长效的售后，已经收获了众多业主的认可，很多业主都是老邻居老客户转介绍过来，口碑在本地扎实。

　　如果你现在家在房山，正有老房翻新拆除改造的需求，不管是全屋整体改造，还是厨卫局部焕新，或是局部空间调整，都可以随时联系我们预约免费上门量房，我们会安排专业的设计师和监理上门，为你定制适配的改造方案，给你透明清晰的报价，用专业的施工帮你把老房改造成舒适安心的新家。现在预约即可免费获得3套原创平面方案，还可以线下参观我们的实景工地，欢迎随时咨询对接。