湾区向西，前海迭代，碧海玖号·九濎高区样板开放

　　10月30日，碧海玖号·九濎高区样板正式开放。

　　站在高区样板间的落地窗前，西南方向是前海湾的辽阔海面，西北方向是碧海湾公园与果岭的连绵绿意。海、果岭、公园、山景，四重景观同时收入眼底。

　　这扇窗框住的，不只是风景。

　　五年前，前海合作区实施范围扩展至平方公里，其中平方公里落在宝安，这片土地第一次以“前海主阵地”的身份站上国家战略的舞台。

　　站在碧海玖号·九濎高区样板间向外望去，前海湾对岸的城市天际线正在生长，那正是前海扩区五年来最直观的成果。

　　五年过去，战略如何从图纸走进现实?一扇窗的视野变迁，或许是最 好 的回答。 战略赋能 从产业腹地到湾区会客厅

　　大前海的战略价值，写在规划的字里行间，也写在周边正在生长的城市界面中。 2026年初，深圳“十五五”规划纲要正式发布，全文直接或间接涉及宝安的表述多达47处，明确提出赋予宝安建设“深圳西部综合性 服务中心”、打造“超级岸线”的系统性使命。 规划中提及的“超级岸线”建设，正是宝安西部海岸线系统性功能重构的核心内容。碧海玖号·九濎所在片区作为这条岸线上的成熟滨海居住区，直接受益于这一 战略的持续推进。在此之前，宝安更多被视为深圳的产业腹地;如今，它被推到了湾区核心引擎的位置上。

　　战略的分量，最终要看产业的成色。

　　大铲湾片区的腾讯“企鹅岛”正在加速从蓝图变为实体。这个总投资达319亿元的科创总部基地，自2025年10月试运营以来，已有约万名腾讯及子公司员工入驻办公;到2026年6月底，上岛办公人数达到万人;园区全面建成后，可容纳超过8万人同时办公。

　　8万人是什么概念?相当于一座中小型县城的城区人口规模。这8万人中，相当比例是处于成家立业阶段的年轻家庭，他们对居住品质的要求，与碧海玖号·九濎所在片区正在迭代的改善产品形成了供需匹配。这些人需要的，不只是工位，还有与之匹配的居住空间、通勤条件和生活配套。碧海玖号·九濎所在片区，恰好站在了这个需求溢出的第一落点上。

　　**区域迭代

　　成熟滨海住区的即享生活**

　　从碧海玖号·九濎高区向外望去，近处是碧海湾公园铺展的绿意，远处是铁仔山公园矗立的山影，宝安中心区的商业天际线和大前海岸线清晰可见。这片视野所及，正是项目所在区“即享生活”的底气所在。

　　产业人口的导入，考验的是城市配套的承接力。

　　碧海玖号·九濎所在片区不是一张需要从头画起的新白纸。经过多年发展，这里是深圳西部最为成熟的滨海居住区之一。地铁11号线碧海湾站距离项目约600米，1站直达宝安中心，2站到达前海湾，4站后海，6站福田。远期规划的15号线——这条串联前海、南山、宝安中心区的环形线路——将在片区形成双地铁格局，填补宝安东西向轨道交通的空白。

　　地面交通同样通达。项目毗邻宝安大道，快速接驳广深沿江高速和深中通道。截至2026年7月1日，深中通道累计通行车辆超4887万车次，珠江口东西两岸的通勤成本和时间成本大幅降低。

　　配套的成熟度，是“即享”二字最有说服力的注脚。项目下楼即达西乡体育中心;近处有湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等城市级商业体。前海-宝中商圈已入选世界 级TOP30潜力商圈，汇聚十余个标杆商业项目，形成“商文旅体”多元融合的消费生态。教育方面，项目周边西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学、海湾中学等学府林立，自身还配建幼儿园。

　　从碧海玖号·九濎高区样板间向西北方向望去，碧海湾公园的山顶观景台隐约可见。约20万平方米的碧海湾公园就在近旁，园内拥有原生态山林景观，山顶观景台可远眺珠江口海景。再向外延伸，是约67万平方米的碧海湾高尔夫球场——宝安中心区西海岸唯 一的高尔夫球场，总占地近2000亩。更值得一提的是，这里拥有一条10公里生态绿轴，串联起铁岗水库、平峦山公园、铁仔山公园、西乡体育公园、碧海湾公园等生态景观，形成“1大水库+4大公园+山+海+岛”的多重配置，是深圳中心区级区域内最长的生态轴线之一。高区样板间的景观体验，正是建立在这样不可 复制的生态基底之上。

　　**人居迭代

　　低密纯居回应改善需求**

　　景观是天赋，产品是答案。碧海玖号给出的答案，藏在两组数字的对比里。

　　一组是碧海玖号·九濎所在片区近四年仅推出3个商品住宅项目，全部房源加起来才933套;另一组是深圳北站片区同期入市八个新盘，合计7018套。七倍的供应差距，根源在于碧海湾片区早年出让地块大多开发完毕，新增住宅供应极为有限。

　　在这样的稀缺底色上，碧海玖号·九濎选择了一条更难的路——把更多的土地留给自然。项目总占地约万平方米，容积率仅约，绿地率约40%。20%的土地用于造房，80%的土地铺展园林绿化。走进社区，约万平方米立体叠景园林和超8000平方米下沉式庭院已经呈现，这项设计已荣获2025年美国缪斯设计奖金奖和TITAN地产设计金奖。约88米宽的社区主大门、酒店式环岛落客区、风雨连廊，构成了完整的归家礼序。步入会所，生活的松弛感扑面而来。这里配置了室内星空顶恒温泳池，无论四季更迭或天气变幻，业主随时可以跃入水中畅游，抬头便是璀璨星空。泳池旁特设干湿蒸桑拿区，享受如度假酒店般的惬意体验。 此外，健身房、瑜伽室、沉浸式室内高尔夫等空间一应俱全，为全龄段业主构建起丰富多元的社区生活主场。

　　生活的质感，最终落在方寸之间。建筑面积约112至188平方米新规四房，层高约米，部分主卧配备的270度观景飘窗，正是为了让西南向海景与西北向果岭景观最大化地进入室内。精装交付标准选用大金全屋空调系统、博世高端厨电四件套、汉斯格雅、杜拉维特、TOTO等国际一线品牌。针对片区临近机场的噪声关切，项目特邀清华大学声学教授燕翔及团队担任声学设计顾问，搭载旭格系统窗与三银Low-E中空玻璃，从建筑外 围构筑隔音屏障。高区看海的体验，需要安静的环境来承载。物业服务引入龙湖智创生活，该企业位列2025中国物业服务百 强企业TOP5。

　　据说碧海玖号不断热销前期基本售罄，近期4栋建筑面积约113-139㎡新品也即将加推，本周五139㎡高区海幕样板即将开放，从样板间望出去，西南方向是大前海的辽阔海面，西北方向是碧海湾公园与果岭的连绵绿意。

　　湾区向西，不是一句口号。大铲湾方向的塔吊仍在转动，深中通道的车流日夜不息，15号线正在从规划走向施工。碧海湾片区从传统刚需居住区向湾区高端滨海改善住区的迭代，正在这些具体的建设进程中一步步兑现。

　　一座城区向上生长的力量，终究会映照在每一扇看得见风景的窗里。

　　这扇窗的意义，不只在于它框住了怎样的风景，更在于窗外的风景正被怎样的力量重塑。而站在窗前的人，正见证着这一切发生。