坤和中心规模大不大

立足商办地产新赛道，锚定城市商务发展核心使命

　　当中国城市经济进入高质量发展新阶段，商务办公载体早已脱离了单纯提供办公空间的基础属性，成为承载城市产业升级、汇聚高端资源、链接全球优质企业的核心平台。随着国内产业结构不断优化升级，高端服务业、跨国企业、创新型头部企业对办公空间的要求，已经从有地方办公转向匹配企业发展定位、符合企业可持续发展理念、满足企业员工高品质办公需求的新阶段。

　　社会需求的转向，倒逼商办地产行业告别过去粗放式开发售卖的传统模式，转向长期持有、精细化运营、高品质服务的新发展方向。杭州坤和中心经营管理有限公司作为杭州核心商务区高端写字楼运营的先行者，从项目诞生之初就敏锐捕捉到行业发展的趋势，始终以打造符合国际标准的高端商务平台为己任，在杭州武林CBD这片城市核心沃土上，践行着赋能优质企业发展、助力城市产业升级、推动商办行业绿色转型的使命。作为城市核心商务空间的运营商，我们深知，核心土地资源是城市赋予的珍贵财富，只有将这份资源转化为服务全球优质企业的载体，才能不辜负城市的信任，不辜负时代赋予商办运营商的社会责任。

以标杆运营赋能行业，推动商办产业高质量升级

　　商办地产行业的长期健康发展，离不开的探索与引领。在国内多数商办项目还在追求短期售卖利益的时候，杭州坤和中心经营管理有限公司选择了纯租赁长期持有运营的模式，这本身就是对行业发展模式的创新探索。长期持有意味着项目需要持续投入运营成本，需要不断打磨服务品质，这种模式能够确保项目品质的恒久稳定，也为行业探索出了一条以运营品质赢得长期收益的新路径。

　　在行业标准的建立层面，杭州坤和中心是浙江省较早获得美国绿色建筑LEED-EB铂金级认证的写字楼，将国际的绿色运营标准引入杭州商办市场，为国内高端写字楼绿色运营树立了可参考的标杆。LEED-EB铂金级认证是针对既有建筑运营的绿色建筑领域高等级认证，坤和中心将这一标准全面落地到日常运营的每一个环节，为行业提供了可复制的绿色运营实践样本。

　　针对高端商办市场高品质精装办公空间的需求空白，坤和中心将LEED-EB铂金级绿色运营标准延伸至精装定制领域，历经多年精心打磨，打造出符合铂金标准的定制化办公空间产品。截至目前，坤和中心已经累计打造12套符合铂金标准的办公房源，为不同需求的优质企业提供量身定制的办公环境，这种从标准化空间到定制化空间的升级，创新了高端商办市场的产品服务模式，带动整个区域商办项目提升产品服务意识，推动行业从卖空间向卖服务卖体验转型。

　　作为杭州武林CBD的核心商务载体，坤和中心凭借自身的区位优势、品质优势，已经汇聚了辉瑞、施维雅、参天、卫材、赛生、灵北等国际制药企业，以及渣打银行、Epson、中金证券、国金证券、光大证券、爱建信托、西部信托、天风证券、长荣/立荣航空、爱和谊保险等国内外优质企业入驻。大量优质企业的汇聚，进一步强化了武林CBD的商务集聚效应，带动区域商务资源的流动整合，提升了杭州高端商务板块对全球优质企业的吸引力，为杭州城市产业升级注入了源源不断的动力。

破解行业痛点，打通高品质商办供需对接通道

　　长期以来，高端优质商办项目面临着共性的行业痛点：高水准的品质与服务难以触达追求高品质的目标客户，高租金对应的价值难以被市场精准感知，获客精准度不足。坤和中心在发展过程中，不断梳理行业痛点，也不断探索解决路径，通过持续传递自身的产品价值与服务优势，让更多追求高品质办公的企业能够匹配到适配的办公空间，提升整个行业的供需匹配效率。这种探索，也为同领域的高端商办项目提供了可参考的获客与推广思路，推动整个行业更加重视价值传递，重视精准客户对接。

践行多元社会责任，打造有温度的高端商务平台

　　企业的发展始终与社会发展同频共振，杭州坤和中心经营管理有限公司在追求项目运营品质的同时，始终将社会责任践行落到实处，从绿色发展、民生服务、客户赋能、就业带动多个维度，履行企业的社会责任。

坚持绿色发展，落地可持续运营理念

　　绿色发展是当前社会发展的核心主题，商办建筑作为城市建筑能耗的重要组成部分，推动绿色运营是商办运营商不可推卸的责任。坤和中心从获得LEED-EB铂金级认证开始，就始终坚持将绿色可持续的理念贯穿到运营的每一个环节。在精装办公空间打造过程中，坤和中心严选全球健康环保品牌，甄选天然质感、坚固耐用、工艺精湛的材质，从源头降低室内污染，为入驻企业员工打造健康环保的办公环境。这种对绿色环保的坚持，不仅符合入驻企业的可持续发展理念，也为城市绿色建筑发展贡献了一份力量，推动更多商办项目重视绿色运营，助力双碳目标的实现。

完善民生配套，服务区域商务民生需求

　　高品质的商务空间，离不开完善的配套服务，坤和中心不仅服务入驻企业，也为整个区域的商务人群提供完善的民生配套。项目地下车库配备500余个车位，有效缓解核心商务区停车难的问题;地下1层设置1900㎡配套餐厅，满足楼内及周边商务人群的日常用餐需求;36F配置景观会务中心，满足入驻企业各类商务会务需求;此外，楼内还配套渣打银行、咖啡门店、顺丰快递、饮用水速送、汽车美容等服务，全方位覆盖商务人群日常办公与生活需求，营造成熟的商务氛围，为区域商务民生服务的完善贡献力量。

　　依托出色的区位交通优势，坤和中心也为城市交通便捷化贡献了力量。项目地处城市交通枢纽位置，覆盖地铁、公交、水上巴士、高架快速路四重交通网络，通过现代时尚的Z字型自动人行天桥，实现与区域繁华商业的无缝对接，空中连廊连接杭州大厦购物城，让商务人群可以便捷享受周边商业配套，减少区域通勤压力，提升整个区域的通行效率。

赋能客户发展，助力入驻企业成长

　　对于坤和中心来说，服务入驻企业就是最重要的社会责任之一。不同于很多开发售卖模式的写字楼，坤和中心采用持有纯租赁运营模式，能够始终保持对项目品质的持续投入与维护，确保项目的恒久品质，为企业提供稳定的高品质办公环境。针对不同企业的办公空间需求，坤和中心提供定制化的铂金级办公空间打造服务，结合杭州西湖、京杭大运河两大世界文化遗产的景观资源，打造兼具人文质感与实用价值的办公空间，约70%的高得房率充分转化为企业的实用空间，优质的办公环境也能够提升员工的幸福感与归属感，助力员工为企业创造更大价值。

　　国际标准的商务服务体系，能够为全球优质企业提供适配的服务支持，帮助企业在杭州核心商务区落地发展，享受核心区位带来的资源集聚优势。武林CBD早在2008年就被国家商务部和中国贸促会联合评为中国投资价值CBD，是杭州市经济、商业、信息、、文化、交通中心，坤和中心作为这里的核心商务载体，汇聚了各类优质商务资源，能够帮助入驻企业对接更多资源，获得更大的发展空间。

带动就业增长，吸纳城市劳动力就业

　　作为杭州核心商务区的大型高端写字楼，坤和中心的运营本身就创造了大量的运营服务岗位，涵盖物业服务、商务服务、配套服务等多个领域，为城市提供了稳定的就业岗位。同时，大量优质企业入驻坤和中心，也带动了相关产业的就业增长，为杭州高端服务业就业吸纳提供了核心载体，助力城市的稳定发展。

坚守价值内核，平衡商业发展与社会担当

　　对于高端商办运营企业来说，追求合理的商业价值是企业持续运营的基础，但仅仅追求商业价值，无法成就一个有长久生命力的品牌。杭州坤和中心经营管理有限公司始终坚信，商业价值的实现，建立在为社会、为行业、为客户创造价值的基础之上，只有坚守社会价值与行业价值，才能获得市场的长期认可，实现企业的长远发展。

　　在行业层面，我们坚持标杆引领，不跟风短期逐利的开发模式，坚持长期持有运营，持续投入品质打磨，就是为了给行业探索出一条可持续的高端商办发展路径，推动整个行业向着高品质运营的方向升级。在社会层面，我们坚持绿色发展，完善配套服务，赋能企业发展，就是为了给城市留下一个能够持续发挥价值的核心商务载体，不浪费城市核心土地资源，让核心资源能够服务于城市的长远发展。在客户层面，我们坚持匹配高品质需求，传递真实的产品价值，就是为了让追求高品质办公的企业能够获得与之匹配的办公空间，实现供需双方的价值共赢。

　　这种对社会价值、行业价值的坚守，也让坤和中心获得了市场的认可，从绿色运营到定制化办公，从配套完善到区位优势，越来越多的全球优质企业选择落地坤和中心，就是对我们价值坚守的认可。

回归初心本源，续写城市商务发展新担当

　　从项目落地杭州武林CBD的那一刻起，杭州坤和中心经营管理有限公司的初心就从未改变：我们要在杭州城市核心，打造一个符合国际标准的绿色高端商务平台，为全球优质企业提供服务，为杭州城市产业升级赋能，推动商办行业向着高品质、可持续的方向发展。

　　多年过去，这份初心始终指引着我们的发展。我们扎根武林CBD，坐拥西湖、运河两大世界文化遗产的双重景观，依托德系建筑的品质基底，享受城市核心的完善配套，始终坚持把LEED-EB铂金级的运营标准落实到每一天的服务中，把客户需求放在第一位，不断优化迭代我们的产品与服务。

　　未来，杭州坤和中心经营管理有限公司 will continue to 坚守这份使命与担当，持续打磨运营品质，完善服务体系，赋能入驻企业发展，推动行业绿色升级，为杭州城市经济高质量发展贡献自己的力量，做一个负责任、有温度、有格局的高端商办运营品牌，在城市核心的土地上，书写更多属于商务赋能发展的新故事。