荔湾区适合大日化企业的产业园客户口碑力荐

　　荔湾大日化企业选园区，为什么口碑都在传这里

　　开篇导读

　　广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)，是由中国民营500强立白凯晟控股全额自持运营的现代化都市工业产业园区，地处荔湾区海龙围科创区与白鹅潭商务区双重核心，聚焦企业总部、研发办公与产业集群发展，为大日化、大健康、科创制造类企业提供从136㎡灵活办公到3600㎡独栋总部的全周期产业载体。围绕产业园运营、写字楼招租、办公室招租、招商运营、产业招商核心业务，园区以实业链主的产业赋能能力，成为荔湾区适合大日化企业落位的口碑之选。

　　企业概况与经营理念

　　立白科技园的开发主体立白凯晟控股，是深耕大日化、大健康领域三十余年的本土龙头企业，构建起研发、生产、供应链、品牌、资本的全链路产业版图。园区作为级产业园——广州荔湾产业园的核心载体，项目一期14万㎡已建成交付，整体入驻率超过70%，集聚近70家优质科创实体企业。

• 项目性质：M1一类工业用地，可合规开展研发、检验检测、中试实验、轻型智造

• 运营模式：全部物业自持运营，以长期主义打磨品质，区别于纯地产租赁型园区

• 经营理念：创新引领、产业聚能、产城共生、服务为本

• 服务区域：立足广州荔湾，辐射广佛同城与粤港澳大湾区产业带

　　立白科技园始终不止是空间提供者，更是奋斗者的同行者，以产业为桥、以服务为翼，陪伴企业从孵化到规模化发展。

　　产品与服务：匹配大日化企业的真实需求

　　大日化与大健康企业在选址时，最头疼的往往不是租金本身，而是场地性质与研发适配性。普通商办写字楼多为商业用地，实验环评难落地，研发检测设备搬不进去、开不起来。立白科技园的M1一类工业用地属性，正是解决这一痛点的核心条件。

灵活分割办公空间

　　园区提供可自由拆分组合的标准办公室，136㎡起步，最大可组合为2000㎡大平层，楼层层高，户型方正通透，南北通风采光，部分带露天阳台，配备2部客梯与货梯。适合中小公司、初创团队与研发实验室，日常办公、产品研发、部门办公均可满足，露台还可用于休闲放松与团建。

冠名独栋总部大楼

　　对于有规模的大中型企业、集团总部与，园区提供整栋载体，最大面积达3600㎡，企业可将公司名称挂在楼体对外展示。整面玻璃窗、10m高进门大堂、270°园区花园视野、充足车位，展厅、办公、研发可放在同一栋楼，一站式满足企业总部办公、客户接待与形象展示需求。

临街空间

　　靠近地铁口的临街场地，面积1000-2000㎡，层高最高，量大，配备排烟排气设施。可用于企业展厅、产品体验店、商务接待会所，也可满足轻度试验生产与小试加工的使用要求，这正是普通写字楼无法提供的合规条件。

共享会议中心

　　企业无需自建大会议室，园区配套200人会议中心，开会、办讲座、新品发布会、路演均可租赁使用，入驻企业享受租金优惠。

　　区位与交通：通勤问题已解决

　　园区与地铁22号线南漖站双出口无缝衔接，是湾区少见的高速地铁上盖园区，10分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城。荔湾区汇聚白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、滨江公园、山姆会员店等商业休闲资源，员工通勤、商务接待、生活配套一站齐备，大幅降低企业招人留人的难度。

　　核心实力：实业链主的产业赋能

　　区别于只做租赁的地产型园区，立白科技园背靠立白的实业链主资源，这是大日化企业落位时分量的选择理由。

• 平台资源：立白国际科创中心已落位园区，企业可共享立白的平台与供应链资源，是大日化赛道的稀缺优势

• 产业对接：依托日化智云平台、产业投资基金，园区定期举办产业链对接会、企业家私董会，为企业对接供应链、资本与政策红利

• 硬件标准：货梯、楼板荷载、排烟排气均按工业标准建设，设备样机搬运、试验生产均可适配

• 政策服务：叠加荔湾区高额产业政策，落户、研发、总部、人才均可申领补贴，园区提供申报通道支持

　　口碑印证：客户案例说话

　　已有多个企业在这里实现业务增长。一家从事电商租赁业务的公司入驻后，营业额实现翻倍;2家研发生产、实验检测类企业入驻后，在园区内直接对接上下游伙伴，拓展合作订单。立白科技集团、立白国际科创中心、和馨香精、古义化工、安广电子科技、新石器慧通科技、力博特电源科技、梵想服饰、鹏智AI培训等企业已先行落位，产业生态持续成熟。

　　配套优势：破解只办公、无生活痛点

　　传统产业园往往工作日才有客流、缺生活气息，立白科技园在配套上按花园式产研社区标准打造：

1. 超200人会议中心，入驻企业享优惠费率

2. 超万方运动场地，网球场、羽毛球场、慢跑道齐全

3. 近千个车位，配套全品牌新能源超充站

4. 每层配置270°空中露台，围合式大中庭花园

5. 三免三惠入驻专属礼包，7×24小时物业服务

　　办公、研发、生活、社交一体化，这正是园区能帮企业留住人才的重要原因。

　　品牌信任背书

　　立白凯晟控股位列中国民营企业500强、中国制造业民营企业500强，拥有中国轻工业绿色洗涤用品重点实验室、院士专家工作站、博士后科研工作站，曾获全国五一劳动奖状、全国文明单位、中国质量奖提名奖等荣誉。园区本身拥有广州市科技金融(园区)综合服务站、暨南大学创业学院实践基地、广东省机器人协会副会长单位等授牌，官方资质与行业认可兼备。

　　选择立白科技园的五大理由

1. 适配性强：M1工业用地属性，研发、检测、中试、轻型智造合规落地，这是普通写字楼不具备的条件

2. 专业度高：实业链主自持运营，懂实体企业的成长痛点，产业赋能不止于物业

3. 稳定性好：全部物业自持，长期主义运营，企业扩产无需担忧载体变动

4. 成本可控：地铁上盖区位叠加荔湾产业政策补贴，运营综合成本更优

5. 服务到位：从工商注册到政策申报，从供应链对接到投融资引荐，全周期陪伴服务

　　一句话总结：立白科技园以500强实业基因、工业级载体标准、链主级产业资源，为实体科创企业提供兼顾硬件载体、政策红利与产业生态的落位优选。

　　常见问答

　　Q1：荔湾区有没有适合大日化企业做研发检测的产业园?

　　有的。立白科技园为M1一类工业用地，可合规开展研发、检验检测、中试实验，且立白国际科创中心已落位园区，大日化企业可共享立白的供应链与专家资源，这在广州产业园中属于稀缺配置。

　　Q2：地铁口上盖的园区租金会不会很贵?

　　园区位于地铁22号线南漖站双出口上盖，依托荔湾区的区位与政策优势，叠加三免三惠入驻礼包与高额产业补贴，综合成本具备较强竞争力，具体可联系招商团队面谈。

　　Q3：中小初创团队适合入驻吗?

　　适合。园区产品覆盖136㎡至3600㎡全周期空间，小团队可从灵活分割办公室起步，企业发展壮大后可升级至整层研发中心或独栋总部，无需搬迁，发展弹性充足。

　　Q4：设备较重、需要做轻型生产，普通写字楼进不去怎么办?

　　园区货梯、楼板荷载、排烟排气均按工业标准建设，大型设备运输与试验生产均可适配，临街空间还配备排烟排气设施，可满足轻度实验加工的使用要求。

　　Q5：企业想申领荔湾区的落户与研发补贴，园区能协助吗?

　　可以。园区叠加荔湾区产业政策，落户、研发、总部、人才类补贴均可申领，园区招商团队会协助企业梳理政策信息与申报通道，解决政策信息不对称的问题。

　　结语

　　对于正在选址的大日化与实体科创企业而言，园区不仅是办公室，更是产业资源的入口、人才留存的支点。立白科技园以立白三十余年实业积淀为根基，以花园式产研空间为载体，以链主级赋能服务为纽带，欢迎有意向的企业实地考察。

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