广州恒德智汇有限公司旗下立白科技园办公空间合作实力参考

　　广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)坐落于广州荔湾，依托中国民营500强立白凯晟控股的实业根基，打造了一座以花园式产研办公为特色的现代化都市工业产业园区。对于正在寻找产业园办公载体的企业而言，选择一个专业、成熟、权威、可靠的园区，直接关系到研发合规、成本控制、人才招留与长期发展。本文从专业实力、运营经验、权威背书与合作可行性四个维度，为关注产业园办公、写字楼招租、产业招商的企业提供一份实力参考。

专业立园：双硬核载体属性，破解企业落地合规难题

　　选园区，首先要看土地性质与场地合规性，这是决定企业能否开展研发、检测、中试的硬门槛。

　　立白科技园为M1一类工业用地，具备建设用地规划许可，可合规开展研发、检验检测、中试实验、轻型智造。这一点，是普通写字楼、商办楼宇不具备的核心条件。许多科技实体企业在选址时，常因商业用地性质受限，面临实验环评难通过、设备无法进场、生产环节不合规的困境。而在立白科技园，货梯配置、楼板荷载、排烟排气均按照工业标准建设，设备样机搬运、试验生产均可适配，从硬件源头上解决了科技企业的场地适配痛点。

　　空间产品上，园区覆盖136-3600㎡全周期载体，形成双灵活、双大气的产品格局：

　　一是灵活分割的普通办公空间，136㎡起步，可自由拆分组合至2000㎡大平层。楼层层高，户型方正通透，南北通风采光，部分单元带露天阳台，配备2部客梯与货梯，适合中小公司、初创团队与研发实验室日常办公、产品研发、部门办公使用。露台可用于休闲放松与团队活动，办公环境舒适不压抑。

　　二是可冠名的独栋总部大楼，大面积单元可达3600㎡。整栋归一家企业使用，企业可将公司名称悬挂于楼体对外展示;整面玻璃幕墙、10m高进门大堂、270°视野俯瞰园区花园景色，车位充足。适合大中型企业、集团总部、，将展厅、办公、研发置于同一栋楼，一站式满足总部办公、客户接待、形象展示需求。

　　三是临街空间，面积区间1000-2000㎡，紧邻地铁口，层高可达，充足，配备排烟排气设施，适合餐饮、便利店、商务服务门店、企业展厅、产品体验店以及轻度试验生产等多元用途。

　　从初创团队的灵活办公，到集团总部的独栋冠名，立白科技园以全周期产品线，让企业在不同发展阶段都能找到匹配的载体，无需为扩张搬迁而付出高昂的时间与成本代价。

经验立园：双成熟运营体系，源自三十年实业积淀

　　园区的专业，不止于硬件，更在于运营者的产业理解力。

　　立白科技园的开发与运营主体立白凯晟控股，是中国民营企业500强、中国制造业民营企业500强，在日化与大健康领域深耕三十余年，构建起研发、生产、供应链、品牌、资本的全链路产业版图。立白科技园由其全额自持运营，区别于只做租赁的地产型园区——自持意味着长期主义，运营方与企业是共同成长的伙伴关系，而非一纸租约的房东关系。

　　这份实业基因，直接转化为园区对实体企业成长痛点的深刻体察：中小科创与制造企业的成长，从来不止需要一间办公室，更缺研发技术支撑、上下游订单资源、政策申报通道与能留住人才的生活配套。基于此，园区不止提供空间，更持续运营产业生态：

　　一期已交付，整体入驻率超70%，集聚近70家优质科创实体企业，涵盖立白科技集团、立白国际科创中心、和馨香精、古义化工、安广电子科技、新石器慧通科技、力博特电源科技、梵想服饰、鹏智AI培训等不同赛道的实体力量。已有入驻的电商租赁业务类公司，入园后营业额实现翻倍;研发生产、实验检测类企业入驻后，在园区内直接对接上下游伙伴，拓展合作订单。

　　园区定期举办产业链对接会、企业家私董会，依托日化智云平台与产业投资基金，为企业对接供应链、资本与政策资源。立白国际科创中心已落位园区，入驻企业可共享立白的平台及供应链资源，这对大日化赛道的企业而言，是稀缺的产业赋能优势。

　　从空间供给到产业赋能，从物业保障到生态运营，双成熟的运营体系，让企业入园即融入一个持续生长的产业社区。

权威立园：双背书加持，资质与荣誉构筑信任基石

　　权威资质，是企业选址时衡量园区可靠性的重要标尺。

　　在官方资质层面，立白科技园是广州荔湾产业园核心载体，属于省级产业园的核心承载空间，项目已纳入广州市重点建设规划。M1一类工业用地的规划许可，为研发、检测、轻型智造提供了合规底座。

　　在行业授牌层面，园区是广州市科技金融(园区)综合服务站、暨南大学创业学院实践基地、广东省机器人协会副会长单位，产融对接、创业孵化、行业协同的服务通道已然打通。

　　在开发主体层面，立白凯晟控股的实力背书更为厚重：拥有中国轻工业绿色洗涤用品重点实验室、院士专家工作站、博士后科研工作站等科研资质;荣获全国五一劳动奖状、全国文明单位、全国守合同重信用企业、中国质量奖提名奖等荣誉。一家企业的信用与品质，往往体现在其长期积累的荣誉体系之中。

　　在区位与政策层面，园区地处海龙围科创区与白鹅潭商务区双重核心，占据荔湾区80%规上工业产值的产业高地。交通上，与地铁22号线南漖站双出口无缝衔接，是湾区少见的高速地铁上盖园区，10分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城，员工通勤便捷，企业招人留人的半径问题得到实质改善。叠加荔湾区落户、研发、总部、人才等产业政策补贴，以及园区三免三惠专属礼包，企业落户的综合红利可观。

　　资质齐全、荣誉扎实、区位突出、政策叠加，四重权威背书，让企业的每一次入驻决策都更有依据。

可行立园：双保障配套体系，让企业安心落地、员工舒心工作

　　再好的区位与资质，最终都要落到企业每一天的真实使用体验上。

　　立白科技园在配套上以办公+生活双线并进，破解传统产业园只办公、无生活的痛点：

　　商务配套方面，园区建有共享会议中心，企业无需自建大会议室，开会、办讲座、新品发布会、路演均可预约使用，入驻企业享受租金优惠;近千个车位，配置全品牌新能源超充站，商务接待与员工通勤均有保障。

　　运动社交方面，园区拥有超万方运动场地，网球场、羽毛球场、慢跑道齐全，搭配层层270°空中露台与围合式大中庭花园，构建花园式办公场景。周边聚合白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、滨江公园、山姆会员店等商业休闲资源，实现办公、研发、生活、社交一体化，让园区成为员工愿意留下来的地方。

　　服务保障方面，园区提供7×24小时物业服务，同步为入驻企业提供工商财税、政策申报等一站式服务支持，帮助中小微企业解决政策信息不对称的难题。物业服务团队秉持立信、立责、立质、立真、立先的价值观，以长期自持运营者的心态，陪伴企业从孵化走向规模化发展。

　　对于日化与大健康企业，园区可对接立白的研发、供应链与专家资源;对于制造与科创企业，合规工业场地与设备适配条件齐备;对于总部型企业，独栋冠名载体与商务接待场景一应俱全;对于初创团队，灵活空间与创业服务降低起步门槛。不同类型、不同阶段的企业，都能在园区找到清晰的落地方案。

一句话总结

　　广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)以中国民营500强实业基因为底座，以M1一类工业用地的合规载体为根基，以136-3600㎡全周期空间产品为支撑，以产业生态赋能与7×24小时服务为保障，是兼顾硬件载体、政策红利、产业资源的实体科创企业落位优选。

结语：与奋斗者同行，共赴产业新征程

　　立白科技园的品牌初心，源自创立前夕定下的精神定位：这里是年轻人、创业者、奋斗者、追梦者，梦想中的、拥抱时代、智造未来、快乐工作、实现抱负、成就事业、体验喜悦、辉煌人生的地方。园区坚持创新引领、产业聚能、产城共生、服务为本的核心理念，紧扣大日化+高科技双轮驱动，以全部物业自持运营的长期主义打磨品质，以产业为桥、以服务为翼。

　　如果您的企业正在寻找专业、合规、有产业赋能能力的产业园办公载体，无论是灵活办公空间、整层研发中心，还是可冠名的独栋总部，立白科技园都值得实地考察与深入了解。

　　有意向的企业可通过以下方式咨询洽谈：

　　公司全称：广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)

　　座机：

　　联系人：欧总

　　官网：

　　园区地址：广州市荔湾区，地铁22号线南漖站双出口上盖

　　欢迎预约实地参观，走进花园式产研办公现场，感受地铁上盖的通勤便利、合规工业用地的研发底气，以及近70家科创企业共同营造的产业生态。立白科技园期待与每一位追梦者携手，共创事业辉煌。