收官倒计时！住进北龙湖左岸的席位，已不足百套

“如果缺失城市核心，就将失去话语权。”

这句出自一位地产前辈的话，像一句简单的自省，也像一句霸道的自白。

对于购房者，这个原则同样适用。

尽管城市在疯狂长大，但留在主城，守住三环，仍是新老郑州人顶体面的人生进阶方式。

只可惜，这座城市留给我们的机会一直不算多。

最近行情火热，不少揣着钞票冲进楼市的购房者，有些近乎悲观的发现：最可怕的不是房价涨了，而是三环主城内就要“无房可买”了！

.01.

主城价值毋庸置疑。

2016年至今，无论是价格涨幅还是溢价能力，主城核心品质盘都远超城市外围普通盘。

有数据显示，主城核心代表项目，4年平均涨幅75%以上；而近郊普通盘，平均涨幅仅为55%。

2020年，郑州地铁三期规划中，第一批次的地铁差不多全线通车，郑州1/2/3/4/5号地铁线路胜利会师，主城框架已经搭建完成。

除此以外，老旧小区改造接棒棚改，成为下一步的重点计划。

主城区本就拥有不可复制的资源，又迎来了一波城市红利，让其价值大放异彩。

去年，主城一大批新盘入市，引领回归主城的置业风潮。

可惜，经过这一年的消化，主城货源消化大半，存量不多。而有计划问世的主城新盘，用一个词就能形容，屈指可数。

郑州楼市每年的供应量都不少，但主城尤其是三环内区域一直都是大写的稀缺。

“休骗三”、“守住主城”，这些说烂的字眼在现实面前，大多只剩无奈。

不过，机会也会偶尔乍现。就比如这个位于三环轴心之上，与北龙湖一路之隔的融创中原大观

这个红了很久的主城大盘，如今住宅产品即将进入收官季，房源所剩不多。

.02.

中原大观算得上三环主城内，少有的“锦鲤”。

它的区位优势，仅说一点就足够，离北龙湖够近，中间仅有中州大道和凤山公园隔离。不夸张的说，部分户型可以直接俯瞰北龙湖。

北龙湖集万千宠爱于一身，从诞生起就担负着城市升级的使命。所谓郑州核心地段论，就是“不在北龙湖，也要挨着北龙湖”。

在北龙湖价值外溢区域，金水北凭借着新老城区交接的优势独占鳌头。而中原大观，又是金水北离北龙湖最近的在售项目，处于北龙湖第一价值辐射圈。

这个位置，既能享受到金水老城的生活配套，又能承接郑东新区和北龙湖的稀缺资源。

一边是寸土寸金的三环主城，一边是城市未来30年的价值高地北龙湖。

再加上，十来年的城市北移，金水北早已是城市核心区，该有的生活配套一点不少。无论人口导入，还是商业、地铁、学区等配套，优势都十分明显。

主城+金水区+北龙湖，三大区域叠加，区位价值无可复制。

举个例子：在中原大观，你能享受到北龙湖凤山森林公园的美景，超过1公里的北龙湖资源景观线。

核心地段带来的，是便捷的交通。

北三环，中州大道，两条重要的城市主干道交汇处，周边道路四通八达，出行非常方便。

尤其是中州大道，郑州三环内，唯一一条贯通郑东新区和金水区、管城区、惠济区、港区、南龙湖等七大核心区域的城市级主干道。

更重要的是，附近还有已经通车的地铁4号线和2号线。

特别是地铁4号线杨君刘站，距离中原大观相对更近。地铁4号线直通北龙湖和CBD，贯穿北龙湖金融岛和CBD会展中心，是郑州唯一的一条“财富专线”。

.03.

“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”

在许多老上海看来，最上海的地方总藏在街巷中，那些安静的小街区，藏着入时的买手店，藏着低调的名人故居，时光慢得挪不动步子。

即使是纽约，公寓楼下也会有《老友记》里那样的咖啡馆。

任何一座国际大都市，都有这样温暖的地方，它往往就位于传统市中心。

人们对中原大观这样的“城心资产”的追逐，既身怀留在主城的渴望，也是对“产品主义”的一次激赏。

毕竟，中原大观周边聚集的，都是这个城市最顶级的资源。

顶级时尚生活圈。西南方花园路商圈，地铁三站到正弘城，四站到国贸360广场；东南方郑东新区商圈，约3.5公里到熙地港，地铁六站到龙湖里，八站到丹尼斯七天地。

顶级医疗资源环绕。郑大一附郑东院区等省内顶级大医院都在附近，无论驾车还是乘坐公共交通都非常方便。

教育配套完善。项目内设有一所幼儿园，附近还规划有一所小学。项目周边还有河南省实验小学外国语分校、思齐实验中学、郑州四十七中等，满足孩子全学龄教育需求。

属于主城，不仅意味着拥有现成丰富的生活配套，还意味着拥有现成的地缘购买力，且是购买力强劲的金水主城。

中原大观所处区域贴近郑州成熟的就业中心，北龙湖金融岛、CBD商务区、高铁商务区、龙子湖湖心岛这四大中心，人才和资金只会越来越聚集。

换句话说，哪怕不是为了自住，中原大观这样的主城核心盘，将来也会是二手房市场的佼佼者。

.04.

区位和配套之外，中原大观本身的产品力也足够强劲。

大观系，是融创中国的城市综合体。每一座融创大观系，皆于城市核心区域，占据城市优质景观资源。

中原大观一路之隔，便是凤山森林公园，推窗即见8400亩龙湖水域。

远眺北龙湖

目前，中原大观在售的是二期住宅尾盘，所剩房源不多，错过再无！

项目二期规划10栋楼，高层、公寓式住宅配合洋房，居住舒适性高。

二期鸟瞰效果图

立面颜值很高，现代美学建筑，米白色基调，配合金属格栅、大面积玻璃窗等，扮靓城市天际线。

在景观空间中，中原大观二期通过软、硬景及屋顶景观结构相结合，以六大景观序列，如慢行商业街、高端入口门廊、中央公共绿地、户前花园等，打造自由、流动共享的人文空间。

尤其是社区中央景观带，曲径通幽，蜿蜒逶迤，营造出桃花源般秘境探寻。

二期景观效果图

日常，孩子们可以在那里攀爬、玩耍；长者们可以康养、棋牌；年轻人则可聊天、运动。各年龄段的业主，都有各自的归宿。

中原大观剩余住宅产品，面积段从85㎡到141㎡不等，户型设计合理，满足不同购房需求。

比如，建面约85㎡的两室两厅两卫，餐、客、阳台一字相连，双卧自成一隅，明厨明卫优化设计。

再如，建面约128㎡的三室两厅两卫，舒朗大三房，边户设计；餐客双厅直通阳台；南向阳光双卧；还有独立储藏间。

.05.

郑州楼市这趟车，上去的人幸福感类似，没上的人却各有各的苦衷。

无论怎样，留在主城、守住三环，是无数身怀梦想之人，在这座城市最大的期许之一。

每年，四面八方的人们，都朝气蓬勃、怀揣梦想，来到这片热土。

一套城心资产，一套北龙湖畔的中原大观，毫无疑问可以成为他们安家在这里，最好的后盾。

只不过，这样的机会已然不多，这个主城难得的“入场券”即将绝版。

“不在北龙湖，也要挨着北龙湖”，等到中原大观最后的不足百套住宅卖完，这样的雄心或许也少了最适合的安放之处。

-End-

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