第15周沈阳二手住宅11925元/平 在线挂牌房源162995套

第15周沈阳二手住宅平均挂牌价（下称均价）11925元/平，在线挂牌出售的房源数为154756套。均价与前一周持平，挂牌房源量减少了1257套，新增房源与降价房源数分别为9029套和8745套两者均处于高位。房源减少的原因主要在于部分房源挂牌时间过长系统自动下线，实际上到4月13日20点，在线房源数已经变成了162995套！

最近两年沈阳二手住宅挂牌价周走势

最近两年沈阳二手住宅挂牌价始终处于上升阶段，虽然也经历过较大的跌幅，但持续时间通常较短。而最近2个月沈阳二手住宅平均挂牌价已经出现了持续性的价格下滑。

如果连续进行5周期去尾平均将曲线变得更平滑，可以更清晰地看到沈阳二手住宅均价的下滑态势。在2021年第6周5周期去尾平均值达到最高点后，出现了连续9周的下跌，累计跌幅98元/平，是最近两年104周持续时间最长的下行周期。

与上周相比，第15周各区二手住宅平均挂牌价涨多跌少，幸好降价房源数量较多才使得全市均价保持平稳。和平区与沈河区仍是均价的前两位，第三位则是“集万千宠爱”与一身的浑南区，皇姑、铁西和于洪区均价相差无几，大东区则要逊色一筹。均价最低的仍是沈北新区和苏家屯区，但两者间房价差距越来越小了，目前沈北新区二手住宅均价仅比苏家屯区高出5%。

上周各区二手住宅挂牌数量大多略有减少，仅和平区与大东区有所增加。铁西区仍是挂牌房源最多的区域，于洪区和浑南区差距略有缩小。各区满5房源比例仍处于低位，最高的和平区也掉落至12%以下，铁西区更是仅有7.4%的房源满5。

上周高总价房源数量减少得比较多，总价百万以内房源数量少量增长，同样增长的还有90平以下房源数量，其中60平以内房源数量增加593套，60-90平房源增长164套。从房龄看，新增房源房龄分布最多的区间为10~20年房龄房源，其次是5~10年房源。

注：各区均价来源于诸葛找房数据中心，房源数量如无特别说明则为2021年4月11日（周日）24时数据

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