楼市为何仍然调控不断？因为这个数据又创下纪录了

文｜叶书利

今年以来，楼市中，住建部可能是最忙碌之人，没事走南串北地约谈各地政府。

可是为什么住建部这么忙碌呢？本质上还是楼市里的钱太多太多了，导致各地楼市“妖”象横生。

楼市里的钱实在是太多了

近期央行公布的一季度相关金融数据，揭示了楼市里的钱多到了怎样的一个程度。

A, 央行公布的一季度金融数据和社会融资数据显示，今年一季度，人民币贷款增加7.67万亿元，比去年同期因疫情下大量印钞时的一季度相比，人民币贷款增加额仍然增加5741亿元。

在世界各地疯狂的印钞比赛之下，当今这个地球村呀，市场上最不缺的就是钞票了，与最不缺的钞票相伴随的就是“涨价”了，现在已进入万物皆涨阶段了，如铜、钢、铁矿石、原油、纸浆、白糖、棉花等原材料，皆已处于大幅上涨中。

B,分部门看，一季度住户贷款增加2.56万亿元，其中，短期贷款增加5829亿元，近似于购房房贷的中长期贷款增加1.98万亿元，创下历史纪录。

一季度，近似于购房房贷的中长期贷款增加1.98万亿元，这个数据非常惊人。

作为比较，2018年一季度、2019年一季度和2020年一季度的数据分别只有1.29万亿元、1.38万亿元、1.26万亿元。也就是说，今年一季度全国老百姓用于购房的房贷贷款额同比猛增57%

意外不？惊吓不？

房贷额如此增长之下，央府能不被吓出一身冷汗？所以住建部能不忙吗？

C,2020年经营贷大幅增长。

值得注意的是，今年以来，楼市调控不断背后的另一个原因缘于经营贷。

央行统计数据显示，2020年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，全年增加2.27万亿元，同比增长20%，增速比2019年末高7.5个百分点。

本外币住户经营性贷款，便是当下楼市调控中到处围剿的经营贷。可以肯定的是，去年新增的2.27万亿的经营贷，其中的不少资金曲线绕弯进入了楼市。

为什么钱还在往楼市里钻？

中国楼市就像“猪坚强”，越喊打越坚硬。

就在央府四处围剿楼市之即，中国楼市仍是越剿越猛，背后的一些原因都是老生常谈了。

货币超发之下，市场上的避险资金量越来越大，越来越慌；

除了楼市，中国老百姓几无更可靠的投资渠道；

楼市的背后有各地政府的背书，因为土地财政的利益捆绑；

20%楼市里的调控声越来越大的同时，近80%的三四五线城市正在悄悄的鹤岗化，但他们没有引起市场上的关注而已，所以大家只听到了20%城市的调控声，却闻不见80%城市的呻吟声。

实际上，中国楼市从上世纪八十年代末便开始了调控，调控来调控去，之所以调控会持续这么久，且调控效果屡屡越调越涨，本质原因在于，大板总是打在购房者的屁股上。就像进京的交通拥堵，本质原因在于进京检查站，但幕后调控者却把交通拥堵的原因归因于进京上班族，所以便有了进京证，殊不知，这只是扬汤止沸。

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