龙坞之上,一套4A景区的绿城精装洋房,打开“最杭州”的慢生活

七山二水一分茶。

纵然杭州发展再快，最让人割舍不下的还是那触手可及且令人陶醉的风景。春天，在太子湾寻一曲樱花舞，或去狮峰龙井问一壶茶清香；秋天，醉倒在满城桂花香的甜意中，又或者迷失在北山梧桐的两道金黄。

步步是景，处处为画。

如果可以，大概没人会甘愿在这当个过客，假装生活。

只是，一套景区中的房子，从来都只属于让人羡艳的“老杭州”，又或者藏在那天价也难寻的豪宅里。

去年，杭州西湖边刚拍下一套徐青甫的故居，成交价已经高达8804万元；西湖群山中，更是还有“浙江最贵豪宅”纪录保持者——1.21亿的云栖玫瑰园，以及九溪玫瑰园那6800万的金庸故居。

对于这些房子，与其说拥有，不如说是珍藏。

机会，降临在今年5月。

被评为杭州4A级景区的龙坞茶镇出让一宗宅地，64亩，容积率1.2，最终由绿城小镇以12亿摘得。这也是几十年来龙坞第一次有宅地亮相在土拍市场。

目之所及，满是茶园，还是一套杭州人一生所求的“绿城造”，想想就很美了。

▲龙坞茶镇茶园实景图

5个月过去，绿城也不曾有过停歇，先是公示了规划：漫山茶园间，点缀着一幢幢4-5层的精装洋房，恰到好处的民国中式延续着龙坞的底蕴和气质。

近期，宋卫平为此般美景，又冠以了一个浪漫的案名：绿城·茗春苑，宛若一个美好的春天，更像一杯香气四溢的龙井嫩茶，稀缺且珍贵。

“朝涉外桐坞，暂与俗人疏。村庄佳景色，画茶闲情抒。”——李白

时光穿越千年，李白游历龙坞之时，见梧桐成片，翠竹婆娑，沉醉于绝美的自然风光，不禁吟诗一首。

而后，清朝词人厉鄂、明代诗僧释大善、民国郁达夫等文人墨客，在邂逅龙坞后也都纷纷留下大作。

如今，作为西湖群山中的绝美4A景区，若你也去过这片“净土”，就会知道这些依旧是对它最完美的诠释。

看着云雾缭绕的茶山，烟雨朦朦，若隐若现；沉醉于万木吐翠的风光，院舍林立，溪水潺潺，你定会不由地感叹它的“美貌”。14000亩的连绵茶园，镶嵌着澄澈的光明寺水库；22.6万方的兔子山生态公园，负氧离子含量达4000个/cm3；龙坞森林覆盖率高达93.4%，更拥有着杭州第一条国际标准山地车赛道的骑行公园，被视为“浙江最美赛道”。

▲龙坞骑行公园实景图

龙坞的目之所及，皆为美好。

但最让人羡艳的，还是那藏着悠悠茶山之间的慢生活。

早在清朝末年，这里就是茶商的聚集之地。尤其是清明前后，往日只有茶山茶农环绕的龙坞，瞬间就会变得车马不绝商贾不断，推杯间品茗，换盏间谈笑。

而今，这里依旧满山遍野种满了茶树，近7成的西湖龙井都产自于此。大多数龙坞人的日常，就是在日复一日的种茶、采茶、炒茶、品茶中，自在且乐活。

▲龙坞茶镇实景图

月明星稀，在茶香中悠然睡下；次日清晨，在阳光中慵懒醒来。时不时去骑行公园来一场有氧运动，又或者钻进家门口的西山森林公园，感受满满负离子的森呼吸。

眼前是一簇簇碧绿如染的茶树，空气中回荡着清新扑鼻的茶香。

这一切，真的太杭州了。

放在以往，想要拥有此般生活，你可以到茶园体验一番采摘的乐趣，也可以用一杯龙井唤醒山野的春天，又或者找家民宿，一头扎进这里的诗意浪漫。

但即将亮相的绿城·茗春苑，终于让向往这里的人，多了一份触手可及。

绿城·茗春苑所在的龙坞茶镇，还隐藏着一个“加分项”：

这是西湖区与蓝城、绿城共同开发运营的PPP项目，是浙江省第一批，也是全国首个以“茶”为主题的特色小镇，总投资达到了51亿元。

换句话说，绿城·茗春苑头顶着蓝城、绿城两大IP的光环。

从规划来看，绿城·茗春苑被设计为4-5层精装洋房，共计331套。

现如今在杭州，6-8层的叠墅已是标配，8-12层的洋房更是比比皆是。绿城·茗春苑，却做到了4-5层的“真洋房”，实在难能可贵。

但更让人心起波澜的是，绿城·茗春苑的精装价格被定格在37100元/㎡，主力户型约110-160方，总价约400-600万，这样的配置逢摇必抢几乎已成定局。

怎么看都是不愁卖的买卖，却没有被半点怠慢。

“万物套模板”的风气之下，蓝城、绿城并没有草率地将此前的成熟产品直接复制。

在宋卫平多次考察和研究后，为龙坞茶镇确定了民国风的建筑风格基调，并经过多轮评审细化后，有了绿城·茗春苑现在耳目一新的民国中式风。

黑瓦白墙，四柱盝顶，卍字栏杆等细节，在西湖龙井的万亩茶园里，看起来比中式更具层次感，又比西式要更为贴切融合。

▲绿城·茗春苑效果图

此外，大面积的玻璃采光，搭配着简单的线条，推窗就是苍翠开阔的茶山，高低起伏。

看起来好似“一气呵成”，但为了找到这最符合龙坞气质的“颜值”，设计团队们可没少做功夫。

要知道，一个崭新的风格诞生，也同步意味着需要耗费巨资去做那个“领路人”，从设计、选材到工艺等，几乎全部都要独家定制。

更考验人的，还有团队用心良苦的钻研。

据说，绿城·茗春苑的设计团队，仅一个民国风研究报告就足足做了近300页，设计稿更是经过多次推翻，层层把关才最终拍板。

▲绿城·茗春苑效果图

外在颜值很可很心动，产品配置也丝毫不输。虽然绿城·茗春苑仅仅只有331套，但仍规划了豪宅常见的户外泳池；产品设计上，储藏间的配比高达1:0.6。此处应该划个重点，国家4A景区、蓝城&绿城造、精装洋房、400-600万级，随便组合都是一个王炸产品，而绿城·茗春苑却囊括了所有。

如果你有幸造访，你更会发现：

岂止是绿城·茗春苑，整个龙坞茶镇就是蓝城&绿城民国风建筑研究的“满分样板”。

被视为“最美城中村”的葛衙庄，清一色的民国风小洋楼，点缀在茶田清溪之间，与万亩茶园遥相呼应，将建筑和自然完美融糅于一体。

▲龙坞茶镇茶葛衙庄实景图

还有极具民国西式风情的“龙坞茗筑”，主打建筑面积约310-500方三层低密筑品，从建筑构图、线条雕饰、门窗形制、外廊空间等维度着手，共鸣茶文化的兼容并蓄。

▲龙坞茗筑效果图

取意于陆羽在《茶经》中所提及的“茶有九德”的九街，同样是一座座红砖、青砖搭建的小楼别具民国风情。

华灯初上，当香樟大街两侧的灯光被一一点亮，你甚至有种置身于南山路的错觉。

▲龙坞茶镇九街实景图

在这个以茶为主题的文创园中，你既能找到艺福堂、贡牌等大名鼎鼎的茶品牌，也能邂逅素业茶苑、中国农业科学院茶叶研究所蓝城茶学院等茶培训机构，又或者是一家家文艺小店等，仿若置身一个“世外茶园”。

一家名叫“匠呓轩”的宝藏之地，五彩斑斓陈列着老板天南海北淘回来的宝贝；充满浓郁美国牛仔气息的“西部往事”，带你享受一场味蕾上的“旅行”；一场身临其境的“钱塘观礼”，时刻演绎着中国传统礼仪文化的魅力。

▲龙坞茶镇钱塘观礼剧照

最让人陶醉的，还有可以泡上一整天的“听蓝”茶生活空间：古典中式的风格，契合着古色古香的茶韵，让人不由自主的眼前一亮。

▲龙坞茶镇九街听蓝茶生活空间实景图

此外，茗春苑的北侧，已经开学的西湖区第一实验学校，被视为杭州颜值最高的学校之一，目前已经正式投入使用。

茶香四溢伴着书声朗朗，想想都很文艺。

偷闲半日，或踱步在九街，穿过一间间文艺十足的小店，你可与品茶高手来一场茶中感悟，或者邂逅一位香道老师，尽享一场高品位的修行。

又或者什么都不做，就在“听蓝”泡上一整天，接过一杯香气四溢的热茶，观杯中汤色氤氲，宜浓宜淡；看盏中芽叶舒展，若眉若花。

这样的慢生活，实在太文艺且太杭州了。

///“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。”——《子路、曾皙、冉有、公西华侍坐》

谁曾想过，穿越千年时空，此番田园乌托邦生活，能在一个个蓝城、绿城的小镇之上被逐一点亮？

这几年，我们已经见证了太多小镇的生长：莫干山麓，那点缀在山谷之中的“玻璃屋”；竹海之上，那一片苍翠之下“飘落人间的天堂”。

我们感叹，每一个小镇，都100%匹配了我们对人生的美好幻想；我们也遗憾，为什么大多数小镇都不在杭州？让人这番爱而不得，触而不及。

而今，故事终将迎来一个完美剧情——终于，杭州主城迎来首个小镇。

在有着“万担茶乡”的西湖龙坞，在连接云天的茶山，在碧绿如染的茶园，一个“泡”在西湖龙井里的小镇，正在焕发生机。

而在地铁四期的规划建议中，12号线未来也将由此穿过，一切离尘，不离城。

一套绿城茗春苑的龙坞低密美宅，将是打开杭州主城小镇春天的最佳方式。