今天，“终极地王”已登场，楼面价历史新高！这个区域房价又要涨一波了......

摘要:淮安土拍诞生新地王，主城地块楼面地价超8100元/㎡！今日（10月22日），备受关注的生态新城221号地块终于开拍了，楼面起拍价高达6004元/㎡，截止时间到1点06分时候，已经606轮报价楼面已经达到8385元/㎡，溢价率39.65%。

淮安土拍诞生新地王 主城地块楼面地价超8100元/㎡！

今日，备受关注的生态新城221号地块终于开拍了，楼面起拍价高达6004元/㎡，截止时间到1点06分时候，已经606轮报价楼面已经达到8385元/㎡，溢价率39.65%。只能说生态新城的地块太过抢手，后期开发的楼盘也将是淮安市最高价新盘！

目前，生态文旅区可以说是名副其实的价值高地，是开发商眼中的“香饽饽”！据悉，生态文旅区221地块位于沁春路以南，山阳湾路以西，春华路以北，承恩大道以东。毗邻新市政府，大剧院，森林公园，吾悦广场，距离高铁站，环城高架5分钟车程，周边开战，配套有优质中学，小学，幼儿园等教育资源。近年来，随着基础配套设施和公共服务资源的不断完善，淮安生态文旅区已成为淮安最宜居和最具投资吸引力的板块。

淮自然（新）挂2020第4号地块，将建设每套住宅建筑面积不低于140平方米，其中50%的户型不超过144平方米。出让条件继续为大户型，借鉴保利·堂悦楼盘的火热程度，相信生态文旅区221地块开发的楼盘也会卖的“红红火火”。

生态新城板块位于淮安市东扩南联主轴线，发展潜力巨大；地价就一个字：贵！随着商业、生活配套的逐渐完善，该板块将愈加成熟；是品牌房企必争之地。

淮安土拍一天连曝3地王

10月20日第一场土拍盛宴已经告一段落，其中最为火爆的3幅地块分别为淮自然(浦)挂2020第5号地块、淮自然（安）挂2020第16号地块、淮自然(浦)挂2020第7号地块。

回顾上次一土拍链接：

刚刚，淮安土拍落幕！一天连曝3地王！地价天花板高达7100/㎡！房价…

1. 淮自然(浦)挂2020第5号地块，起拍楼面价5117.88元/㎡，经过66轮报价，淮安市金融中心投资建设有限公司以45850万元竞得大同路南侧地块，楼面价7100元/㎡，溢价率39%。打破淮安土拍新纪录，周边的房价可想而知也会随之改变。

▲淮自然（浦）挂2020第5号地块现状图

2. 淮自然（安）挂2020第16号地块楼面价起拍就是4320元/㎡，起拍即是地王。经过147轮报价，泰州市碧桂园房地产开发有限公司以79730万元竞得沈坤路东侧地块，楼面价5295/㎡，溢价率22.57%。成为淮安区历史新高。

▲淮自然（安）挂2020第16号地块现状图

3. 淮自然(浦)挂2020第7号地块，起拍楼面价达3540元/㎡，经过249轮报价时，已突破4500元/㎡，直至下午4点，报价已经超过300轮，最终报价306轮，溢价率32.67%，被品牌房企碧桂园竞得，成交楼面价4697元/㎡。成为城南片区真正的地王。

▲淮自然（浦）挂2020第7号地块现状图

第一场土拍过后，相信很多网友被激烈的土拍价格惊呆了，淮安天花板真的被打破了，一天连爆3个区域地王，可想而知地价涨了，房价自然上涨。

淮自然(浦)挂2020第5号地块，楼面价7100元/㎡刷新土拍新纪录，荣登地王宝座。近日，万众期待的顶级地块又有了新消息，10月14日下午，韩文军局长主持召开经贸大厦地块策划方案专题会议。王剑副局长，市局相关处室、清江浦分局负责同志参加会议。技术单位具体介绍了方案编制相关情况，韩局长指出要重点研究大型商业综合体的风格，地标塔楼的高度、位置、空间关系，力争将水渡口片区打造成淮安“外滩”。

来源：淮安城建资讯 房窝窝整理