来了！九龙湖中心即将上新，绝对值得期待！

九龙湖，南昌最具话题感的板块。

前段时间，《南昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式公布。

其中特别提到九龙湖组团在这五年内要重点完善九龙湖城市副中心发展职能

也就是说，未来五年内，九龙湖依旧是南昌发展的重心

2012年九龙湖新城横空出世，至今已有九年时间，随着省政府、省直单位的陆续入驻，配套设施开始完善，各大地产品牌也都看中了九龙湖的发展潜力，这几年纷纷抢滩。

年初的时候，我们统计过，2020年下半年南昌出让的居住用地共计约57宗，红谷滩区共有9宗，加上今年出让的1宗，这10宗地块全部位于九龙湖。

这些已经出让的地块，除了已经开盘的项目，其余大概率会在近期入市。

那么在今年九龙湖这么多预计入市的项目中，最让人值得期待的是谁？

我觉得联发红城投藏珑大境绝对是其中之一。

那么为什么说最期待他？

01.

先从联发选择在九龙湖拿地的原因来说。

去年十月份，九龙湖虎形山公园西侧两宗地迎来出让，毛坯限价高达13430元/平米，类比周边住宅毛坯限价高出1730-1430元/㎡。

尽管如此，当时参加拍卖的房企也有13家之多，竞拍十分激烈。

不仅是因为藏珑大境这两块地所在的九龙湖核芯地段愈发珍贵，更因为板块内诸多配套已经付诸实际

就是这样一个有着无限潜力的区域，成为了开发商们的心头好。

在这块核芯区域内，因为前期建设的大批市政配套，像省政府、高铁西站、省委党校等，再加上地铁二号线和在建中的地铁四号线，以及临近九龙湖南的VR产业基地，注定这一片区高净值人群居多。

换个角度来说，未来这里会成为什么？九龙湖的居住和商业中心

更重要的是，这两块地的容积率只有1.8，从属性定位来看，就是要在这上面打造一个纯低密产品，未来的居住价值也会更高

最终，联发作为城市发展进程的重要参与者和建设者，其凭借对城市发展脉络的理性判断，选择了落子此处。

02.

片区实在完美。

为什么说是完美，主要的角度还是从地块的话题性与含金量来说。

九龙湖核心的住宅用地越来越少了，大多数人也都后知后觉认可九龙湖核心区域的价值，想要在核心区有一席之地。

因此九龙湖核心任何一宗住宅用地的出让都会牵动各大房企的心弦，这都是潜在进入九龙湖核心的机会。

可以说，区域只要有地拍，那一定是一场“狂欢”。

近些年，这里的地价频频上涨，基本都在了9000元/㎡以上，也诞生过两个九龙湖“地王”。

而联发红城投藏珑大境这两宗地的楼面价均突破了9000元/㎡，溢价率也都在50%以上，再一次印证了这一片区的含金量。

03.

正因为是联发，让我期待藏珑大境。

对联发有所了解的朋友应该知道，联发进军至今已经深耕南昌十七年，也做了很多标杆项目。

从红谷滩的江岸汇景、联发广场、西岸春风，到朝阳洲的君领朝阳、君悦朝阳、君悦华庭、公园前，再从高新的君悦湖、海上明月，到青山湖的时代天骄、时代天境、时代天阶，到象湖滨江的时代天悦、云玺台、悦玺台

......

从红谷滩中心到象湖滨江，联发的每一个项目都能得到市场的认可。

回顾联发在南昌的发展历程，不难发现，联发已经愈发熟悉南昌的发展脉络和人居需求

每次在板块要发展之际，联发都能参与其中；在刚需引领市场的时候，联发就一直以刚需定位。

现在改善大军开始引领风骚，于是，联发带来了“藏珑大境”。

说到联发“藏珑系”产品，不得不提一下杭州良褚的“藏珑大境”，他也一样，是一个纯改善高端项目。

这个项目一经面世，就引得一大批人献出自己宝贵的房票，联发藏珑大境能够在杭州这么“能打”，项目的产品力毋庸置疑是非常不错的。

而南昌的藏珑大境，可不仅仅是“藏珑系”这么简单。

这次联发红城投藏珑大境的售楼处、展示区，包括后期社区的打造，都借鉴了厦门“联发嘉和府”理念，要知道，厦门联发嘉和府可谓是厦门真改善豪宅，“嘉和系”也属于是联发最高系列级别产品，藏珑大境就是南昌的“嘉和府”。

这么看，作为联发纯洋房产品落子的联发红城投藏珑大境，我们有理由期待他为九龙湖赋新。

04.

真·纯改善产品，让我更加期待。

之所以称为真·纯改善产品，是因为整个藏珑大境设计的纯洋房社区

要知道，洋房产品在南昌一直是比较稀缺的住宅类型，现在的主力洋房产品也都主要集中在九龙湖板块，原因就在于九龙湖的地价让房企做洋房尚有空间。

随着九龙湖地价的攀升，洋房产品也将会是越来越稀缺的住宅类型。

在户型设计上，联发也绕到了改善的心尖儿上，据朋友介绍，联发红城投藏珑大境户型有三个面积：117㎡、137㎡、167㎡。

最大的惊喜就是，所有户型都做的是四房！

值得一提的是，现在市面上很多120㎡的户型只能做到三房设计，联发红城投藏珑大境117㎡户型做到了逆天的四房，即使放眼整个南昌，都是仿若遗珠般存在。

你想找一个纯改善+纯四房，那么这一次，联发红城投藏珑大境就不要错过了。

后续我们也会对项目做一个专门解析，对他的户型、社区再详细深入地聊一聊。

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