号外！淮安中山西路两侧棚户区改造（三期）项目房屋征收决定正式公布了

1、房屋补偿：房屋补偿单价根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素，结合房地产市场情况，由依照法定程序确定的评估机构评估确定。房屋补偿款=被征收房屋合法面积×房屋评估单价。

2、生活配套设施拆装费、装潢补偿、附属物补偿和花草、苗木、树木补偿：附属物和相关设施实物量由测绘部门调查登记、统计汇总并参照《关于涟水县国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》涟住建[2011]55号文件按实计算补偿，再参照实际情况结合房屋合法面积增加200元/平方米。

3、征收最低总额保障：被征收人仅有被征收的一处住房且获得的货币补偿总额（不含搬迁补助费、临时安置补助费、装潢附属物补偿和奖励）低于涟住建[2011]55号征收补偿最低标准的对被征收人予以补偿（不足6万补足6万）。

4、搬迁补助费：

住宅房屋每户补助350元。选择产权调换需过渡的，按两次计算；

非住宅房屋按下列标准执行:商业营业用房10元/平方米;生产用房20元/平方米;办公用房6元/平方米;仓储用房12元/平方米。

5、临时安置补助费：

住宅房屋按被征收房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月6元，月临时安置补助费低于300元的按300元补助。

被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当向被征收人一次性支付6个月的临时安置补助费；

被征收人选择产权调换的：

①过渡时间计算：自被征收人将被征收房屋腾空交付之日起，至产权调换房屋交付之日止。过渡时间出现零星天数时，不足半个月按半个月计算；超过半个月的按1个月计算。

②过渡期限：产权调换房屋为现房的，过渡期限为3个月；

③其它规定：产权调换房屋面积小于被征收房屋合法建筑面积的，放弃安置的部分按货币补偿标准执行，给予6个月的临时安置补助费；其余部分按产权调换的相关规定执行。

非住宅房屋临时安置补助费：按被征收房屋的合法建筑面积，给予每平方米12元的一次性临时安置补助费。

6、征收奖励（住宅房屋）

根据涟住建 [2011]55号文有关规定，自接到搬迁通知在规定时间内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，由征收人给予一次性提前搬迁奖励，奖励标准分三个档期： 第一档期享受奖励5000元/户， 结合被搬迁住宅房屋合法面积，给100元/㎡提前搬迁奖励，再奖励3000元/户；第二档期享受奖励3000元/户;第三档期享受奖励1000元/户。具体时间以现场公布的时间为准。

建材市场院内一层房屋由于其特殊历史原因，结合现状和房屋性质，在房屋评估均价基础上增加补助1500元/平方米。

7、放弃安置奖励（住宅房屋）：被征收人全部放弃安置或部分放弃安置的住宅房屋，放弃安置的部分除按评估价补偿外，再给予300.00元/平方米放弃安置奖励。

8、停产、停业补助费标准：

因征收非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同）为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。