野村维持世茂服务目标价20港元 评级「买入」

近日，野村证券发表研究报告称，世茂服务2021年名列前茅季度新增在管面积及合约面积分别为480万平方米及680万平方米，各达全年目标的7％；收购第三方物业服务项目达70个，年度合约金额为1.55亿元人民币，重申其「买入」评级，目标价维持20港元。

另外，野村证券表示其早前曾参观世茂服务旗下的浙大新宇物业公司，该公司主要为学校提供物业服务，截至去年底其在管项目150个，总在管面积达1830万平方米。浙大新宇过去几年净利率介于6%-6.5%，受政府限价影响，未来利润率恐难有改善空间。

浙大新宇管理层预计，大学物业管理市场到2023年底将达2200亿元，其中专业物业公司占40％，意味对应的市场规模将达到880亿元人民币，管理层表示对未来数年的业务扩张持乐观态度。