经典买房知识：如果连这些你都不知道要吃大亏！

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。购房政策、买房如何选择还款方式、买房要不要开无房证明你知道吗？买房需要注意的这些问题，今天就来给大家科普一下。

购房政策

买房资格对于一些限购城市，购房资格的要求比较严格，社保要求缴满一定的年限，所以在买房前，首先要自查一下购房政策。买房落户户口一直是很多人关心的大问题。孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的城市要求在特点区购买多大面积的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户。对于买房有落户需求的朋友，要了解清楚所在城市落户的条件，这样才能有的放矢。公积金贷款在办理公积金贷款之前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（具体以各城市为准），买房前，注意不要提取公积金。

买房如何选择还款方式

很多第一次贷款买房的人还对还款方式不甚了解，具体选择哪一种则需要先了解每种方式的特点。还款方式一般有2种还款方式，第一种等额本息还款方式，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额，但每月还款额当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。第二种等额本金还款，将本金分摊到每个月内，同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。因此还款人前期支付的利息较多，还款负担逐月递减。

买房要不要开无房证明

买房需要提供很多资料，有一些不起眼的资料会被我们给忘记，如：无房证明。如果没有没有购买过房子，是需要开无房证明的，有了无房证明，买房会享受到税收优惠政策，如果没有无房证明，则无法享受到税收优惠。一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的购房政策、买房如何选择还款方式、买房要不要开无房证明去检验。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。熟悉买房知识，最终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。