主城高端裂变：8号线+金二环，惊现揽景大平层！

撰文=燕十三

PART1-改善浪潮，一步到位

如今，西安楼市已经彻底告别刚需时代了，90㎡以下产品正在逐年减少，不仅供应变少，成交也在变少！

为什么会出现这种情况？其实，主要是“三个方面”导致西安市场进入全面改善时代：

其一，政策影响，改善激增：目前受“7090政策”深度影响的一代人，紧跟时代发展，逐渐成为市场中坚消费力量，面对捉襟见肘的居住空间，换一个大户型、精装修、大宽厅的产品，才能够满足改善家庭追求。

其二，换房需求，加速增长：随着地价、房价快速拉升，改善家庭“换房需求”与“购房压力”双重叠加，“以小到大”是改善家庭最直接的想法，尤其是二胎家庭，或者是三代同堂，对于四房户型需求最为迫切。

其三，名额有限，一步到位：连续四年时间，西安限购政策不断加码，购房指标一直困扰改善家庭，购房资格不如刚需，购买力不如塔尖，对于改善家庭而言，必须把握好有限的机会，将人居改善品质一步到位。

那二环之上，改善家庭如何破局？旭辉·国宸府“小高层+大平层”的诞生，很好的呼应了这一点！

PART2-二环之上，顶配板块

城市“金二环”，是大西安核心资源聚集圈，想要诞生一席“小高层+大平层”，难度很高！因为二环不仅土地价格高昂，而且二环已经醇熟，开发空间十分有限。

但旭辉·国宸府的诞生，恰好满足了“小高层+大平层”这两点。旭辉·国宸府所处位置比较特殊，属于东二环与北二环交汇之处，是“东轴线”之上浐灞总部经济区醇熟板块，也是浐灞“门户位置”之一。

▲旭辉·国宸府-区位图

从“五个维度”来看，旭辉·国宸府的地段基因十分强大，构成硬核价值体系：

其一，地段基因，二环价值无法撼动。西安二环，聚集了城市最好的商业、交通、教育、医疗等资源，近几年二环地价飙升，大牌房企争相抢滩，并落子TOP系产品，大量高净值人群用真金白银投注二环，城市中心价值无法撼动。

其二，轨道基因，8号线环绕西安核心。旭辉·国宸府，紧傍西安黄金环线-地铁8号线，共规划18个换乘站，串起“五大行政区+四个开发区”，将西安科技、商业、文旅、人居优质板块一线贯穿，未来全线运营，畅达全城。

▲西安地铁8号线-示意图

其三，教育基因，毗邻浐灞教育密集区。旭辉·国宸府，周边聚集名校教育资源，包括公办名校西大附中浐灞中学，浐灞管委会联合西北大学创办公立小学——浐灞一小、浐灞第二完全中学，1公里范围内，还有在建中的浐灞九小。

其四，产业基因，浐灞总部经济区辐射。旭辉·国宸府，紧傍浐灞总部区，享受国家“十四运”利好辐射，毗邻会展中心、会议中心，近揽腾讯全资企业、亚马逊AWS、中铁二十局、省水利电勘探设计院、长安科技大学产业园等数十家企业，随着全运红利驱动建设，旭辉·国宸府也将迎来一系列城市利好加持。

其五，配套基因，多重繁华配套拱卫。旭辉·国宸府，地处二环线旁，地铁直抵大明宫万达广场、四海唐人街，以及uplaza城开优享、迪卡侬、麦德龙等品牌入驻。除此之外，还有西安第三医院、唐都医院等，配套齐全。

▲旭辉国宸府周边配套示意图

地铁8号线落成之后，5分钟之内，旭辉·国宸府将直抵大明宫万达广场、四海唐人街、大明宫购物中心；10分钟之内，直抵西安图书馆、天地时代广场、赛高国际、西安市第三医院等；25分钟之内，直抵西京医院、凯德广场......

在如此硬核地段价值之上，想要诞生一席“小高层+大平层”实在太难，但旭辉·国宸府却实现了这一点！

PART3-品质升级，高端迭代

众所周知，旭辉进入西安之后，一直践行精品路线，所开发项目无一不是改善定位，此次，旭辉·国宸府上线以来，更是将“府系”开发升级！

旭辉·国宸府，位于浐灞一路与北辰东路交汇处，紧傍地铁8号线（堡子村站），总占地约135亩，总建面约30万方，规划约110㎡-188㎡户型，采用国际地标感受的非对称公建化立面，全部精装修交付，驱动二环产品升级。

▲旭辉·国宸府外立面效果图

与此前“府系”产品相比，旭辉·国宸府立足三方面“升级”极为清晰：

其一，景观设计升级：旭辉·国宸府，从CIFI-7产品理念出发，力邀大师级景观团队山水比德，打造全龄景观，规划一厅（社区门厅）、三点（森林会客厅、儿童乐园、社区剧场等）、七庭（7大宅间景观组团）、一园（配建幼儿园）的景观礼序，美感与功能兼具，让每个年龄段业主置身于社区之中，皆有所乐。

▲旭辉·国宸府-园林效果图

其二，装标体系升级：旭辉·国宸府，规划高配装修体系，配置中央空调、新风系统、垃圾处理器、一体化洗碗机、嵌入式冰箱、3M软水系统等，从空气、温度、水源健康等细节入手，升级二环精奢生活品质。

其三，智能体系升级：旭辉·国宸府落地“HUMAN健康生活2.0操作系统”，通过手机APP、智控面板、AI语音等一体化操作，将所有的智能场景进行整合，通过控制灯光、窗帘、全屋中央空调、新风系统等，轻松调节光线、温度、湿度，实现科技生活零距离。

▲旭辉·国宸府-室内精装体系

但这些品质兑现，并没有让旭辉止步于此，此次，旭辉·国宸府“宸峯”组团惊艳上线，“府系”产品再次突破。

PART4-阔景宽庭，稀缺奢藏

旭辉·国宸府“宸峯”，占据社区王座位置，规划11-14F低密小高，全部2T2户纯板设计，更有百米楼间距，凭栏远望，景观视野无敌。

▲旭辉·国宸府“宸峯”组团-效果图

作为一款专为主城高端改善人群打造的理想居所，旭辉·国宸府“宸峯”目前在售主力户型为约168-188㎡四室，这样一款璀璨的“小高层+大平层”产品设计，在空间造诣上究竟有哪些精湛之处？我们可以从三个维度来欣赏：

▲旭辉·国宸府“宸峯”约168㎡户型图

其一，从户型设计来看：168㎡户型规划四室两厅两卫，四开间三室朝南，南向采光约15.38米，实现约7.93米超阔双联瞰景阳台 ，尽揽自然风景、收藏阳光雨露，满足对美好生活的想象。

其二，从居住感受来看：168㎡户型设计多功能奢阔大四房，其中三卧朝南，通透主卧套房还有浪漫飘窗及瞰景浴缸，宽裕空间迭新生活想象。此外，步入式衣帽间、三分离卫生间、U形厨房 等设计，带来舒适居住享受。

其三，从空间格局来看：168㎡户型设计十分巧妙，最具亮点的是：将客厅、餐厅、中岛、阳台四个空间相互贯通，融为一体，格局通透敞亮，不论是日常休闲娱乐还是家庭社交，都能感受到阔绰舒适之感。

▲旭辉·国宸府“宸峯”约188㎡户型图

其一，从空间格局来看： 188㎡户型规划四室两厅三卫，五开间三室朝南，格局方正，明亮通透，采用豪宅主流横厅设计，大宽厅约6.73米，南向采光约17.7米，户型设计充分“扁平化”，呈现视野非凡的“极幕宽境”。

其二，从居住体验来看： 188㎡户型实现南向双套房设计，主卧套房更是尺度阔绰，规划步入式衣帽间，超大独立主卫一应俱全，还配置有豪华瞰景浴缸。此外，一般豪宅才有的独立家政间，竟也出现在这款超赞户型之中。

其三，从社交属性来看： 188㎡户型实现餐厅、客厅、中岛、开敞式书房无界融合，形成约56㎡的社交主场 ，无论是亲友派对，或是闲暇休憩，这一款户型都能够满足塔尖阶层生活向往。

二环之上揽景大平层的诞生，已是难能可贵，还要做到2T2户小高层设计，堪称奢侈规划，再加上百米楼间距，放眼二环线，也是同阶无敌！

▲旭辉·国宸府项目楼位图

据悉，除了“宸峯”组团大平层产品稀缺在售之外，旭辉·国宸府约110㎡、128㎡、143㎡高层产品也在火热劲销中，关注二环置业的读者可以重点关注。

左右滑动查看户型

此次，旭辉“府系”产品升级，配套“地铁线+二环线”重叠，产品“小高层+大平层”融合，还能够实现百米楼间距，旭辉·国宸府“宸峯”诞生，纯粹是一次美丽的意外，难以复制。

但美好总是稀缺，旭辉·国宸府“宸峯”产品，层峯席位，总共仅100套，其中位于社区楼王6#楼的小高层188㎡产品，目前正在登记，明天最后一天，位于9#楼的小高层168㎡产品也即将在5月下旬启动，超大阳台、阔绰风景，错过不再！

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