南京第一季度活跃楼盘数据大公开｜整体市场趋于平稳

▎数据透视丨By：世联评估

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楼盘涨跌：

本季度共选取活跃楼盘161个，其中上涨楼盘107个，占比66.5%，最大涨幅9.6%，以佳和园最为明显；下跌楼盘54个，占比33.5%，奥斯博恩庄园下跌最多，最大跌幅5.2%。

2021年一季度存量住宅均价29977元/平方米，环比上涨0.3%，同比上涨3.84%。主城区一季度均价为上涨趋势，鼓楼区、玄武区、建邺区均价上涨幅度较高，涨幅在1.5%-1.7%之间。

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楼盘分析：

2021年南京第一季度，楼市持续平稳健康发展。截至2021年第一季度，南京二手房成交31,394套，江宁区成交量位列全市第一，成交量为5,346套；浦口区以4,697套成交量位列全市第二。市场均价方面，建邺区最高，为44,552元/平方米，建邺区为金融服务中心，经济发展比较好。其次是鼓楼区，为43,064元/平方米。鼓楼区教育资源较好，学区房价格拉动整体均价。在房住不炒以及房地产政策逐渐完善的大环境下，整体市场以维稳为主。

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楼盘数据详情：

备注：

楼盘均价：案例取自世联评估EVS系统（2021-01-01至2021-3-31）

楼盘涨跌幅：2020年度四季度与2021年度一季度均价

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统中每季度案例在200条以上的住宅楼盘（别墅除外）

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