北京土拍最强黑马要退地？卓越集团：消息不实

连续两天的千亿级北京土拍刚刚落下帷幕，拿下北京四宗地块的「最强黑马」卓越便陷入了退地传闻。

5月12日，据中国网地产报道，接近卓越合作方称“卓越除金盏地块外，其余几宗联合拿的地都有可能退出。”该人士透露，“目前内部还没有接到对方要退地的消息。但市场已有传闻如果对方可能退地，（联合方）或将补上剩余土地款。”

针对此消息，卓越集团相关人士今日下午对36氪未来可栖表示，”没有得到消息。不知道从哪里传来的，是不真实的。“并称后续将会有更多消息释放。

关于押宝北京市场，卓越集团称一直以来都看好北京市场，此前一直有合作项目在售。北京又是绝对的一线核心城市，是既定战略城市，所以也是一直长期在关注和研究的。

而且此次北京集中供地竞争环境比较好，每一宗地的整体报名数都比较均衡，卓越也在寻找适合及能力匹配的地块。此次通过大量对土地的选择和研判，并且选择和深耕北京的企业强强联合获取地块，这从安全性、抗风险性以及管理弹性上来讲都符合其一贯策略。

在此次北京集中供地拍卖中，久不在北京市场露面的卓越连拿四宗地块，被称为「最强黑马」。

北京土拍结果

5月10日，朝阳区金盏02地块竞拍中，卓越单枪匹马“击退”平安、金茂等在内的多家房企及联合体，以总价亿元+13%政府产权份额竞得该地块，楼面价52988元/平方米。可谓一战成名。该地块容积率为，控制高度18米。紧邻金港赛车场，南侧是中海拾光里每套约1000万的叠拼。

5月11日，卓越以联合体形式揽下3宗，这也是传闻中卓越要退地的地块。

首开+卓越以总价62亿元、配建万平方米公租房，竞得丰台区长辛店镇张郭庄村地块，溢价率%。可售住宅楼面价约万元/㎡，不远处为每套约490万的熙悦天寰。

卓越+中交以亿元、竞报万平方米的公租房面积，竞得昌平中关村生命科学园地块，溢价率约5%。可售住宅楼面价约5万元/㎡，紧邻该地块周边二手房为挂牌单价至万元不等的龙城花园。

卓越+中交以亿元、竞报平方米公租房面积，竞得昌平东小口马连店地块，溢价率%。可售住宅楼面价约万元/㎡，该地块南侧为新房项目为均价万元的奥海明月与奥森ONE。