高力国际指香港商用物业市场最坏的时刻已经过去

5月26日，高力国际香港及大湾区研究部主管邓淑贤在港出席电台访问时表示,香港的商用物业市场在2018年尾开始放缓,不过相信最坏的时刻已经过去,年初商用物业市场开始改善.根据政府数据显示,香港18个月的经济衰退可能已过去,而首季进出口贸易数字有逾三成的升幅,相信为商用物业带来正面作用.

邓淑贤指,公司的数据显示,首季仓库的资产物业,较写字楼及商铺复苏快,物流设施首季已止跌回升百分之2.她指,疫情下,市场对冻仓需求上升,成为近期投资新贵,这类物业的租金收入相对稳定,回报率达三厘。

仓库供应方面,邓淑贤指有关冻仓牌照是由食环署管制,目前有66个持牌冻仓,数目较10年前升近1倍.她指66个持牌冻仓面积涉及540万平方呎,当中逾四成面积在葵涌.呎租13至20元.她指,目前冻仓的市场需求大,供应少,呎租较传统仓库高出两成至两成半。