中山住建局发布：中山市购买新建商品房注意事项

1

清楚自身符合中山市购房条件。

2

了解自身银行征信情况（银行贷款资格），确认自身具有相应的购买能力。

3

签订认购协议前应查看现场公示文件（预［现］售证、营业执照、开发资质、销控表、价格备案表及中山市商品房买卖合同范本等文件）。

4

清晰了解小区建设、验收以规划部门审批为准。

5

了解并接受小区外周边环境（是否存在高压变电站、垃圾处理厂、殡仪馆、墓地、已建成的交通设施、在建市政工程等）。

6

清楚小区配套设施所在位置（是否存在配电房、公共卫生间、游泳池、垃圾站等）。

7

清楚房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等。

8

认真阅读并清楚、了解、理解与开发企业所签署的购房合同及相关协议。

9

明确知道房屋坐落、房产总价、房屋面积、购房流程及交付条件、交付时间。

10

明确处于限制转让状态的房屋不能办理网签及后续手续。

11

知晓并认可购买商品房所支付的各种费用及所缴纳的税费组成。

12

清楚该项目资金监管账户，并确认所交房款的收款账号与该账号一致。

13

清楚所购房屋付款方式（一次性付款、商业贷款、公积金及组合贷款等方式），以及首付不得办理“首付贷”或首付分期。