中山购房政策

今年，房地产市场的背景还是坚持“房住不炒”的政策，对此，深圳也做出了相关是对应，发布了最严的限购政策，随即东莞也发布了限令。这也使不少想要买房的人一时之间失去购房资格，因为很多投资者或者是想买房的人都把目光转移到了深圳东莞周边城市，其中中山就是一名候选者。很多来自深圳、东莞的购房者出现在了中山各大楼盘的销售中心。想要来中山买房之前还是需要了解一下中山本地的购房条件，不要跟风来中山买房最后却没有购房资格就惨兮兮了。

中山购房限购政策:

一、本市户籍居民

对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

二、非本市户籍居民

①首套房：需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明;

②二套房：提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明

③属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

④经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房;在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

⑤祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，在中山辖区没有住房，允许购买1套新建商品住房。

差别化信贷政策：

1.居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。