民宿合规化势在必行，新机遇在哪里？

9月，民宿行业的动荡时刻终于来临。

上个月底，北京市有关部门发布了《关于规范管理短租住房的通知》，通知确定了平台发布短租住房信息需要核验短租住房经营者提交的六项材料，业内称“六证要求”，其中包括所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料。

这次会议给予平台7天的时间，下架不合规房源，如今北京市城市民宿房源已经全部被下架，除少数乡村民宿外，其他民宿至今在各平台均搜索无果。

环球影城开业、临近中秋及十一长假，原本想靠着旅游高峰期挽救日常稀松客流量的民宿主们，瞬间心态崩了，一位北京民宿的负责人悲观地表示“疫情没有打倒我，不可抗力把我整趴下了”。不过，打碎业内人民宿梦的真的是民宿规范化吗?

其实不是，早在规范化管理以前，民宿已然走在危机的边缘。

疫情之后民宿没有等来春天

今年五一期间，文化和旅游部发布的2021年“五一”假期旅游市场数据显示，5月1日至5日，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%。随后去哪儿网也发布了一份《2021“五一”假期出游报告》，称今年“五一”期间，该平台机票预订量较2019年增长超3成，酒店预订量较2019年增长超4成。

旅游市场慢慢恢复至疫前，这似乎是业内从业者和宏观数据透露出的共识，而在住宿上，比较民宿和酒店的业绩，很多人也开始揣测，2021年民宿业将会先于酒店业扭转业绩不佳的局面。

然而，民宿行业真的迎来春天了吗?

2020年，疫情对旅游行业的影响直观体现在城市民宿商圈数据上，即便是订单量排行TOP10的商圈，2020年订单量同比2019年全部呈现同比下降趋势，降幅最大的大研古镇损失了1/3的订单量。但是，订单量的下滑却并没有造成城市民宿商圈房源数量的减少，反而逆势上涨。

根据中国旅游与民宿发展协会发布的《2020年度民宿行业研究报告》显示，2020年，国内民宿房源总数达300万套，房源总量增长率在25%左右。

2016年，90后女孩木木在天津陆续开办了6家民宿，本来准备2020年再扩张几家，但疫情打破了计划，她的6家民宿中，3家濒临倒闭，剩下的也“快撑不下去了”。济南民宿主阿杰入行三年有余，去年五一期间迫于无法承受的资金压力，决定“割肉”离场。

但这些存活下来的民宿情况如何?一位民宿从业者表示，“目前，城市民宿行业大概恢复了75%”，北京、上海和长沙等部分一二线城市，甚至还出现了“一房难求”的状态。从具体数据看，早在去年6月美团民宿已实现同比前一年恢复正增长。

去年5月底，可以营业的通知姗姗来迟，虽然木木主动降低了房价，但入住率也仅有去年的30%。位于八达岭长城附近的民宿在疫情变化后的入住率也不是很理想，现在每天平均入住仅有3、4间。疫情反反复复，就像地鼠一样，这边打下去，那边又蹦出来，民宿面临这样的环境，想要全面复苏依然很难.