繁荣背后，隐忧凸显，民宿会迎来消失吗？

随着家庭住房产业的快速发展，一方面，资本的介入开启了“两个地主”时代。早期把自己的客房改造成家庭住宿的经济模式，已经转变为特殊人士以客房装修为家庭住宿的经济模式，从本质上讲，“短期租房”是第二个房东，为了增加利润和扩大竞争，家庭住宿业陷入混乱: 家庭住宿硬件和软件不符合描述，雇佣兵刷赞扬，附加收费，主机安装摄像机偷拍游客，游客破坏房屋设施垃圾... ... 这些负面事件严重影响了家庭住宿业的健康发展。

今年五一期间，文化和旅游部发布的市场数据显示，5月1日至5月5日，国内游客2.3亿人次，同比增长119.7%，恢复到疫情前同期的103.2%。

但与此可以通过同时，更为具体细化的数据则显示，城市民宿商圈发展进行分析数据信息处理订单量排行TOP10商圈、古镇，其订单量降幅近3成，并且学生能够发现随着研究我国疫情的影响，越来越大越多的民宿从业者在离开我们现在这个经济社会服务行业。

根据天眼调查数据，2018 - 2020年，民宿行业的科技相关企业分别有846家、2339家和2755家可能被取消或注销，疫情的爆发进一步打击了学生，加剧了行业“玩家”的撤退。

一方面是疫情的影响，另一方面是运营成本。租金高的时候，返还期从上半年延长到1-2年。产业逐渐被资本占领，中小业主逐渐被迫退出。

与酒店经营相比，酒店业的进入壁垒较低，标准参差不齐，这也给了资本进入的机会。由于监管的缺失和滞后，酒店业亟待整顿。

北京的民宿房源被下架，未来发展可能会扩大到社会其他一些省份，这是我们当下我国许多民宿从业者所担忧的事情。

3. 刮骨疗毒: 酒店业的想象力是一样的

事实上，就在北京地区民宿下降后不久，一些乡村民宿在OTA平台上进行重新上架了，一方面是政策发展并不排斥拥有一个合法资质的民宿，第二经济方面问题则是通过乡村文化产业结构属于扶持政策，也较为容易拿到相关人员资质。

以木鸟民宿为例，本次下架房源信息数量将近一千套，约占公司旗下北京房源总量的15％，被视为“民宿冬天”的事件我们其实也是影响作用并不大，反而推动了民宿规范化的进程，从长期研究来看，依旧可以有利于企业行业进行良性经济发展。

根据黑猫投诉平台的数据显示，1.3w以下的投诉，在疫情的起伏中，投诉的比例甚至更高; 相比之下，灰色产业链、流行评论和“错误评估”后的小红本成为了最受打击的地区，原本属于真实经验评估的社区逐渐成为广告和水军的领地，在精美的照片和笔记中很难找到有价值的评论，一旦小红本上床和预订早餐，平台就开始平衡商业利益，床和早餐的真实性受到质疑。

民宿业已进入监管时代。在资金成本、同行竞争和流行病的压力下，更加严格的资格条件已经迫使，民宿行业迅速发展，你可以通过经营住宿和早餐快速赚钱的日子已经一去不复返了。