4万亿旧改市场涂料需求超2000亿！立邦/三棵树/多乐士/PPG等抢先下手

据数据显示，2020年全国旧改的投资近7000亿，其中涂料有约400亿的规模。5年间老旧小区改造投资总额预估可达40000亿元，预计涂料超2000亿规模。如此大蛋糕，引得立邦三棵树等抢先下手。 

随着房地产行业由增量市场转向存量市场，城市更新及老旧小区改造成为全社会关注的热点。在新的形势下，老旧小区改造不仅是对现有住房质量的改善，也是惠及民生、扩大内需、建立内循环的重要举措。 

2020年7月，国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确表示，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。 

旧改存量规模巨大，5年涉千亿级涂料市场 

据华泰证券测算，2020年全国各地改造城镇老旧小区达3.9万个，涉及居民近700万户，比2019年增加一倍。2020年旧改的投资接近7000亿，其中，涂料有400亿的规模，外墙保温180亿，管材150亿元，在老旧小区二刷重涂方面，约有117.24万吨的涂料需求，拉动涂料行业全年4.8%的销售增长。 

根据住建部此前摸底数据显示，全国待改造城镇老旧小区约17万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。国务院参事仇保兴撰文指出，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达40000亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。 

今年两会政府工作报告则提出了2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个的任务目标。 

4月2日，国家发改委、住建部印发《关于下达保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划的通知》，将保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划4223亿元，用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。 

随着老基建托底，新基建加力，需求端增长有力，涂料市场规模将迎来新一轮爆发期。 

2021年各省已发布的旧改目标任务 

山东：2021年计划开工64.97万套；

陕西：2021年新开工改造城镇老旧小区3622个；

江苏：2021年将改造1000个老旧小区；

广西：2021年将改造1572个老旧小区；  

浙江：2021年老旧小区改造不少于800个；  

安徽：2021年将改造1247个老旧小区；  

吉林：2021年计划改造1623个老旧小区；   

辽宁：2021年将改造1000个老旧小区；  

福建：2021年完成改造15万户；  

贵州：2021年将实施城镇老旧小区改造16.8万户；  

河南：2021年完成改造不少于60万户；  

广东：2021年开工改造1300个老旧小区；  

四川：2021年新开工改造6000个老旧小区；  

重庆：2021年改造831个老旧小区；  

江西：2021年计划改造1277个老旧小区；  

新疆：2021年计划改造1714个老旧小区；  

山西：2021年计划改造1866个老旧小区；  

河北：2021年计划完成老旧小区改造3057个；  

北京：2021年计划新开工300个老旧小区改造项目；

青海：2021年实施老旧小区改造5.15万套；

宁夏：2021年将改造城镇老旧小区300个；

天津：2021年将改造老旧小区680万平方米；

海南：2021年改造老旧小区400个以上。 

外资品牌抢占布局，提高服务质量 

在旧改市场，立邦、多乐士、PPG等外资品牌早已布局，本土涂料企业也不甘落后，三棵树“城市焕新”、嘉宝莉“涂师傅”、美涂士“涂饰家”、巴德士“刷新我家”、紫荆花“漆美居”等相关服务“IP”先后推出。 

立邦以“安心、安居”作为建筑重涂解决方案的重点，整合创新科技，让老建筑焕发新生，并通过施工工程的高效加速，在为建筑带来高品质外观和全生命周期的持久守护，大限度保障居民正常的生活起居；通过保温、墙面、地面、辅料四大产品系统，为旧改项目提供高效、领先的涂装产品和服务。

多乐士配合国家的旧改战略，推出了专业的适合旧改项目需求的系列产品和解决方案。比如用于既有建筑改造的专用三合一砂浆，它具有良好的界面处理、防水和抗裂性能，以及专用界面剂、防水产品等。同时，针对城市更新，多乐士专业也提供相应的色彩支持，利用多乐士专业在全球的既有建筑改造中的经验，尤其是在产品体系和色彩服务方面的经验，把城市与色彩，焕新城市生活的理念拓展到旧改建设中来。

民族涂料领头羊三棵树抢抓机遇，在2019年就推出了“城市焕新”工程服务品牌，围绕‘绿色、节能、品味、自然’，整合全球研发资源，打造引领城市更新旧改行业趋势的绿色创新产品标准、全流程标准及专业定制系统解决方案，实现‘全场景全过程全系统’专业方案落地，助力政府城市和社区推动文化传承与创新，提升城市形象及焕新城市建筑。

PPG大师漆针对旧改市场推出了专业的墙面焕彩涂刷服务，可以提供上门免费基检、定制焕彩方案、搬移保护家居、专业施工服务、新居清洁归位、监理上门验收、一年质保服务，七大专享服务，全面满足旧房墙面翻新以及新房装修的各种墙面涂刷需求，更有上千种配色方案可供选择! 

作为惠民工程，各地政府对旧改的质量要求很高。如何为建筑改造工程带来更高质高效的涂装解决方案，全面推进城镇老旧小区改造工作。这不仅涉及市政配套基础设施、无障碍设施、环境绿化等方面的改造提升，还要解决年久失修的建筑外观老化问题；可以说旧改对涂料企业的一体化服务能力提出了更高的要求。从市场的竞争格局上来看，旧改市场将加速向头部企业聚集，总体的发展趋势将呈现“强者更强，弱者愈弱”的态势。