“今年预计150~200家陶企退出”？上半年22家陶企资产拍卖

2021年，房地产行业底层逻辑和运行规则发生了深刻变化，而陶瓷行业也同步经历了跌宕起伏。如何跨越周期？这次，我们特别邀请天安新材/鹰牌实业董事长吴启超，以及陶机行业资深品牌力泰品牌总监吴俊良一起聊聊：整装、大家居、产区迭代、全球化、第二增长曲线。

随着疫情阻困、能耗双控、环保政策加码、制造成本上升、投资门槛升级等诸多因素影响，行业洗牌加速。据中国建筑卫生陶瓷协会数据，2021 年全国规模以上建筑陶瓷企业1048家，较 2020年，45家退出市场。那么2022年呢？

有上市陶瓷公司在投资者关系活动中回答道，“行业小产能出清每一年都有几十家到上百家的退出。根据公司与中字头行业协会一些专家的沟通，今年退出这个行业的企业数量可能会比往年更大，今年可能会有150-200家，整个行业集中度的提高会加快”。

现实情况也似乎如此发展，陶城君初步统计发现，2022年以来，有22家陶企超5亿资产在相关拍卖网站上拍卖。

22家陶企超5亿资产上架拍卖

佛山一陶企评估价2.73亿土地即将开拍

据阿里司法和京东拍卖平台公开信息显示，2022年以来，全国已有15家陶企的16宗资产“上架”接受拍卖，涉及广东、山东、江西、四川等8个产区。其中，6宗资产完成拍卖，10宗流拍，累计拍卖底价超2亿元(按近一次拍卖底价算)，拍卖标的物包含了设备、土地使用权、办公楼、展厅、原料、产品等。

显然，土地使用权和设备类标的物更受欢迎，成交额高及溢价高的拍卖标的物均为此类。其中， 云浮市云安区六都镇港口新城区四块土地及地上建筑物以及机械设备一批(其中部分标的物财产权属人为云浮市云安区盈邦陶瓷有限公司)以超3千万的价格被拍走。

除了上述16宗已进行的拍卖外，还有7家陶企，累计拍卖底价超3亿元的资产即将开始拍卖。

值得注意的是，佛山市高明区更合镇更合大道181号共4宗商住用地土地使用权，起拍价2.18亿元 ，评估价约2.73亿，拍品所有人为佛山高明利德丰陶瓷。

据该拍品的评估报告显示，地块合计面积为50998.28㎡，土地使用权终止日期为城镇住宅用地至2083年11月11日止，其它商服用地至2053年11月11日止。

多宗展厅门店被拍卖

涉及金额超1.76亿元

近年来，渠道变化、成本增加等因素影响下，贴牌商、经销商的日子同样也并不好过，不少门店、展厅经营难以为继而关停，更有甚者因欠款、失信等原因致其门店、展厅拍卖。

陶城君初略统计，今年来就有超过48宗陶瓷建材商铺、展厅的司法拍卖公告(含即将开始的)，涉及安徽、河南、湖南、内蒙、山东等地区大型陶瓷建材卖场，累计起拍底价接近1.76亿元。其中，仅5宗成功交易，多宗流拍。