惊人！美国房屋销售已跌至疫情爆发以来低水平！

美国房屋销售已跌至疫情爆发以来的低水平。据Market Insider报告，美国4月份房屋销售额已经连续第三个月下降，较今年3月份下降2.4%，较去年同期下降近6%。这使得未售出的成屋存量超过100万套。

房价仍在上涨，但速度有所放缓。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)表示，现房销售价格已经增至39.1万美元，同比上涨14.8%。

全美地产经纪商协会首席分析师劳伦斯·允恩（Lawrence Yun）表示：“房价上涨和抵押贷款利率大幅上升导致购房者活动减少。未来几个月似乎还会出现更多的下降。在过去两年的显著增长之后，我们可能会重新回到疫情前的房屋销售水平。”

根据股票筛选公司Finviz的数据，实木板材（Lumber）价格目前也跌至每千板英尺700美元以下，为2022年的低水平。Finviz将木材价格的下降归因于抵押贷款利率的急剧上升。目前抵押贷款利率保持在5%以上，这导致买家对房屋的需求放缓。

另一方面，人们同时也在担心俄乌局势会引发木材价格上涨。《国家法律评论》(National Law Review)近报道称，由于对俄罗斯实施经济制裁，可能会造成美国木材价格的上涨。俄罗斯是软木和硬木木材的主要生产国，美国使用的硬木胶合板中约10%来自俄罗斯。