涂料被嫌弃？江苏某地要求新建住宅不得使用真石漆、质感涂料

6月14日，江苏省南京市江北新区管委会建设与交通局发布《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（试行）》（以下简称通知），要求对新区内新建住宅的品质进行全方位的提升——从外立面，到建筑外窗玻璃，再到一层入户大堂，地下车库入户大堂，建筑层高均有涉及。

其中有几点值得引起涂料界关注。比如在外立面部分，通知要求中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内项目，外立面应选用石材、铝板、保温装饰一体板等质感优良的材料，不得使用真石漆、质感涂料材料；又如在装饰装修部分，要求中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内，一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材料。

从上述两条要求来看，这份通知对于涂料产品略显“不友好”，尤其是对于不受市场待见的真石漆，无疑是火上浇油。但同时该通知又充满了对涂料的误解——在外墙工程涂料已经普及、市场已经成熟的背景下，强调建筑外立面选用石材、铝板、保温装饰一体板等材料，或将为后续的维护留有隐患。

无论如何，南京江北新区的这一份通知也算是给涂料行业提了一个醒。地方政府提升城市界面、推动开发商打造高品质住宅或将成为房地产开发领域的一个新风向。假如这一新风向成型，无疑将给涂料界提出更高的挑战和要求——如何让涂料产品不被贴上低端的标签，能否让涂料成为高品质住宅的必选材料，将决定涂料在工程建筑市场复兴中扮演何种角色。

值得庆幸的是，目前仅有南京江北新区一地出台了相关通知，未见蔓延之势。这也意味着类似的高品质住宅要求还处于摸索阶段，其可行性还有待验证。南京江北新区在通知中指出，新出让商品住宅地块均应执行本通知，试行期限为一年。我们不妨关注它的后续效应。