对陶企是好消息？恒大将7月底宣布重组计划，多地项目已被国资接手

近日，恒大事件有了新进展，中国恒大新公告称将在7月底前公布初步重组方案。陶城君也了解到，目前恒大的多个项目已经被多地国企接手。但业内大多认为，恒大未来债务化解仍然需要长期而艰难的过程。

据了解，2021年有3家陶企对恒大集团及其成员企业进行计提减值准备，合计计提减值准备金额达10.67亿元。

近期，有陶企称，对于房地产企业应收款，公司已成立逾期应收追讨小组，将积极推进以资产抵债为主的相关债权回收解决方案，随着政策回暖，从回收的资金和以房抵债的资产来看，取得了一定成效。

恒大：7月底前公布初步重组方案

多地项目已被国资接手

6月20日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车三者齐发复牌相关公告。中国恒大称，公司正在积极推进重组工作，正如2022年1月26日所公告，本公司预期将于7月底前公布初步重组方案。

事实上，陶城君从多渠道了解到，从2021年下半年以来，恒大的多个项目已经由国企接手，接盘方包括五矿信托、中航信托等信托公司，也包括山东、江苏、浙江、广州等地的国资：

2月25日晚间，中国恒大披露，与光大信托和五矿信托签订合作协议，出售4个项目的相关股权，可收回部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。

3月，恒大地产集团将所持有的南京恒昇房地产开发有限公司的股权转让给了中航信托；恒大地产集团再次将南京恒泽房地产开发有限公司的30%股权转让给了中航信托股份有限公司；胶州市国有平台旗下青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘胶州恒大文旅城项目；浙江省国资委下属浙建房地产集团有限公司、建工集团有限责任公司接盘恒大集团在建的杭州水晶城文化旅游商业综合体项目。

5月26日，中国恒大发布公告称，以13.5亿元的价格转让宁波的城市之光广场项目，买方为浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司，两家企业的背后均为浙江省国资委。

有分析称，恒大的债权人有很多，单单欠供应商们的债务就是天文数字，但若恒大这次真正能够推进重组，对于债权人来说，是一个好的开始。

对陶企是好消息？

回收资金、以房抵债有成效

据了解，恒大拥有超过2000个债权人，不少家居建材供应商也深受影响。陶城君此前就报道过，截至2021年12月31日，仅15家供应商与恒大的应收账款合计超过218.1亿元，逾期款项合计89.12亿元。

其中，2021年有3家陶企对恒大集团及其成员企业进行计提减值准备，合计计提减值准备金额达10.67亿元。

对于房企欠债，有陶企在公开平台表示，公司已成立逾期应收追讨小组，将积极推进以资产抵债为主的相关债权回收解决方案，若相关减值资产，在未来可收回性有好转的迹象，将会进行反冲，增加反冲当期的利润。各类房地产企业的情况不一样，对于流动性尚可的房企，通过催款或诉讼方式收回资金为主；对于流动性比较差的房企，通过催款、诉讼和以资产抵债等组合形式。随着政策回暖，从回收的资金和以房抵债的资产来看，取得了一定成效。

而对于本次恒大公布的消息，业内认为，鉴于恒大负债规模之庞大，已不能依靠自身能力来解决，公布初步重组方案只是其中一步，未来债务化解仍然需要长期而艰难的过程。