难！贝壳二季度交易额下降47.6%！

8月23日，居住产业数字化服务平台贝壳发布2022年第二季度财务业绩。

财报显示，贝壳二季度总交易额（GTV）为6395亿元，同比下降47.6%；净收入为138亿元；调整后净亏损6.19亿元。

其中，存量房交易的GTV是3935亿元，同比下降39.6%。新房交易的GTV是2227亿元，同比下降55.3%。

截至6月30日，贝壳共有门店数量42831家，同比下降了19.0%，活跃门店的数量41118家，环比下降4%。经纪人总数414915人，同比下降24.4%，活跃经纪人总数380284人。移动每月活跃用户数为4300万，2021年同期为5210万。

家居家装业务方面，二季度，贝壳克服北京、上海等核心城市疫情影响等诸多挑战，家装家居业务净收入10.2亿元，pro forma收入13.7亿元，同比增长超过10%，完成签约合同额接近17亿元。

去年7月，贝壳宣布将以80亿元收购圣都家装100%的股权，于今年4月20日完成了对圣都家装的正式收购。经过一年时间，贝壳和圣都进行了团队组织结构、业务、系统等高效、全方位融合，产生明显的协同效应。

圣都家装加盟方面，圣都加入后带来的供应链帮助被窝客单价同比提升33%，同时也带动了贝壳二手和新房交易服务业务的一赛道流量贡献合同额占比在6月已经超过了25%。

组织结构方面，贝壳搭建了一二赛道联动的组织结构，建立了联动规则、系统等基础设施，房产交易店东在向家装家居业务导流的客户签约之后收到佣金的周期从过去的30天缩短到5天内，一赛道导流活力被激活。

品质交付方面，贝壳装修绝对交付工期有所缩短，对于竣工的消费者满意度NPS(净推荐值)也由1月的14%提升到6月的35%。

与此同时，贝壳正在积极探索超越传统硬装业务的盈利空间。二季度，包括定制家具、软装和家电在内的家居新零售的销售占整装合同额的比例快速提升，新零售产品销售合同金额的占比由季度的11%提升至16%。

对于贝壳未来，贝壳执行董事、CFO徐涛表示，“贝壳将继续在家装家居及贝壳租房业务方面进行投资，同时，推动对包括家装家居及租赁服务在内的一系列衍生需求增加，我们坚信我们在居住领域独特的能力及扎实的业务布局将支持我们实现长期快速增长。”

贝壳董事长兼CEO彭永东则表示：“长期看，我们所处的内外部环境无疑充满挑战，不确定性持续增加。随着‘一体两翼’战略的推进，组织所涉及的业务也变得更加多元和复杂。我们会持续专注于加强我们独特的产品及服务，赋能我们的服务者，以更广泛及更深入的方式为客户服务，从而支持我们的长期增长。”