富森美上半年净利润率高达58.68%，远超同行！

近日，成都富森美发布2022半年度报告，在报告期内，富森美实现营业收入7.89亿元，归属于上市公司股东的净利润4.63亿元，净利润率高达58.68%。

在家居流通领域的上市公司中，对比富森美与红星美凯龙、居然之家公布的2022半年度报告，富森美有着两大家居流通巨头也难以企及的净利润率！

高利润的根源

轻资产运营对于平台型企业是关键 

毛利率与净利率相差无几，富森美可以说是家居行业净利率高的公司之一。在如今的市场下，富森美究竟有何秘技？业内人士对此做出了相关探析。

深耕川渝地区，始创于2000年的富森美，准确的把握了中国城市化发展的节奏，在以收取市场租赁费和服务费为主，核心内涵为商业地产的家居流通市场，富森美早期获得了大量优质低价的土地资源。

据不完全统计，富森美先后通过出让方式拿地67.6万平方米，划拨拿地1.44万平方米。其中，北富森自有土地使用权35.94 万平方米，南富森 9.64 万平方米，新都区17.64万平方米，天府新区6.75 万平方米。这些地段位置好、拿地成本低的核心卖场，成为富森美长期发展的基本盘。

核心卖场低成本的土地价格是富森美能够实现轻资产的关键，有人测算，富森美获取现有土地使用权资产共缴纳土地出让金15.8亿元，而目前公允价值已超60亿元。对比巨头们后来”重资产自建商场+成熟期大扩张”的行业龙头，2022年Q1富森美的资产负债率仅有13.03%，而红星美凯龙和居然之家则分别达到了57.49%和63.13%。

在此次半年度报告中，富森美披露：自营卖场规模超110万平方米，入驻商户数量3500余户。蕴育了“创意设计中心”“家居艺术馆”“时尚软装馆”“进口家居”“拎包入住” “大物流批发”“精品家居 MALL”“独立大店”“新零售”等 9 大业态；经营了包括中高端家具 馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆，显然轻资产运营、精耕细作的富森美已经形成了良性循环！

不过也有业内人士指出，富森美赚钱是真的赚钱，但专注于一个区域的谨慎经营策略，也使得其缺乏足够大的发展想象空间，对此，我们也只有仁者见仁智者见智，毕竟用商业的眼光来看，能够创造价值的企业，本身对行业和社会就是一种贡献！