跃层和复式哪个好，先了各自优缺点再下定论

跃层和复式哪个好，先了各自优缺点再下定论

跃层和复式哪个好

一、跃层住宅及其优缺点

跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。

优点：

1、采光和通风的效果比较好

2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求

3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小

4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率

缺点：

1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大

2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患

3、上下楼对于老人、儿童不方便

4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高的空间余地

二、复式住宅及其优缺点

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

优点：

1、赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高

2、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼可独立做卧室、书房等，可干湿分区

3、房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间

4、分为上下两层，私密性好

缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差

2、由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

5、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差

跃层和复式有什么区别？

1、层高上

复式一般是在3.3米左右，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。另外跃层占据的是两个完整的楼层，而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是楼层的上面空间不是一个完整的层。

2、楼梯设计上

跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，更重要的是上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。

3、面积计算上

跃层的房屋如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，但是如果是复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。

跃层和复式哪个好取决于自身的需求，希望空间改动性大、采光效果更好，偏重好看，对承载要求不高的情况下首要考虑复式。如果对承载要求高，不做太大的改动，对采光要求不高，那就可以优先考虑跃层，根据自己的实际用途和需求做决定就好了。